家居飾品生活館當(dāng)屬寶億萊最好持有型酒店資產(chǎn)首登島城六大價(jià)值超高回報(bào)引熱議

    證大·大拇指廣場(chǎng)自進(jìn)駐島城以來便成為焦點(diǎn)，其不僅將極大的緩解嶗山區(qū)商業(yè)力量和商業(yè)配套匱乏的問題，還將解決需求量極大的酒店配套問題。據(jù)悉，證大·大拇指給島城消費(fèi)者帶來了一種耳目一新的旅游度假體驗(yàn)——分級(jí)酒店體系 ，寶億萊家居飾品，這是證大·大拇指創(chuàng)造的難以復(fù)制的核心資產(chǎn)，特別是其即將開售的深藍(lán)復(fù)式度假酒店 。為一探究竟，筆者近日來到位于嶗山區(qū)同安路的證大·大拇指深藍(lán)公寓售樓處，專訪了青島證大大拇指商業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理姚東民先生，對(duì)其公寓式酒店有了深一步的了解，相信證大·大拇指這一功能配套齊全的商住綜合體，將撬動(dòng)嶗山區(qū)板塊的巨變，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域乃至全青島的發(fā)展。鏈接：

    19載房企藍(lán)籌巨艦，證大房產(chǎn)成就“中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)地產(chǎn)先驅(qū)”稱號(hào)，堅(jiān)持將證大大拇指打造成“城市會(huì)客廳”，為大眾提供“一站購(gòu)物、一家休閑、一天逛街”的完美生活體驗(yàn)。

    青島大拇指廣場(chǎng)的打造也始終以誠(chéng)實(shí)人群的生活品位需求為基礎(chǔ)參照，會(huì)見誠(chéng)實(shí)品味，會(huì)聚全球財(cái)富，會(huì)集藝術(shù)生活，為青島市民提供引領(lǐng)時(shí)尚潮流的國(guó)際生活方式。其中 ，服務(wù)式公寓——證大·大拇指深藍(lán)公寓，位于大拇指廣場(chǎng)核心區(qū)，建筑面積65000平方米，總高26層，寶億萊家居飾品，由4棟現(xiàn)代風(fēng)格建筑組成，與大拇指廣場(chǎng)現(xiàn)代、藝術(shù)特質(zhì)一脈相承、公寓主力產(chǎn)品包括40—60平米精裝托管酒店、70— 120 平米精裝LOFT即深藍(lán)復(fù)式酒店，全面滿足城市精英階層高品質(zhì)生活，自住、投資皆相宜。證大物業(yè)提供貼心而周到的物業(yè)服務(wù)，360度滿足業(yè)主多樣化生活所需。

    分級(jí)酒店體系 滿足不同群體需求

    “從嶗山的區(qū)域發(fā)展來看，旅游業(yè)會(huì)展業(yè)比較發(fā)達(dá)，相對(duì)酒店業(yè)的需求就會(huì)隨之而來；商務(wù)區(qū)開發(fā)正在快速發(fā)展中，商業(yè)需求也在不斷增加，從各種業(yè)態(tài)分析可以看出，嶗山區(qū)的酒店和商業(yè)配套相對(duì)缺乏，需求潛力非常大。”青島證大大拇指商業(yè)發(fā)展有限公司姚總向筆者表示說。

    而證大·大拇指在嶗山區(qū)的進(jìn)駐，緩解和滿足了該區(qū)域?qū)�酒店和商業(yè)的需求，而特別值得一提的是，證大·大拇指廣場(chǎng)重要的組成部分——大拇指分級(jí)分層的酒店體系，是證大·大拇指創(chuàng)造的出眾的且難以復(fù)制的資產(chǎn)，而它的建立也勢(shì)必將帶給島城消費(fèi)者一種全新的旅游度假體驗(yàn)，滿足不同群體的需求，同時(shí)也為島城帶來了一種旅游服務(wù)新模式。

    據(jù)了解 ，大拇指分級(jí)酒店體系，包括途家托管公寓酒店、深藍(lán)復(fù)式度假酒店和自主經(jīng)營(yíng)的五星級(jí)麗笙藝術(shù)酒店。其中，備受關(guān)注的托管公寓酒店由知名的旅游和酒店運(yùn)營(yíng)商途家托管經(jīng)營(yíng)，深藍(lán)復(fù)式度假酒店由證大旗下管理卓美拉酒店和麗笙酒店的酒店事業(yè)部負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，通過專業(yè)的酒店集團(tuán)團(tuán)隊(duì)及其龐大的客戶群體和有效的平臺(tái)化營(yíng)銷，將會(huì)充分保證其房產(chǎn)的保值投資性，同時(shí)還為業(yè)主提供專屬信心平臺(tái)，方便業(yè)主及時(shí)了解房屋情況和保養(yǎng)記錄，以及小區(qū)及周邊動(dòng)態(tài)信息。特別值得一提是，與青島已有的其他高端商務(wù)型酒店不同的是，證大麗笙酒店以藝術(shù)為主題，具有濃厚的藝術(shù)氣息，不僅將證大一貫追求的藝術(shù)元素融入酒店之中，更結(jié)合地域特色，將青島的海洋文化和嶗山區(qū)的區(qū)域文化一并融入其中，滿足島城消費(fèi)者特別是旅游群體 、個(gè)性群體的藝術(shù)欣賞需求。“證大的酒店不僅是證大的，還是青島的，更是消費(fèi)者的。”

    深藍(lán)復(fù)式度假酒店 六大價(jià)值受熱捧

    在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大背景下，購(gòu)房者比較關(guān)注的就是價(jià)值，開家居飾品店，但是商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)有著很本質(zhì)的區(qū)別，住宅一般強(qiáng)調(diào)的就是使用功能，沒辦法量化；而商業(yè)地產(chǎn)則是另一種價(jià)值的體現(xiàn)，商業(yè)地產(chǎn)可以通過未來的經(jīng)營(yíng)來得到收益，投資空間比較大，采訪中姚總?cè)缡钦f。

    深藍(lán)復(fù)式度假酒店作為島城首個(gè)持有型酒店資產(chǎn)，一經(jīng)提出便受到島城各界的關(guān)注和期盼，業(yè)內(nèi)界對(duì)其評(píng)價(jià)也頗高。到底是什么原因讓深藍(lán)復(fù)式度假酒店如此受熱捧呢？

    筆者了解到，原因可以歸納為其特有的六大價(jià)值：零風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房時(shí)即支付3年的全額租金，相當(dāng)于總房款的20%，讓購(gòu)買客戶的風(fēng)險(xiǎn)降低甚至零風(fēng)險(xiǎn)；超高回報(bào)，據(jù)計(jì)算，客戶每月近7000元的穩(wěn)定租金回報(bào)，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過辦公、商鋪、住宅等其他形式的投資；持久盈利，深藍(lán)復(fù)式度假酒店位于作為旅游、會(huì)展和CBD快速發(fā)展的嶗山區(qū)，該區(qū)域每年有近400萬(wàn)會(huì)展人群、5000萬(wàn)旅游人口、啤酒節(jié)和嶗山CBD商務(wù)活動(dòng)帶來的旺盛客房需求，大大保證了客流量的穩(wěn)定性。

    還有其完善的商業(yè)體系，依托證大大拇指廣場(chǎng)10萬(wàn)平方米成熟大商業(yè)，更為其財(cái)富錦上添花；強(qiáng)運(yùn)營(yíng)，證大集團(tuán)旗下酒店運(yùn)營(yíng)公司全程運(yùn)作，確保酒店經(jīng)營(yíng)收益大，讓客戶購(gòu)買之后不用擔(dān)憂經(jīng)營(yíng)問題；復(fù)合型，5星級(jí)麗笙BLU酒店、復(fù)式度假酒店、途家托管酒店，開家居飾品店，打造復(fù)合型酒店集群，滿足不同群體的需求。

    內(nèi)有 大拇指完善配套 外享 嶗山旅游會(huì)展商務(wù)資源

    深藍(lán)持有型酒店作為一種全新的業(yè)態(tài)，利用嶗山區(qū)這個(gè)酒店需求潛力最大的區(qū)域 ，通過專業(yè)酒店管理公司龐大的客戶網(wǎng)絡(luò)、分散式托管經(jīng)營(yíng)，讓住宅式出租變成酒店客房式的銷售，客戶的收益得到了極大的提升，同時(shí)，這種分級(jí)復(fù)合型的酒店體系，也為整個(gè)大拇指的持有型酒店品牌經(jīng)營(yíng)提供很大的發(fā)展空間，讓“酒店”的概念真正為客戶帶來收益。

    深藍(lán)復(fù)式度假酒店不但有自身的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也盡享外部資源，可謂是天時(shí)地利人和皆占有。內(nèi)有作為其強(qiáng)大后盾的證大大拇指商業(yè)廣場(chǎng)，業(yè)態(tài)配置具備六大齊全功能：餐飲、娛樂、休閑、兒童城、生活服務(wù)、購(gòu)物，充分的為其提供了齊備的配套設(shè)施。

    證大大拇指位于青島市主城東部副中心的嶗山區(qū)，嶗山區(qū)作為青島全球財(cái)富中心、坐擁青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、青島石老人國(guó)家旅游度假區(qū)兩個(gè)國(guó)家級(jí)政策開發(fā)區(qū)域和國(guó)務(wù)院確定的首批重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)之一的嶗山風(fēng)景區(qū)，無疑是青島旅游業(yè)的主力軍。同時(shí)，嶗山區(qū)的主要目標(biāo)就是構(gòu)建五大中心，即東部現(xiàn)代化商貿(mào)中心、旅游度假中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心、高等教育發(fā)展中心、節(jié)慶會(huì)展中心。據(jù)悉，該區(qū)域每年有約400萬(wàn)人次的會(huì)展人群、5000萬(wàn)人次的旅游人口和CBD商務(wù)活動(dòng)帶來的旺盛客房需求，不得不說，嶗山區(qū)的旅游會(huì)展和商務(wù)資源為其提供了強(qiáng)大的客流量。

    采訪實(shí)錄：

    持有型酒店資產(chǎn)全新體驗(yàn)全新投資點(diǎn)

    筆者：深藍(lán)復(fù)式酒店打算推出多少套？是一種什么形式的酒店？

    姚總：我們計(jì)劃將于下個(gè)月初推出88套，深藍(lán)復(fù)式酒店是一宗度假型的公寓式酒店，以中小復(fù)式戶型為主，屬于大拇指分級(jí)酒店體系的重要一部分，也是島城首個(gè)持有型度假酒店資產(chǎn)，屆時(shí)，將會(huì)由證大自己的專業(yè)酒店管理團(tuán)隊(duì)來管理運(yùn)營(yíng)。也就是客戶購(gòu)買了深藍(lán)復(fù)式酒店之后便可以不再費(fèi)心思，完全交由證大酒店團(tuán)隊(duì)來管理，家居軟裝體驗(yàn)館>，通過證大酒店體系的龐大客戶網(wǎng)絡(luò)、管理經(jīng)營(yíng)，將住宅式出租轉(zhuǎn)變?yōu)榫频昕头渴戒N售，而客戶的收益也將會(huì)是極大的提升。

    筆者：客戶購(gòu)買了深藍(lán)復(fù)式酒店之后，其收益點(diǎn)在哪里？收益有多大？

    姚總：在客戶購(gòu)買深藍(lán)的時(shí)候，我們會(huì)同時(shí)將相當(dāng)于總房款20%的前三年的固定收益一次支付給客戶，客戶不用承擔(dān)酒店在培育期的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，交付時(shí)不僅是精裝修，并且還會(huì)贈(zèng)送全套酒店軟裝；我們讓客戶購(gòu)買酒店客房類的核心盈利資產(chǎn)，而非盈利的酒店后勤服務(wù)資產(chǎn)則由證大、由大拇指廣場(chǎng)來提供，更進(jìn)一步提升和保證了客戶的利益。客戶購(gòu)買深藍(lán)復(fù)式酒店，回報(bào)非常高，折算每月近7000元租金，這是遠(yuǎn)超辦公、商鋪和住宅投資的。

    筆者：哪些資源來保障客戶購(gòu)買深藍(lán)之后，其收益會(huì)是持續(xù)穩(wěn)定的？

    姚總：以現(xiàn)在嶗山區(qū)吸引的酒店客群上來看，首先是供小于求的市場(chǎng)現(xiàn)狀，大量的往返機(jī)場(chǎng)的商旅型客人、參觀嶗山景點(diǎn)的游客、來青島度假的游客、會(huì)展和CBD商務(wù)活動(dòng)帶來的客人等，根據(jù)其不同的需要會(huì)選擇不同的酒店類型，需求大量產(chǎn)生的時(shí)候，嶗山區(qū)缺少能夠?yàn)楦鱾�(gè)層次客群提供不同服務(wù)的作為一個(gè)酒店體系來講的產(chǎn)品，而大拇指分級(jí)酒店體系可以補(bǔ)缺這一方面，而大拇指商業(yè)廣場(chǎng)擁有的整體商業(yè)配套，讓業(yè)主可以放心未來的發(fā)展。從其自身角度來講其功能是完善的，可以承載的其不同群體的需求。

    其次，酒店業(yè)作為重要服務(wù)性的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在嶗山區(qū)具有舉足輕重的產(chǎn)業(yè)地位，旅游業(yè) 、商務(wù)、會(huì)展都給嶗山區(qū)的酒店行業(yè)帶來了很好的發(fā)展契機(jī)。依托嶗山區(qū)的酒店需求，嶗山區(qū)本身有著很大的旅游人口資源，嶗山區(qū)有非常大的辦公寫字樓市場(chǎng)，還有即將召開的“花博會(huì)”，這會(huì)對(duì)未來大拇指酒店經(jīng)營(yíng)帶來很大信心。據(jù)估算，嶗山區(qū)每年大約有400萬(wàn)會(huì)展人群、5000萬(wàn)旅游人口旺盛客房需求，這也使得酒店需求量大增，也保證了深藍(lán)復(fù)式酒店的客流量，這也從另一方面保證了客戶購(gòu)買深藍(lán)之后收益的穩(wěn)定性。

    筆者：深藍(lán)復(fù)式度假酒店今后將為島城特別是嶗山區(qū)的發(fā)展帶來哪些方面的好處？

    姚總：首先，深藍(lán)復(fù)式度假酒店作為一種持有型酒店資產(chǎn)，對(duì)于購(gòu)買客戶而言，是很好的一種投資方式，將會(huì)在之后的經(jīng)營(yíng)中獲得不菲的收益。其次，對(duì)于島城特別是嶗山區(qū)來說，作為島城一種全新的復(fù)合型酒店群體，將會(huì)給島城消費(fèi)者帶來一種全新的居住體驗(yàn)。再次，它將會(huì)有效的推動(dòng)特別是嶗山區(qū)的旅游和會(huì)展等的發(fā)展，因?yàn)檫@種全新的居住體驗(yàn)，能夠極大的滿足特別是家庭式度假出游和會(huì)展出游人員，相信也將會(huì)成為更多來青島來嶗山區(qū)旅游者們的最佳選擇。