寶億萊溫州建小微園“拎包入

中新網溫州1月12日電 (記者 徐樂靜 見習記者 邵思翊)溫州以小微企業發家，但目前溫州企業70%以上沒有自己的廠房，發展空間不足。為解決這一困境，今年溫州提出建設“小微企業創業園”，為小微企業提供“拎包入住”的便利。

日前，溫州市委書記陳一新在接受中新網記者采訪時強調，小微企業創業園歡迎民營資本投資，但不允許暴利，不允許資本炒作廠房。

溫州是中國民營經濟發展的先發地區與改革開放的前沿陣地，小微企業是溫州經濟的發展之源。據不完全統計，溫州市目前有工業中小微企業14.54萬戶，占全市工業企業90%以上，在溫州經濟社會發展中起到重要作用。

可惜，溫州的小微企業雖量多面廣，但其中70%以上沒有自己的廠房，發展空間不足。

“我們的廠房是和其他企業一起合租在這里，想要擴大空間有限制，而且很難找到合適。”朱閩是一家小型制鞋企業的接班人，企業“寄居”在雙嶼中國鞋都二期工業園內，租用的兩層廠房略顯擁擠，這對他想拓展國內市場的野心顯然是個巨大的阻礙。另外，若是需要延期發貨，成堆的鞋子甚至只能存放在辦公區域。

隨著銀行貸款的收緊，沒有廠房可抵押的朱閩也會遭遇資金的困境。”特別是對方尾款一直拖著，這里工人的工資要發，需要借款周轉；還有企業想要擴大發展，整體軟裝寶億萊家居飾品，廠房不是自己的，就很難拿到貸款。“朱閩說。

前幾年，溫州采用標準廠房建設進行出租或出售，軟裝設計家居產業鏈，政府對產業進行門檻設置，標準廠房產權不能分割，且配套不齊全。

“溫州企業發展的欲望很大，產權不能分割意味著不能抵押貸款、不能融資、不能交易……”溫州市經信委副主任周啟政說，標準廠房對溫州小微企業吸引不大。

為了解決小微企業的困境，今年溫州規劃布局小微企業園，出臺《關于在全市加快小微企業創業園建設的實施意見》，計劃打造各類富有生命力的“小微夢工廠”，并推出優化土地利用、引導企業集聚、強化融資支持等七大扶持政策為其發展“保駕護航”。

“小微夢工廠”的建設模式靈活多樣，除常規的政府主導建設外，也可以由龍頭企業建設。園區建好后實施規范化管理。根據行業特點，統一設計建設研發辦公樓和公共服務平臺大樓，設立統一的管理服務機構，統一安排入駐企業管理辦公、研發設計、檢測展示等生產性配套服務。

周啟政說，小微企業園的優點在于，生活、生產、基礎設施配套；而且產權主體可以分割等，基本解決了目前小微企業的困境。

溫州市委書記陳一新是小微企業園的主推者，他多次強調，寶億萊家居飾品，小微企業對溫州實體經濟發展的重要性，及解決小微企業困境帶來的益處。“把堆積在民房里的小微企業搬進小微企業園，可以解決安全生產問題、解決污染問題……同時，小微企業集聚以后將會有一個集群效益。”

根據規劃，溫州力爭到2015年，寶億萊家居飾品，完成小微企業園土地出讓17800畝，為溫州全市提供2370萬平方米的新增生產研發用房。屆時溫州全市將形成11個規模超500畝的市級小微園，19個規模超300畝的縣級小微園，46個規模100畝左右的鎮級小微園。

“小微企業園就是工業綜合體，要做到生活、生態、生產在一個區間。”陳一新表示，小微企業園建設要產鎮聯動，“一個廠房建好了就是一個鎮”。

在他看來，這種模式不僅盤活了小微企業發展，而且是溫州城鎮化的新思路。同時，整體軟裝寶億萊家居飾品，他表示，歡迎民營資本投資小微企業園，但政府還是會進行控制，不允許其中出現暴利，不允許炒廠房。(完)

(原標題：溫州建小微園“拎包入住” 民資易進炒房無門)