寶億萊陽(yáng)光地產(chǎn):十堰城市人居探索者

秦楚網(wǎng)訊（十堰晚報(bào)）記者 呂偉

深耕本土，改善人居，在十堰城市化進(jìn)程的大潮下，構(gòu)建屬于自己的企業(yè)品牌，這就是十堰市陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。值2012十堰秋季房展會(huì)開(kāi)幕之際，記者專(zhuān)訪了十堰市陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司策劃總監(jiān)景波。

記者：2012十堰秋季房展會(huì)的主旨是“新城市 新人居”，您是如何理解這兩個(gè)關(guān)鍵詞的？

景波：無(wú)論在深度上，廣度上，抑或高度上，“城市”和“人居”兩個(gè)詞匯無(wú)疑是最能夠概括城市和地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度的。而一個(gè)“新”字，則將城市的發(fā)展和地產(chǎn)的發(fā)展展露無(wú)遺，這也是時(shí)下所有的房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的共同命題。

從時(shí)間縱軸上來(lái)看，原有的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是以老城區(qū)的固有城市范圍為平臺(tái)的，也就是政府所推進(jìn)的舊城改造工程。而在城市快速擴(kuò)張過(guò)程中，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方向也得以和城市拓展方向高度契合，從而極大地彰顯了地產(chǎn)所蘊(yùn)藏的城市驅(qū)動(dòng)力。

在新城市和新人居的大背景下，房企最根本的課題，是如何滿足人們對(duì)居住的綜合性需求。而十堰樓市大盤(pán)時(shí)代的到來(lái)，正是這一現(xiàn)狀的直接投射，供應(yīng)方和需求方都在謀求各自需求的一種全新變革。

以城市綜合體為例，這就是一種集居住、商業(yè)購(gòu)物、教育、醫(yī)療、交通出行、環(huán)境及其他更多元素為一體的新人居概念，這一點(diǎn)和新城市的快速發(fā)展是相互呼應(yīng)的關(guān)系。

一言以蔽之，寶億萊軟裝配飾，房企發(fā)展和城市建設(shè)的脈搏是趨同的。

記者：眾所周知，陽(yáng)光地產(chǎn)在本土房企中的開(kāi)拓精神首屈一指，能否為我們回顧和梳理一下？

景波：可以看到的是，陽(yáng)光地產(chǎn)初期作品全都集中于老城區(qū)，主要地產(chǎn)產(chǎn)品包括東方廣場(chǎng)、陽(yáng)光華庭、陽(yáng)光花園和陽(yáng)光大都會(huì)等，可以被視之為陽(yáng)光地產(chǎn)積極響應(yīng)政府舊城改造所締造的精品之作。

而近幾年來(lái)，陽(yáng)光地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)方向開(kāi)始有了變化，十堰市民耳熟能詳?shù)膬纱笞髌逢?yáng)光·藍(lán)山郡和陽(yáng)光·棲谷就分別位于西部新城起步區(qū)凱旋大道和東部新城起步區(qū)北京路。

這一點(diǎn)，折射出的是陽(yáng)光地產(chǎn)對(duì)政府?dāng)U張城市大局的鼎力支持。

陽(yáng)光·藍(lán)山郡可以說(shuō)是西城，也可以說(shuō)是西部新城首個(gè)高端地產(chǎn)項(xiàng)目，其所具備的標(biāo)志性意義在于開(kāi)創(chuàng)的是一個(gè)新的區(qū)域地產(chǎn)板塊時(shí)代。而陽(yáng)光·棲谷，作為陽(yáng)光地產(chǎn)深耕10年的集大成力作，在2010年十堰戰(zhàn)略版圖10年發(fā)展的新起點(diǎn)上也是無(wú)可比擬。

基于此，業(yè)內(nèi)就有關(guān)注者認(rèn)為，陽(yáng)光地產(chǎn)兩大標(biāo)志性項(xiàng)目地處兩大代表性路段，折射出的是陽(yáng)光地產(chǎn)深諳十堰城市發(fā)展脈動(dòng)。

和很多地產(chǎn)商一樣，陽(yáng)光地產(chǎn)的產(chǎn)品線也經(jīng)歷了由單一到多元的過(guò)程，比如說(shuō)原來(lái)可能只有幾棟多層、小高層或高層，而現(xiàn)在則可能涵蓋了板式、點(diǎn)式以及花園洋房在內(nèi)的多產(chǎn)品組合。同樣，面積也在多元化，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，環(huán)保和科技元素的大量運(yùn)用也正在成為主流。

最后，開(kāi)家居飾品店，我想表達(dá)一點(diǎn)，與其說(shuō)是開(kāi)發(fā)商在引導(dǎo)客戶買(mǎi)更好的房子，不如說(shuō)是城市和需求在引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商來(lái)建造更好的房子。

記者：陽(yáng)光·棲谷可以說(shuō)開(kāi)啟了北京北路新一輪的開(kāi)發(fā)熱潮，如果再加上文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以及十鄖融城所產(chǎn)生的文化發(fā)酵效應(yīng)，您如何看待這一新的城市組團(tuán)的未來(lái)？

景波：毋庸諱言，是很美好的一個(gè)未來(lái)。

如果說(shuō)北京北路延長(zhǎng)線和文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)是一個(gè)波峰的話，那么鄖十一級(jí)路的全線通車(chē)以及鄖十城際公交的開(kāi)通是又一個(gè)波峰，陽(yáng)光·棲谷和十堰北城所印證的正是新城市和新人居之間的互動(dòng)關(guān)系。

一方面，城市路網(wǎng)的建設(shè)為包括陽(yáng)光地產(chǎn)在內(nèi)的房企提供了研發(fā)產(chǎn)品的平臺(tái)，另一方面，眾多企業(yè)以地產(chǎn)的力量在這一平臺(tái)上勾畫(huà)出了城市新的風(fēng)貌。

這個(gè)很好理解，原來(lái)的北京北路片區(qū)是個(gè)什么樣子？現(xiàn)在又是個(gè)什么樣子？地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的驅(qū)動(dòng)力，加速了這一區(qū)域的城市化進(jìn)程，同時(shí)也將在城市化進(jìn)程中受益無(wú)窮。

記者：請(qǐng)問(wèn)目前陽(yáng)光·棲谷的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售進(jìn)度如何？

景波：在這里我向各位市民透露一下，陽(yáng)光·棲谷項(xiàng)目二期攬山居銷(xiāo)售已步入收尾階段，房源約有10余套，三期依山居即將全面亮相，爭(zhēng)取年底上市。

關(guān)于三期依山居，可以說(shuō)是一期觀山局和二期攬山居的全面升級(jí)，產(chǎn)品由原有的緊湊型戶型調(diào)整為舒適型戶型。“舒適”二字如何體現(xiàn)？毫無(wú)疑問(wèn)，各種戶型的單位空間尺寸更大，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，甚至在個(gè)別產(chǎn)品的功能上增加了服務(wù)功能。比如說(shuō)，每一個(gè)房間都會(huì)有陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間，從而最大化地呼應(yīng)每一個(gè)家庭成員的主人心理定位。

除此之外，我認(rèn)為三期產(chǎn)品具有兩個(gè)特點(diǎn)，一個(gè)是Artdeco全景板式華宅，一個(gè)是花園城市計(jì)劃。

Artdeco意思是藝術(shù)裝飾風(fēng)格，是世界建筑史上一個(gè)重要的風(fēng)格流派，主要強(qiáng)調(diào)建筑物的高聳挺拔和現(xiàn)代簡(jiǎn)潔。花園城市計(jì)劃則將在建筑外立面上嵌入綠植花草，并會(huì)對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行引導(dǎo)，共同打造一個(gè)真正依山而居的花園社區(qū)。

說(shuō)項(xiàng)目四期雖然有點(diǎn)早，但可以確定的是，開(kāi)家居飾品店，四期產(chǎn)品將會(huì)延續(xù)三期的定位，并會(huì)將之與自然環(huán)境結(jié)合。