樣板房樓盤別墅酒店會所裝飾找寶億萊軟裝地產金融跨界合作 中原地產開啟服務e時代

    回歸客戶真實需求，房產交易時代全新升級之作。2015年5月27日，中原地產金融戰略合作啟動儀式，暨“e+”系列金融產品發布會盛大啟幕，中原地產聯合光大銀行（601818,股吧）、工商銀行（601398,股吧）、中信銀行（601998,股吧）、搜易貸等銀行、金融機構、開發商共襄盛舉。

    e+金融系列產品的誕生，標志著過去老舊的房屋買賣、租賃服務方式大勢已去，取而代之的是可滿足多場景應用，契合不同客戶群體需求的差異化升級服務，這是金融業在房地產垂直領域的深度創新，是對客戶需求的深入滿足，在未來不斷的置業需求中，必將大唱主角。

上海譽萃投資管理有限公司總經理 祝滿清8大定制模塊

    房地產金融服務的3D時代

    在以往的房地產交易過程中，整體流程環節較為簡單粗暴，可能產生的種種資金問題，全部打包丟給客戶自行承擔，造成了很多的不確定性因素產生，從而誘發交易壞死，給買賣雙方、中介服務人員都會帶來大量遺留問題。加之國內一、二線城市房地產售價一直居高，“買房難”也成為了中國老百姓（603883,股吧）的頭等難題，大半輩子的積蓄傾囊而出，有的甚至要問親戚借款籌錢，買房置業后的日子更是節衣縮食，生活質量大幅下降……種種買房現狀，無一不影響著中國老百姓的生活。因此，房地產與金融業結合，是未來發展的必由之路。

    上海中原于1993年進入上海，迄今22年，深諳上海房產交易環節，他的觸角敏于發覺客戶需求，因此從過去諸多的交易過程中，不難發現客戶存在資金和支付的諸多難點。為徹底解決這些置業痛點，上海中原地產聯合光大銀行、工商銀行、中信銀行、搜易貸四大成熟金融機構，根據它們的經驗，結合中原對于房地產業務的了解，共同設計出符合房地產業界需要的產品―e置業 金融+。

    e+金融系列產品，全面圍繞客戶房屋交易環節而制，提出低成本金融解決方案，是獨家的定制化產品。它的優勢在于不斷升級的服務方式，把買房置業從簡單的買賣關系中剝離出來，以“解決難題”為根本，實現放款快、安全高、費率低的高速化運作宗旨。

    e+金融計劃基于客戶需求，從交易前，寶億萊家居生活館，到交易中，再到交易后，實行全息立體式跟蹤，以資金托管，首付貸款，贖樓貸款，全款墊資，稅費信用卡，傳統按揭和裝修信用卡等多種方式支撐3D服務宗旨。通過中原地產強大的專業度與市場平臺，給客戶提供一個清晰化的資金使用規劃方案，肅清市場上繁多的、可能存在高風險的置業資金通道，使每一個在中原地產成交的客戶，都能擁有最完善的全案菜單式服務，從而解決資金缺口問題，給予最優質的金融服務支持。

    八大e+金融系列產品

    e+安心寶

    保障資金安全，業主方還可額外獲益；

    e+首付貸

    解決買家首付不足，一、二手房均適；

    e+贖樓貸

    解決賣家償還原貸款資金不足難題；

    e+全款貸

    買家通過審核，賣家即可收到全部貸款；

    e+稅費卡

    解決交易產生的稅金、傭金及雜費需求；

    e+消費卡

    解決置業后客戶裝修、家電、購車等需求；

    e+租金卡

    刷卡方一次性支付全年租金，而后分月償還；

    e+按揭貸

    集合銀行資源，提供最優惠率，審批快速。

    縱覽市場上已有的網絡金融產品，不難發現有些只是拘泥在線上服務，同等重要的線下的服務反而被完全忽略。就此，我們在全市布點“貴賓服務中心”，整合了合同簽訂、交易過戶、貸款按揭、金融咨詢、稅費結算、法律援助等十余項業務，是一個綜合性房地產交易服務平臺，充分實現線上線下的全線互動，在解決資金難題的思維下，以全流程、貴賓式的方式進行服務，將“3D立體式服務理念”再次發揮極致。

    上海中原地產今年內將打造6家貴賓客戶服務中心，全面覆蓋上海各區，選址皆鄰近房產交易中心，形成規模化效應，將“以客戶為本”的服務理念做到實處。

    e+金融是市場發展下的順勢之作，因為它響應了這個時代的需要，e+金融是這個市場中的珍稀之作，因為它將原有的房地產金融模式進行了全新洗牌。總結其優勢，分為以下幾點：

    1.中原平臺成為金融機構與客戶之間的橋梁，促成與保障每筆交易；

    2.諸多大型金融機構支撐，寶億萊家居生活館，選擇面廣，客戶需求匹配度高；

    3.產品設計精準化，在眾多市場同類產品中安全系數更高，放款時間最短；

    4.全市布點貴賓服務中心，開家居生活館，從金融解決方案到人員服務，線上線下安心操作。

    房屋交易難題多

    e+金融的解決之道

    陳先生本著廣撒網、撞大運的看房原則，通過目標區域內的諸多房屋中介看了近20套房源，最后看中了一家在中原與許多小中介都掛了牌的73平方米的二手房。因為資金受限，最終陳先生選擇代理費較低的小中介來進行該房屋的買賣交易。但該房屋仍存在原貸款資金未償還清的歷史遺留問題，約100萬元。在房屋過戶前，陳先生已按照合同，將房款分幾次給予房東，房東原本應將該筆資金還清貸款余額，但前段時間股市走高，他未經受起誘惑，將資金全部注入股票市場，后因操作不當全線套牢，致使到房屋過戶期無法正常完成交易。陳先生找中介吵，找上家鬧，都無濟于事，交易流程全面堵塞，全家省吃儉用的房款花出去了大半，可入住新房卻變得遙遙無期，陳先生悔不當初。