寶億萊龍光地產將趁熱推貨 龍華白石龍項目預計10月入市

新浪樂居訊 2014年10月，龍光地產以總價46.8億元一舉拿下龍華白石龍地塊。此后，“地王效應”帶動周邊項目價格接連突破“3萬”和“4萬”大關。近日，龍光地產透露，其龍華白石龍項目——玖龍璽計劃于今年10月入市。

由于政策持續寬松，寶億萊軟裝配飾，近期深圳房地產市場持續升溫，龍華、寶安等多地熱點區域日光盤、是光盤頻現。在剛剛結束的周末，位于龍華的中海錦城項目二期開盤推719套房2小時售罄，均價突破4萬，正式帶領龍華進入“4”時代。

事實上，早在2014年10月，深圳出讓的唯一住宅用地以約2.5萬元/平的折合樓面地價拍出，家居飾品加盟，成為了深圳土地招拍掛歷史上單價最高的住宅“地王”后，龍華房價將進入4.0時代的聲音不斷，寶億萊家居生活館，而在3.30新政后發酵加劇。

龍光地產執行董事兼財務總監賴卓斌指出，相比北上廣，寶億萊家居生活館，深圳對于330等新政的反應最為明顯，目前出現量價齊升的局面很大程度是供需矛盾造成的，其次受人口及產業結構等因素影響。在他看來，目前房地產市場漸趨市場化，購房者心理對于也成為一大影響要素。

同時他還表示，政策對深圳的刺激，會帶動深圳周邊的樓市。例如，公司重點旗艦項目龍光城實現單月銷售歷史新高，4月累計銷售逾800套單位，開盤至今已累計售出超過10000套。

談及在市場大好的環境下，龍光接下來的發展計劃時，賴卓斌透露，公司目前有約35%土地位於深圳，未來新增土儲將繼續以一線城市與郊區地皮及有增長潛力的城市土地為主，購地款約每年合同銷售的35%至40%，若有優質項目則考慮引入合作方。

此外，賴卓斌指出，今年公司的銷售目標為145億元人民幣，相信能夠達到。他認為，其深圳玖龍璽項目將於10月推出預售，該項目貨值100億元人民幣，開一家家居飾品店要多少錢>，料能受惠於近期深圳房價的大升幅。