拱墅軟裝設計公司福州南方燈飾城管理不善 商戶店面火災損失近百萬

海峽法治在線-法制今報8月11日訊（記者 周敏 實習生 王圣嫻）近日，入駐福州南方燈飾城二樓不到2年的萬事利燈飾店商家陳先生向本報投訴稱，該商城的消防栓形同虛設，排煙管道不起作用，噴頭更是亂噴水。陳先生認為正是這些原因，7月9日店里發生的火災才讓他損失慘重，更讓人氣憤的是事故發生后，南方燈飾城的出租方和物業并沒有忙著完善消防設施，整體軟裝寶億萊家居飾品，而是不斷推卸責任。

“剛開始著火時，火并不大，最多一平方米，我馬上就跑到門外的消防栓，打開后發現沒水，等到有水了，整體軟裝寶億萊家居飾品，又沒噴頭！”陳先生向記者描述當天的情景時，語氣十分激動，“就這樣回跑了幾趟，耽誤了救火時間，等消防車到時，著火面積已達20多平方米。如果商場消防設施齊全，加上滅火器，火勢肯定能控制得住。”

“如果只計算被火燒壞的貨品，那我的損失最多就10多萬。當消防人員將火熄滅后，物業人員又開啟消防噴頭，20多個噴頭一起灑水。”陳先生認為，導致他損失近百萬的原因主要是物業人員在火災后莫名其妙的二次噴水。7月28日，記者在火災現場看到，雖然過去半個多月，掛在天花板的吊燈仍然留有淡黃色的水漬，不少玻璃燈罩里殘留著未蒸發的水汽。陳先生指著店內的一堆燈具說，“箱子上有褶皺的地方，就是物業人員二次噴水的時候淋到的，現在已經干了。”店內一名店員告訴記者，滅火后，店內還有許多沒有受到影響的貨物，員工們正準備將完好的商品搬出店鋪，“忽然店內的噴頭一起噴水，我全身都淋濕了，本來完好燈具就泡湯了。”

在采訪中，該燈飾城物業處的鄭姓負責人認為，陳先生所說的噴頭二次噴水導致的百萬元損失根本不可能，“消防人員的水槍噴射了那么長時間，我們只是噴頭點擊5分鐘，怎么可能造成損失？賠償的事情我們不參與，看法院怎么判。”物業處的電工激動地說：“火災發生后，就有記者來到現場說我們消防系統沒水，我就點擊給他們看，證明是有水的。”對于消防設施為何半月之久還未完善的問題，該鄭姓負責人表示，記者所看的消防栓里之所以缺少設備，是因為萬事利店家當天救火時挪借了別家消防栓的設備，“那些設備還在他們店里，我們不敢動，免得又說我們破壞現場。”隨后記者提出為何沒有備用消防設備，如果再次發生火災怎么辦時，該負責人立刻改口說很快就去配齊消防設備。

聽到物業處的解釋，陳先生更為惱火，“我們怎么可能挪借那么多家店鋪消防栓的設備，后面一排消防栓里都是設備不全的。”陳先生認為物業就是想把責任推卸得一干二凈。據陳先生說，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，與物業協商賠償時，物業人員來看完現場后，說燈具上沒有水，“他們現在是耍賴，火災都過去十幾天了，這么熱的天，水早就干了。”

本報專家顧問團成員、福建師范大學法學院教授丁兆增認為，我國《集貿市場消防安全管理辦法》第二十三條規定，集貿市場內的營業廳、辦公室、倉庫等用房，應當按照國家《建筑滅火器配置設計規范》的規定，由主辦或合辦單位負責配備相應的滅火機具。第二十四條規定，寶億萊家居飾品，集貿市場建筑物內的固定消防設施的維修和保養，由集貿市場產權單位負責。根據上述的《集貿市場消防安全管理辦法》的規定，商場的出租方和物業負責商場的消防安全工作及相關滅火機具的配備、維修與保養。萬事利燈飾店里發現火源時，因市場的消防栓設備不全，才導致火勢迅速蔓延，且當大火撲滅后，市場里的噴淋系統開始噴水，直接導致萬事利燈飾店里的燈具泡水受損，因此，商場出租方或管理人應對該擴大的損失承擔責任，出租方和物業有義務對此次的突發情況承擔相應的賠償責任。

丁教授表示，南方燈飾城的物業并未履行法律規定義務，至今也沒有對二樓的消防設施進行完善，導致商場存在嚴重的安全隱患，該物業公司存在管理不當的責任。陳先生有權向人民法院提起訴訟，整體軟裝寶億萊家居飾品，請求賠償損失。