寶億萊昆明3.3萬套保障房年內交付使用 公租房可拎包入住

這個夏天能實現有一個家的夢想嗎？昨日，昆明市市級2015年第二批次公租房分配工作進入到樣板間開放階段。8月24日，子君村項目將進入到選房環節，普惠園和頤惠園項目也將于8月28日和31日進行選房。

本報記者前往首次進行分配的普惠園、頤惠園項目進行實地探營。記者在普惠園、頤惠園兩個小區的樣板房內看到，室內墻壁已經粉刷、地面瓷磚也鋪設完畢、燈具也已經安裝到位，廁所內的馬桶、盥洗臺、花灑等一應俱全，廚房內安置好了燃氣灶、抽油煙機及櫥柜和水盆。

現場 小區住房裝修齊全，拎包就可入住

記者走進位于陳家營地塊的普惠園小區，樓棟之間的公園內鋪設有蜿蜒的小徑，經過古式的亭子，各種植物錯落有致。小學和幼兒園被建設在小區一邊，操場上鋪有人工草皮，踏在上面平整厚實。普惠園項目現場工作人員嚴瑋介紹說，小區實行人車分流，機動車全部停放于地下。

走進樣板房，12戶人家可共享3部電梯，記者從一樓至四樓，約七秒即可到達。房間內已安裝好了抽油煙機、燃氣灶、馬桶、花灑等各種設施，墻壁也已經粉刷完畢，地面鋪設有瓷磚，甚至窗簾桿也已經安裝到位，達到了拎包入住的條件。在樣板間開放首日，已經有不少申請人前來看房。對于戶型設計，不少申請人表示滿意，房間內能使用的空間較為充分，但兩室一廳戶型的消防噴淋頭的管道裸露在客廳房梁下端，未隱藏于墻體內，稍不美觀。項目負責人表示，此次分配的兩棟樓房按照公寓要求建設，噴淋設備及煙霧探頭都需要進入到室內，這是消防層面的硬性要求所致。

頤惠園是一個山地建筑，小區內的樓棟有上有下，景觀與其他的公租房項目有所差異。小區內每層樓有12戶居民，其中兩室一廳6個，一室一廳6個。兩室一廳最大70平米，最小51平米，一室一廳最小48平米。每層樓設有3臺并排的電梯供居民使用。

進展 昆明建成保障房約3萬套

昆明市公租房公司作為市級保障性安居工程建設、管理、運營主體，主要負責昆明主城范圍內市政府統建或委托代建的保障性住房建設、管理和運營工作，承擔2011、2012及2013年15個市級統建保障性住房項目，共建設和籌集了約6萬套保障房，總投資估算約270億元。目前，公司實際已投入在建項目的建設資金約150億，建成投入租賃的保障房約9000套，基本建成約30000套。

2011年的澤惠園項目已建成3442套，現已分配入住，成為昆明市公共租賃住房的標桿項目，分配入住2年的時間，項目配套的生鮮超市、便利店、愛心食堂以及多元化的商業生活配套相繼落地，更有雙語幼兒園以及海青外國語實驗學校（小學）的優質教育配套進駐。

據昆明市公租房公司副總經理周志明介紹，在建設過程中，積極探索公租房建設技術模式，在2011及2012年市級統建保障房項目上開啟了三個首創，在2013年項目中嘗試應用新技術、新工藝及新材料。率先在2011年頤惠園項目一標段共13棟高層住宅工程施工中采用了鋁模工藝，有效縮短工期，減少項目管理成本。俊福花城項目，首次大規模開啟以購買的方式籌集保障房房源；吉惠園項目將是西南地區首個整體保障房綠色居住建筑項目。

焦點 本月再供1.1萬套房源

2015年，寶億萊家居飾品，由昆明市公租房公司建設的6大項目即將交付使用，成為繼澤惠園和子君村項目之后的又一撥市級統建項目面世，寶億萊家居飾品，分布在主城各區的這3萬套房源量將進一步滿足昆明市廣大中低收入群眾實現安居的夢想。

昆明市公租房公司負責投資建設和運營的澤惠園（老海埂路項目）、頤惠園（大波村項目）、普惠園（陳家營項目）、盛惠園（方旺項目）、吉惠園（大漾田項目）、銘惠園（五臘片區項目）6個市級統建保障性住房項目和采用以購代建模式購買的“俊福花城”、子君村項目，共（籌集）建設約43000余套保障性住房，除澤惠園項目、子君村項目9000余套保障性住房已投入租住外，頤惠園（大波村項目）、普惠園（陳家營項目）、盛惠園（方旺項目）共計約24000套均已建成，現正按計劃進行專項和總體驗收。銘惠園、吉惠園、俊福花城項目共計10700套保障性住房主體已建成，現正在開展室外總圖及外裝修工程。8月份，公司將提供11000余套保障性住房進行租住，今年年底前，繼續投入22000余套保障性住房提供租住。

2013年開工建設的漁村項目、子君村片區項目、銀河片區項目、東白沙片區青龍項目、羊腸片區項目、海口螳川片區項目等6個保障性住房項目，整體軟裝寶億萊家居飾品，共（籌集）建設13987套保障性住房，總投資估算約96.67億元。目前，各項目正在建設過程中，將于2016年至2018年逐步建成并投入租住。

此次分配公租房簡介

頤惠園（大波村項目）

項目位于昆明市北市區大波村地塊，地塊附近有西北繞城東連接線、昆曲高速、軌道2號線嚴家山車輛段、北部客運站（步行15分鐘，駕車5分鐘即可到達）、在建中的居民住宅項目潤城·中央公園。

項目凈用地234畝，總建筑面積約69.93萬平方米，其中公共租賃住房約40.14萬平方米（共22棟，8019套住房），商業及生活配套設施約13.05萬平方米，地下建筑面積約16.74萬平方米，總投資約32.41億元。小區內配套設施齊全，配建9班幼兒園一所，12班幼兒園一所， 36班小學一所。

此次參與到本輪公租房分配的為項目內的四棟一單元，房源共計394套，其中一室一廳196套，兩室一廳198套，均為精裝修，拎包即可入住。房屋租金基準價定為12元/平方米/月（房屋租金具體標準根據樓層、朝向等修正系數確定最終價格）。

普惠園（陳家營項目）

項目位于昆明市五華區西北片區陳家營地塊，東鄰王家橋遷村并點安置房地塊，周邊市政配套完善，8路公交車專線擺渡站位于項目內，可達市區潘家灣。