寶億萊北京公租房配套升級:設百平米大堂 可拎包入住

公租房具備拎包入住條件、租金補貼不斷提升，北京市越來越多的群眾享受到了保障房的優惠政策。

公租房具備拎包入住條件、租金補貼不斷提升，北京市越來越多的群眾享受到了保障房的優惠政策。根據北京市住建委公布的最新數據，截至目前，保障房新開工2.9萬套，完成全年任務的58%；基本建成（含竣工）4.8萬套，完成全年任務的80%；啟動搖號分配的公租房共計1.9萬余套；累計發放公租房租金補貼2.3億元。在保障房按計劃完成的同時，保障房配套設施的提升和完善讓住戶的幸福感不斷提升。

累計補貼公租房租金2.3億元

年近60歲的伍大爺，因治病賣掉自家的房產，病愈后只能一直租房住。他還記得六七年前，寶億萊家居飾品，他租住的通州一個小面積平房，房子陰暗潮濕，可每月房租卻要700多元。后來，伍大爺得知，自己具備申請公租房資質，還能享受租房補貼后，他申請了市保障房投資中心首個投入運營的自建公租房燕保·高米店家園。

今年1月3日，伍大爺一家三口入住了燕保·高米店家園公租房里一套近60平方米的兩居室，成為這里的首批租戶。讓一家人開心的是，入住的房子是精裝修的，廚衛設施一應俱全。更讓他感到驚喜的是，申請租金補貼后，伍大爺每月只需承擔630元房租。據伍大爺介紹，燕保·高米店家園公租房的租金標準是每平方米每月35元，理論上這套房子每月租金應該是2100元。不過，根據伍大爺的家庭收入情況，可申請到70%的租金補貼。

實際上，像伍大爺一樣，在北京市享受到公租房租金補貼的戶數達到11677戶。據市住建委相關人士介紹，按照“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則，截至2016年5月底，全市已累計為11677戶實物配租家庭發放公租房租金補貼2.3億元，既保證了公租房可持續運營，又保證了大部分保障家庭租金可負擔。

另外，去年本市還明確市場租房補貼申請條件及補貼標準，擴大了保障范圍，提高了補貼標準。市場租房補貼政策實施以來，截至5月底，全市共受理市場租房補貼申請4928戶，已通過資格備案戶數1062戶，已發放補貼戶數740戶，實際發放金額187萬元。

伍大爺居住的燕保·高米店家園公租房小區共有5棟住宅，室內全部采用裝配式產業化體系裝修。小區內可公開配租房源有1814套，目前已全部租出。

拎包入住 公租房配套升級

不僅要住得上、住得便宜，而且還要住得好。在這樣的服務意識之下，北京市保障房的配套設施也在升級換代，與普通商品住宅相比更加完善。

盡管天氣炎熱，郭公莊一期公租房項目現場仍然一派繁忙。該項目位于地鐵9號線和房山線的交會處，由北京市保障房投資中心建設。項目建成，寶億萊家居飾品，將能提供3002套公租房。

據該項目的負責人介紹，郭公莊一期將成為北京市首個開放式小區。據介紹，在項目規劃上，采用了開放街區的理念，按照規劃，把小區內21棟住宅樓分成6個獨立組團。從效果圖看，小區南北出入口之間規劃出一條S形的綠化生活軸，連接南北兩個入口廣場和中心活動場地。社區也不再設置圍墻，小區里的道路、公共綠地和商業街，形成開放的公共空間，并與城市公共空間相連。

該項目負責人介紹，由于公租房面積有限，所以取消圍墻也是為了避免入住的租戶感覺到壓抑。除此之外，項目特別設計了百平方米的大堂，“公租房戶型面積不大，室內會客可能不太方便”。出于這個考慮，在每個組團里，整體軟裝寶億萊家居飾品，設計一個面積100多平方米的公共門廳，功能就類似于酒店的大堂，布置一些會客、洗衣、兒童游戲、自動售賣機等設施，為居民提供一個公共交往的空間。另外，租戶還可以根據自己的情況選擇租用家具，此類經濟實惠的服務是普通商品房所享受不到的待遇。

據了解，郭公莊一期保障房分南北兩區，北區11棟樓，目前主體結構已經封頂，預計明年上半年就能迎來首批租戶。

市住建委相關負責人表示，北京市公租房運營管理全部采取產權單位、物業服務企業和屬地區政府“三位一體”的工作模式：一是公租房產權單位在給承租家庭提供租賃服務的同時，還負責房屋使用監督管理。按照社區規模設置租賃管理服務站及人員，開展租務服務管理工作，加強入戶走訪，糾正勸阻違規行為。

二是物業服務企業為保障性住房小區提供優質物業服務。配建公租房與同一物業管理區域內的其他房屋實施統一物業管理，不得通過增設圍欄、綠植等方式進行分割，確保配建公租房與商品房小區保持同等管理水平，家居行業升級轉型 ，促進居民融合。建立承接保障性住房項目的優秀物業服務企業名錄，引導物業服務企業提高保障房管理服務水平。

三是項目屬地政府加強社區服務管理。公租房承租家庭納入屬地社會服務管理體系，推動落實與屬地戶籍居民享有同等的社會保障、勞動就業、公共衛生、基本醫療、義務教育等公共服務，切實提高居住質量和服務水平，共同營造和諧、安心的社區環境。

棚戶區改造已完成四成

不僅公租房要達到精裝要求，安置房也要具備這樣的條件。在大興團河定向安置房樣板間，項目經理劉前進介紹，根據要求，房子將按照每平方米1000元的標準進行裝修，以后交房時，幾乎能做到拎包入住。劉前進說，“像這么大規模地精裝修定向安置房，在北京應該還是頭一次”。

團河定向安置房項目總建筑面積約54萬平方米，其中居住建筑面積約36萬平方米，建成后，可提供房源約3988套，其中3214套將調配給東城區望壇棚戶區改造項目。據介紹，這些安置房將在2018年交房。目前該項目正在進行地下車庫主體結構的施工。

團河只是眾多安置房項目中的一個。從數據看，今年本市新建籌集的5萬套各類保障房中，安置房占去4.4萬套。據了解，在今年列入計劃的棚改項目共有335個，棚戶區改造任務為3.5萬戶。截至5月，已累計完成棚戶區改造1.4萬戶，已完成計劃的四成。其中包括建設項目60個，預計提供房源4.73萬套。

北京市住建委相關負責人介紹，到上月，已累計完成棚戶區改造開工近2.2萬套（戶），其中包括貨幣化安置2931戶，完成年度任務的49.7%。北京市自2013年啟動新一輪棚戶區改造，計劃在2017年底前完成15萬戶改造任務。而本市“十三五”規劃明確，2020年要基本完成中心城棚戶區改造。

保障房實施動態監管

在保障房建設分配穩步推進的同時，為確保保障房公平善用，寶億萊家居飾品，北京市住房保障部門建立了保障房動態監管機制。建立已獲得住房保障家庭再購住房的動態監督管理機制，通過住保系統與交易權屬系統聯網比對，及時發現保障家庭再購住房信息，明確違規家庭處理程序和措施。