樣板房樓盤別墅酒店會所裝飾找寶億萊軟裝信息流“貴漂”人流涌入 貴陽地產進入大數據時代

貴安新區大數據產業綜合體———“泰豪e時代”效果圖

昨日，以“‘互聯網+’時代的數據安全與發展”為主題的2015貴陽國際大數據產業博覽會暨全球大數據時代貴陽峰會落下帷幕。在3天的會期內，來自全球大數據領域的專家和業界精英參與多個行業領域分論壇，寶億萊軟裝設計，“論道”貴州數字革命。

正如奇虎360公司董事長周鴻祎在博覽會開幕演講中說，由于萬物互聯的技術發展，真正的大數據時代剛剛開始。貴陽作為大數據時代的主戰場，無疑將對很多產業帶來新的生長空間，特別是一些與服務升級有關的行業。那么，作為重要產業支柱的房地產業，隨著大量信息流、“貴漂”人流的涌入，將會對貴陽樓市影響幾何，地產業如何掘金“大數據”時代呢？

1.“貴漂”涌入

蘊含地產業新活力

在城鎮化加速發展，交通尚不發達，互聯網方興未艾的時候，在北上廣有著最好的創業機會，北上廣曾經是大多年輕人的選擇，“北漂”一詞火了很久。

無法考證“北漂”一詞出現的準確時間，但“北漂”一詞曾經確實很火。現如今，貴陽乘著大數據的東風，成為了創業者聚集的熱土，像當年“北漂”一樣，“貴漂”成為一個時尚的流行語。

近年來，貴陽加速打造發展升級版，大數據也成為撬動貴陽經濟的一大杠桿。貴州大數據產業鏈戰略布局取得豐碩成果，全國第一個大數據交易中心貴陽大數據交易所隨之成立，將催生萬億級大市場。

當互聯網進入DT時代，一個新的聚集地形成是大勢所趨。隨著我省資源紅利、生態紅利、勞動力紅利、政策紅利、改革紅利疊加釋放，貴陽成為無數行業、企業、人才向往的福地，許許多多“貴漂”、創客、數據人開始關注貴州、扎根貴陽，“貴漂”興起一種潮流，且有愈演愈熱之勢。

欲使樂其業，必先安其居。大量的人才涌入，無疑對住房的需求增大。業內人士認為，一線城市的房價普遍都是貴陽的好幾倍，在北上廣創業，很容易就被房子“束縛”，以至于畏首畏尾，資金不敢投入，無形中也成了創業的屏障。而貴陽房價便宜，空氣質量常年居于全國前列，藍天白云，青山綠水，從健康層面上來講，在貴陽生活，也是對健康成本的一種投資。

業內人士認為，大量人才的涌入，對住房及商業配套設施要求量更大，大數據產業在推動貴陽經濟增加的同時，也會提供更多就業機會，帶動貴陽的就業。良好的就業環境，將會吸引本土人才回鄉就業，亦會吸引全國各地，乃至全球的行業人才來貴陽工作創業，選擇在此置業生活。

在我省今年的政府工作報告中，濃墨重彩地提出力保就業、力推創業，一個萬眾創業的時代到來。相對于IT時代的美國硅谷，DT時代的中國“數谷”應運而生，下一個硅谷奇跡或許就會在這里出現。

也就是說，隨著我省大數據產業的崛起，被這塊熱土吸引的人會越來越多，“貴漂”創客隊伍日漸壯大，年輕人為了夢想和希望相聚“數谷”，地產業蘊含著新的活力，必將推動著房地產行業新的崛起。

2.“大數據”紛紛落地貴陽地產業

在這個“不上網就會死”的年代，似乎一切事物都應當與互聯網發生點關系。房企巨頭萬科近幾年不斷尋求轉型，去年6月5日，百度與萬科在北京宣布達成戰略合作。百度將基于大數據和云計算技術，家居軟裝體驗館>，為萬科商業地產提供智能化升級解決方案，這是大數據在地產行業的首次落地，從線下轉向線上線下聯動經營。

正如萬科總裁郁亮所言，互聯網將改變這個世界，不能適應變化的組織將被淘汰，萬科與百度的跨界合作，正是努力將互聯網思維引入其業務的有益嘗試。

去年起，大數據在貴陽地產行業也紛紛落地。

2014年12月2日，貴陽市政府與貴州紅華簽署協議，貴陽觀山湖大數據中心落戶紅華新天地項目，貴州紅華將位于觀山湖區觀山東路與長嶺南路交匯處的“貴州紅華商貿物流園”項目變更 為 “ 觀 山 湖 大 數 據 中心”。同時，貴陽市政府將“觀山湖大數據中心”項目作為貴陽市大數據產業發展的重點項目，并給予各方面相應的政策支持。

房地產從客戶層面需求大數據，因為“互聯網+房地產”的合作而誕生，這對于地產業制定差異化的服務策略提供技術層面的支持。世界互聯網巨頭騰訊也在這時攜“互聯網+”開始向西進發，擁抱貴州大數據市場。

5月20日，深圳市騰訊計算機系統有限公司分別與貴安新區管委會、泰豪集團簽訂戰略合作協議，三方聯動打造“智慧”貴州。

騰訊公司與泰豪集團簽訂的“智慧城市”共建合作項目，落地貴安新區全國首個大數據產業綜合體泰豪.e時代。泰豪集團將與騰訊聯手，在智慧城市戰略規劃和頂層設計、智慧城市應用技術及產品研發等領域開展深入合作，共同打造全國“互聯網+園區”模版、“互聯網+智慧校園”、“互聯網+健康中心”。騰訊與泰豪推進實施“互聯網+”專項工程，選擇智能化程度較高的企業進行孵化，在泰豪.e時代商業區，打造線上線下聯動的體驗式消費試點示范項目。

泰豪集團貴州投資有限公司執行董事、總經理邱軍表示，大數據不僅有利于前期商業地產的業態規劃和招商，對后期商業業態運營也大有裨益。有了商戶的客流、銷售和有效數據，商業業態可制定出更有針對性的人氣和促銷活動，及早進行經營預警和調整，作出更好的租賃決策和經營調整決策，提升商業業態的租用水平。

3.貴陽地產進入“大數據”營銷時代

大數據帶來的不止是科技變革，開家居生活館，更是思維、生活與工作方式的革新。

大數據時代已經來臨，隨著房地產行業的規范化和有序競爭催生了一體化管理，寶億萊軟裝配飾，“大數據”將成為房地產企業提升核心競爭力必由之路，那就需要一套完整的一體化的數據倉庫。也就是說，任何人都必須用數據來說話，誰擁有的數據庫越大，誰就能精準定位客戶，實現精準營銷。

關于“大數據”營銷，有一個故事已耳熟能詳。一位美國父親將一家母嬰用品零售商告上法庭，起因是這家公司向他們只有17歲的女兒投放母嬰用品優惠券。結果這位父親敗訴，因為他的高中生女兒真的被確認已懷有身孕。而母嬰用品零售商正是通過大數據分析，了解到這位女性顧客的懷孕情況，進而實現精準營銷。

所謂的“大數據”實際上就是對數據的搜集存儲、整理與分析，從而尋找到潛在的客戶群體，而這些客戶是對你的產品是有真正需求的，進而實現精準營銷。

業內人士解釋，大數據概念中，“大”有兩個方面涵義，第一是指大量的、快速增長的數據，第二則是數據中所蘊含的大的價值和洞察。在現代企業的競爭中，企業決策應當更加依靠于數據而不是經驗，大數據蘊藏著大量有關客戶行為和業務運營等重要信息，幫助企業做出更加正確的決策及更精準地找到用戶，降低營銷成本。