家居生活館寶億萊小米住宅、3D別墅 科技住宅或將進駐日常生活

□本報記者 蔣敏華

在科技日新月異的當下，任何一個行業都在發生激烈變革，傳統的生產銷售方式正以各種各樣的方式，逐步退出歷史大舞臺。那么，與人們的生活息息相關的房地產業，又將會發生什么樣的變革？近期，有關小米進軍房地產的消息，讓人們對房地產的未來浮想聯翩。或許過不了幾年，現在看來還有些異想天開的想法，都將成為現實中的一道道風景。

“智能化”武裝到牙齒

現在的手機市場，毫無疑問是智能手機的天下。除了只有接聽和撥打電話功能的“老人手機”之外，似乎再也無法找出一款非智能手機。

眾多手機廠商中，小米是最近幾年崛起的一匹黑馬。當越來越多的國產手機品牌，在蘋果和三星的強勢攻擊之下一蹶不振之時，小米卻是一個另類。通過“山寨”這一不同尋常之路，小米成功逆襲，寶億萊軟裝配飾，至少是在市場占有率上，躋身手機市場的第一陣營。

可是有人要問了，小米和房地產有什么關系？手機和房地產又有半毛錢關系？自然是有的，因為就在本月上旬，有消息稱小米要進軍房地產。沒錯，就是那個造手機的小米，打算去造房子。這個消息傳得有板有眼，小米將聯手金地，在杭州試水“中國首個互聯網住宅”項目。

然后呢？當然還沒有那么快就有然后。事后當事雙方均對此項合作計劃表示否認。那么問題就來了，這是子虛烏有的謠言嗎？當然不是。小米進軍房地產的想法是有的，就在此前小米還曾與萬科高調會晤。要像造手機一樣造房子，對小米而言這決非異想天開，而是一種跨界嘗試。至少，成功的可能性還是非常大的，因為這種嘗試符合了市場需求。

為什么這么說呢？因為小米嘗試的“互聯網住宅”，說的通俗點就是智能化住宅。而所謂智能化，其實就是滿足一些“懶人”的行為習慣。如此一來，生產智能手機的小米，就有了技術上的先天優勢，或者說造手機和造房子，在思維理念上是想通的。

可別看低“懶人”，其實很多科技發明都是為了滿足人們偷懶的需要，比如汽車，比如洗衣機，更不用說像快遞這樣的新興行業。一句話，正因為人類的偷懶本性，才有了社會發展動力。如果未來的房子可以讓業主更好的偷懶，那么它一定是有市場前景的。

小米會改變房地產嗎？答案是肯定的。小米將憑借出色的智能化，帶給房地產新的變革因子。今后高度智能化的住宅，手機就可以控制門禁，一個遙控器就可以指揮所有電器，堵在下班回家的路上就可以把熱水器先打開……可以說，智能化將會是未來房子的一個重要特征。

事實上，在小米之前，已經有不少廠家研發智能家居系統，希望通過與開發商的合作，來打造智能化社區。杭州的一些樓盤，也在智能化方面謀求新的突破，寶億萊軟裝設計，就比如臨平的金都北山大院，將現代科技的智能化引入住宅。正因為如此，我們可以大膽地預測，智能化將成為未來住宅的標配。

滿足“私人定制”需求

在工業化時代中幾乎消失匿跡的“私人定制”模式，如今卻因為消費者需求的改變而重出江湖。比如，只要你出得起高價，家居飾品加盟，小到衣服家具，大到汽車游艇，都可以找到定制服務商。

如果這種需求蔓延到房地產呢？至少目前還很難想象會有什么樣的結果。要說農村的房子吧，主人造房子的時候可以按照自己的喜好去設計；可是在城市，開發商造房子的時候，買主還不知道在哪兒。除非是獨棟別墅，開發商還可以為一些買主量身定做，否則還真想不出有什么更好的方式來解決這個問題。

正因為房子與其他很多商品差異很大，定制也就成了一種奢望。長期以來，房子的生產和銷售，這兩個環節之間的距離似乎很遙遠。開發商不會根據客戶的需求去改變設計，因為銷售的時候房子的結構已經定型，甚至都已經結頂。即便開發商想為客戶做一些改變，也確實是有心無力。

不過，近日貴陽爆出“白富美征鄰居”事件，一個“白富美”在報紙上公開征集1000鄰居共同出資定制“私人公寓”，卻從另一個角度回答了房地產定制的可能性。

“白富美征鄰居”事件，很容易讓人想起數年之前房地產曾出現過的“合作建房”事件。當然，前者的目標是為了解決私人定制的需求，后者更多的是為了降低購房成本。“白富美征鄰居”事件無疑給了開發商一個啟示，房地產的個性化定制時代已經為期不遠。當市場走過“溫飽”階段之后，定制需求一定會快速抬頭。

可別說，目前已經有開發商瞄準了市場的定制需求。2014年4月，萬通發起成立了中國首個房地產定制服務平臺——萬通自由筑屋。與傳統的房地產生產銷售方式不同的是，萬通自由筑屋強調先有用戶再定制房子，先有基礎訂單再開發，以此更好的滿足客戶的需求。聽上去，倒確實是這么回事，不事先聽聽購房者的想法，怎么會知道造出來的房子一定會令他們滿意呢？

當然，如果從廣義來理解，房子的定制需求，不僅僅是戶型設計，還包括精裝修甚至是軟裝。精裝修商品房的出現，某種意義上來說也是為了滿足一部分購房者的定制需求。在這里，小編要講一個小故事，姍娜娜足浴的老板蔣國榮，這兩年去澳大利亞房地產市場開拓了一項新業務，與當地開發商合作，根據購房者的喜好為房子配好家電家具，大到沙發桌椅，小到窗簾被褥。

購房者買下的，是包括軟裝在內的整套房子，實現了真正意義上的“拎包入住”。這對那些探索“私人定制”的開發商而言，或許是一個不小的啟示。

用3D打印機造房子

打印機不是只能用來打印文字圖形嗎？怎么還能用來造房子？好吧，當近日一則有關3D打印機造房子的消息傳出時，小編不得不承認，太孤陋寡聞了。

好在網絡時代有萬能的度娘。百度上一搜，什么是3D打印機，度娘是這么解釋的：3D打印機又稱三維打印機，是一種累積制造技術，即快速成形技術的一種機器，它是一種數字模型文件為基礎，運用特殊蠟材、粉末狀金屬或塑料等可粘合材料，通過打印一層層的粘合材料來制造三維的物體。

恕小編愚鈍，任憑度娘解釋了半天，還是沒明白，3D打印機究竟是何方神圣。其實呢，家居飾品加盟，能否明白并不重要，重要的是神奇的3D打印機已經成功地把房子造出來了。

3D打印機造出來的房子長什么模樣？實在不好意思，小編也沒親眼看到過。好在小編的同行，親眼目睹過，他是這么描述的：單從外表看，這棟別墅并無驚奇之處，直到靠近墻體，才看到了些許玄機。細看之下，開家居飾品店，墻體最外面貼了一層薄薄的墻磚，緊挨著的則是由兩厘米左右厚度的水泥板一層層摞起來的“千層糕”，雖然手感粗糙，但每層之間密不透風，看上去渾然一體，原來整個別墅都是由這樣的“千層糕”壘起來的。

3D打印機造出來的這幢別墅目前位于江蘇，據稱打印機的“油墨”主要來自建筑垃圾，十分環保。也就是說，3D打印機可以“變廢為寶”，這對建筑業來說意味著什么呢？不說也應該知道。