地板受潮墻面開裂 開發商易主已售房屋誰來修

去年年底，新的地產公司接手位于青西新區唐島灣的青島（樓盤）新世界項目，并將其更名，將項目重新包裝對外銷售。就在項目開發商易主前，小區一期四棟高層精裝修住宅已經交付 ，但入住的業主很快發現精裝修的房子問題不斷，墻皮脫落、地板受潮變色 、接縫處開裂等問題在不少業主家中都出現，這也讓越來越多的業主到開發商和物業處投訴，來來回回維修始終未解決根本問題。業主代表多次與接手項目的新地產接觸，仍沒達成解決方案。

一期交房后問題不斷

這個項目原名為青島新世界，位于唐島灣畔，軟裝設計家居產業鏈，一期的四棟高層住宅是去年10月份交付的。新房能夠順利交付，讓很多業主也很開心，而且是精裝修的房子，省去了業主裝修的煩惱，但隨著搬進去的業主漸漸增多，大家開始發現這“精裝房”簡直成了“問題房”。

“我們這房子問題真的是五花八門，像我們和衛生間挨著的地板很多戶都出現了滲水的現象，我家的地板因為滲水地板都開始發黑了。由于很多戶出現這樣的問題，我們就懷疑當時裝修時衛生間的防水就不合格。”小區一期的業主薛女士告訴記者，“門邊的墻皮也有起皮的，還有地磚開裂的。”

3月12日，記者來到小區一期一位業主家中，看到客廳多個鋪設有地板的地方都出現了變色 ，“都是下面受潮了，我們也不知道是哪里滲過來的水。”這位業主指著自家屋內的吊頂說起來，“這吊頂，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，太粗糙了，和當初我們看到的完全不是一個樣。”

在小區幾位業主家中轉了一圈，整體軟裝寶億萊家居飾品，有陽臺附近出現墻面裂縫的，也有門口附近的地磚出現凹陷后開裂的，還有掀開地板后發現下面不平整的。最開始發現裝修出現問題時，業主以為是個別現象，但隨著入住業主的增多，出現問題的業主也越來越多，大家開始懷疑是裝修整體質量的問題。

新地產接手后未給處理方案

小區一位業主代表告訴記者，在小區入住后，由于供暖溫度很低，加上小區靠近海邊，冬季住在屋內都有些潮濕陰冷，這也讓裝修問題日益惡化。在新地產接手小區之前，發現問題的業主也開始找小區物業和開發商交涉，“哪里出現問題修哪兒，地板變色就換地板，墻面裂縫就給修補修補，三天兩頭打補丁。”為了維權，不少住戶的陽臺上懸掛了條幅。由于小區一期幾棟樓比較高，周圍沒有遮擋物，在遠處的馬路上都能看到。

此項目原規劃建設高檔住宅小區，包括精裝修高層住宅、別墅區、商務區、購物中心、游艇碼頭等。去年年底，該集團發布公告稱，與鄭裕彤旗下的新世界發展和周大福兩家公司旗下子公司分別簽訂多筆轉讓協議，以總計高達204億人民幣的代價，接盤位于北京（樓盤）、上海（樓盤）、青島、成都、貴陽的多個地產項目。涉及青島的地塊，從周大福旗下接盤了五個關聯公司股權后，即獲得了青島市黃島區羅浮山路青島新世界的開發項目100%權益。

從今年年初開始，小區的開發商進行了變更，新地產接手后開始進行各項調整工作，中間也曾安排工作人員與業主進行溝通，但始終沒有達成一個合理的解決方案。“接手后對原來的價格進行了調整，降低了價格銷售，這個我們雖然不愿意，但市場行為我們也沒有辦法，可是擺在眼前的裝修問題卻始終沒給我們解決。我們代表和工作人員談過三次了，到場的銷售經理和技術主管都拍不了板。”

3月14日，軟裝設計家居產業鏈，記者聯系到項目售樓處 ，寶億萊家居飾品，工作人員在了解到記者要咨詢的問題后，將情況轉接到了負責的部門。隨后有工作人員聯系到記者，但并沒有說明問題的已交房的幾棟樓裝修問題如何解決，也沒有給出詳細解釋。業主關心的裝修問題最后會得到怎樣的答復，本報記者也將繼續關注。