成都新樓市 文| 蘇暢 視覺| 燕子

國之砥柱，信立東方。

沿天府大道一路向南，一座銀灰色的V字形建筑赫然鼎立：中國西部國際博覽城。

這座恢宏建筑傲居天府大道一側，見證著成都輝煌的城市篇章。西博城的建設者，正是與時代共輝煌的央企巨擘——中信集團。

昨日，中信城開品牌暨麓山上院項目發布會在這里隆重舉行——“信立東方，院起麓山”。

選擇在西博城進行自己的品牌發布和新品亮相，意味深長。在成都，中信城開是城市綜合開發運營的踐行者，也是潛心城市公建配套的建設者。

一場發布會，讓成都人全維度洞見了這家凝聚著偉大精神和飽含深切家國情懷的央企實力。同時，隨著麓山上院項目的亮相，一場之于人居的煥新升級，激發了市場高度的關注。

 

中信城開品牌暨麓山上院項目發布會現場圖

豪邁大氣的舞蹈，充滿東方意蘊的現場，本場發布會，將中信集團及中信城開的品牌精神、家國情懷、城市煥新等理念娓娓道來，精彩紛呈。

讓人感受最深的，就是中信集團作為央企的這份沉甸甸的家國情懷。

 

中信城開品牌暨麓山上院項目發布會現場圖

1979年，在鄧小平同志支持下，由榮毅仁同志創辦了中信集團。秉承對國家的高度認同感、歸屬感、責任感和使命感，41年來，中信集團在諸多領域進行了卓有成效的探索，如今已發展成為一家國有大型綜合性跨國企業集團，業務涉及金融、資源能源、制造、工程承包、房地產和其他領域。

 

鄧小平、榮毅仁合影，圖據中信城開提供

中信城市開發運營有限責任公司 （簡稱“中信城開”），是中信集團的一級全資子公司，以“地產+金融+產業 ”為發展模式，打造城市區域新中芯，驅動城市區域經濟轉型升級和持續繁榮發展。目前已形成了城市運營、地產金融、城市更新、地產開發四大核芯業務。

在中信集團的綜合優勢下，中信城開是如何成為出色的城市綜合開發運營商的？作為成都樓市觀察者，成都新樓市將從專業的視角，來發現和解讀中信城開深層次的價值鏡像。

 

秉承中信集團勇于創新、誠信務實的精神，中信城開已實現在中國環渤海、長三角、珠三角及中西部等主要經濟圈、都市群的戰略業務布局。我們從三大維度，足以洞見其卓越的開發實力和品牌內涵。

○ 政企合作：以城市運營推進城市片區升級

定位于“城市綜合開發運營商”，中信城開以土地運營為基礎，以金融創新為手段，以產業導入為保障，形成了獨具優勢的城市開發及運營模式。

從城市運營視角來看 ，在城市一級土地整理方面，中信城開就彰顯了強大的實力。僅就成都而言， 中信城開進行了都江堰、郫都區等區域的土地整理。

 

郫都區蜀都新城規劃圖

在擔當城市一級土地整理的重任之外，中信城開還在城市繁華之上，提檔升級區域能級，帶動城市片區界面更新和區域整體價值提升。這樣的能力與建樹，讓中信城開城市綜合開發運營商的定位深入人心。

○ 國匠精神：打造城市公建配套和標志性建筑

我們所熟悉的國家標志性建筑——北京奧運會場館“鳥巢”，我們所仰望的目前北京第一高樓“中信大廈”，這些都是經典的代表。本次發布會的場地西博城，被列為四川省委省政府“一號工程”，展現出中國建筑的國際水平。

西博城全部采用“無柱設計”，內部空間大氣磅礴，總用鋼量16萬噸，超過“鳥巢”及央視新大樓用鋼量，“超大空間博覽建筑鋼結構施工綜合技術”推進了整個建筑行業發展，先后獲得包括魯班獎在內的41項榮譽。

西博城的鼎立，促進了周邊交通成網，帶動產業聚集，推動區域整體價值提升，它是成都打造會展之都的核芯驅動引擎，更是名副其實的天府新區“流量擔當”。

 

中國西部國際博覽城實景圖

就在離西博城不遠的興隆湖畔，有一所興隆湖湖畔書店，這也是由中信城開建設。書店的運營，意在打造成都作為文化之都的名片，展現天府之國的文化自信，發掘文化與城市、書店與城市、人與自然的關系，為成都領讀全新視界。

興隆湖湖畔書店以“一本從天上掉落的書”為設計理念，雖尚未開業，就已受到社會關注和多家媒體報道，榮獲了包括2019年美國ArchitizerA+Awards設計大獎-大眾評審獎等多項國際設計大獎，成為天府新區建設公園城市的文化表達。

 

興隆湖湖畔書店意境圖，圖片來源慕達建筑

○ 品質筑家：助力人民美好生活提升

在房地產開發領域，中信城開承繼了集團30年的全國房地產規模化開發經驗，涉及住宅地產、商業地產、旅游度假、教育地產、地鐵上蓋物業等多個業態，在全國30 多個城市累計開發房地產項目近百個，開發面積超2000 萬㎡。成功打造了“灣、湖、城”等系列房地產精品項目。深圳·中信紅樹灣，深圳·前海時代、北京·中信城、佛山·中信山語湖等，成為升級人居的經典之作。

 

深圳·中信紅樹灣效果圖

不難發現，從更具廣闊視野的城市運營，到展現國匠精髓的標志性建筑，再到更細致入微深入美好生活日常的房地產開發服務，中信城開以城市綜合開發運營商的本色，展現出為城市開未來的強大實力。

 

在深度了解中信城開品牌后你會發現，在強大的央企實力和集團品牌的滋養下，煉造了中信城開獨特的視野和強大的開拓能力。其中，對城市發展方向的精準研判和對區域板塊的造熱能力，讓很多同行望其項背。

就以成都為現實例證。成都人熟知的中信云棲谷項目，就是中信城開對青城山區域價值的精準研判，中信云棲谷的出現，率先拉開了青城山區域高質人居的開發，同時將區域生態、居住、圈層價值推向到了新高度。

 

中信·云棲谷效果圖

2009年，當天府新區還是一紙藍圖，中信城開就洞察城市發展的前沿方向，在天府新區，原中信地產開發的中信城左岸右岸項目，以大盤的規模樹城市品質人居的擔當。

如今，中信城開以專業的眼光，堅定南拓，錨定天府新區人居封面區域麓山板塊，以一席充滿現代東方美學風格的麓山上院，彰顯出深耕成都和助力美好人居升級的信心。

有業內人士做過這樣的分析，自中信城開落子麓山板塊以來，已悄然帶動了麓山板塊開發的新一波熱潮。

有事實為證。今年1月，天府新區首場土拍，超過20家品牌房企齊聚一堂，競逐麓山板塊約118畝土地。如今，包括德商、花樣年、藍光、佳兆業等房企在麓山板塊形成群雄逐鹿的市場格局，區域改善人居煥然一新。分析認為，因為有如中信城開般實力央企的加持，麓山板塊，勢必迎來改善人居的大格局。


 

多年之后重回天府新區，有人會問，為什么是麓山？

回答這個問題，我們必須先看清一個大邏輯。

首先，從城市占位來講，城南，是當之無愧的城市主角。

天府大道的不斷延伸，繪就了如今國際城南的輝煌壯闊的畫卷。南拓，在成都的城市語境中，始終是充滿高光的關鍵詞。在城南，你能清晰的洞見城市發展內生邏輯，也能深刻探尋城市價值增長的規律。

 

成都城南實拍圖

擅長城市運營的中信城開，當然更懂這片土地之于人居的價值，始終錨定城南，與城市發展同步，城市綜合開發運營商的眼界，決定了高度。

當我們看清了這些之后，擇址麓山，成為中信城開與城南的一場天作之合。

之于城南，麓山板塊價值非凡。站在城市向上發展的鋒線上，主導板塊的城市化進程，從名氣到人氣，從風景到生活，麓山猶如一副精美的建筑拼圖，在天府新區的迅猛助推中，展現出獨具魅力的居住價值。

 

麓山板塊實景圖

從整體區域規劃來看，麓山板塊毗鄰新川，接駁主城，享天府新區與東部新城、天府新區與高新區的雙區位門戶發展優勢輻射。在地理結構上，處于“一山一川”交匯處，毗鄰天府前灣及萬畝應龍灣濕地公園，占據“兩灣”宜居版圖，低密，成為烙印在區域的天然本底。

在板塊內，三橫五縱立體交通已然成形，山姆大叔會員店即將開業，麓山國際光亞學校、成都實驗外國語學校（西區）等教育資源在側。如今的麓山，既有板塊潛力，又有地段優勢，即有城市的萬千繁華，也有清風拂面的寧靜，醇熟的麓山，正在迎來價值兌現的新高點。

 

中信城開·麓山上院區位圖

占位城南，板塊加持，再加之中信城開在人居方面的造詣，麓山上院，不管是產品的打造還是細節的設計，相信都禁得起成都人挑剔眼光的檢驗。

 

據悉，麓山上院占地約126畝，是區域內少有的百畝城市大盤。以現代東方的手筆，塑麓山板塊現代東方美學生活范本。

在產品打造上，麓山上院規劃打造為闊境高層和寬廳洋房產品，容積率約3.0，其中洋房為2梯2戶，是市場難得的6層真洋房。

 

中信城開·麓山上院鳥瞰示意圖

在全屋配置上，日立的中央空調、法國愛迪士的新風系統、德國博世的地暖系統三大件齊全。在室內菁裝上，選用了德國高儀、美國摩恩、日本伊奈等奢配的廚衛浴品牌，以及馬可波羅瓷磚、肯帝亞地板、德國德施曼 指紋密碼鎖。全屋菁裝奢配，為城市菁英帶來高質的舒居體驗。

 

中信城開品牌暨麓山上院項目發布會現場圖

在景觀上，麓山上院將傳統園林和現代庭院的構成要素進行解構、重塑、煥新，構筑東方風雅院境，呈現“一軸三園十八院”的園林景觀。在室內設計上，以綠色科技臻裝打造奢適智能空間，結合全屋菁裝品牌的加持，展現出現代東方美學設計理念與智能化臻裝的完美融合。

特別值得一提的是，麓山上院聘用的是中國物業TOP5中的龍湖物業，以后將為業主帶來四大智慧體系服務。

 

中信城開·麓山上院意境圖

院起麓山，麓山上院這樣的產品匠造，強有力的滿足了購房者對美好人居的需求，也讓業界看到了一個區別于市場的改善真品的硬核實力。

據悉，麓山上院現代東方美學生活示范區已風雅綻放，恭迎品鑒蒞臨！

 

中信城開·麓山上院營銷中心效果圖

原石與美玉之間，隔著獨特構思和萬千雕琢。一塊土地之于城市和人居的價值，多在于“執筆人”的高度。作為城市綜合開發運營商，中信城開以飽含家國情懷的信仰，指引戰略方向，以擎動城市脈搏的信念，凝聚發展優勢，以助力城市人居升級的信心，激發內生動力。雖然發布會已經落幕，但留給成都和業內的影響，將長久激蕩。

麓山寬境，東方智院，曜啟現代東方美學生活。

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中信城開·麓山上院

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免責聲明：本廣告為邀約邀請，買賣雙方的權利義務以雙方簽署的《商品房買賣合同》及法律文件為準；文中所述尺寸均為大約數值。本廣告對項目周邊交通、配套設施等環境的描述僅為提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾，不構成開發商、政府的任何承諾觀點。敬請購房者實地察看并留意全新信息。文中涉及的項目介紹僅為提供樓市資訊，不作為銷售依據。本項目開發商：成都城達置業有限公司。

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