軟裝家飾寶億萊：400-888-9937白銀時代房企結盟“老戲新唱”

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近期，房企結盟的消息不絕于耳，既有“二萬”這樣的龐然大物，也有“互聯網+”的時代風口。白銀時代來臨，房企都在積極尋求突破方向，通過結盟實現資源互補依舊是他們熱衷的發展模式，不同的是，房企結盟的方式和對象正在發生巨大變化。

巨頭+巨頭

大面積深度合作

國內房地產市場已走入“白銀時代”，房企巨頭間的合作也正在被重新定義。本月中旬，家居飾品加盟，萬科與萬達在京舉行簽約儀式，建立戰略合作關系，開啟了為人津津樂道的“二萬”合作模式。

據了解，未來雙方的合作主要會通過聯合拿地、合作開發的形式來進行，即由萬科開發項目中住宅部分，萬達開發項目中商業部分，以實現優勢互補。此外，雙方也表示將共同探討基于現有項目進行合作開發的可能性。由于萬達和萬科都有海外發展計劃，未來雙方的合作不僅限于國內，開家居生活館，也將在全球展開。“如果雙方接下來的談判能達成一致，是超過千億級的”，萬達董事長王健林表示。

應該說，過往的“黃金時代”里并不缺少巨頭間的牽手，但大多數是針對某一個地塊或項目，但當合作的主角變成了“二萬”，一個是當之無愧的住宅龍頭，一個是毋庸置疑的商業地產領頭羊，雙方決意突破常態，力求大面積深度合作，難怪無論是業內、媒體還是公眾都齊刷刷地發出驚呼。對此，中指院天津分院研究部負責人祁麗靜認為，樓市進入深度調整期，開發商庫存及業績壓力較大，通過強強合作、優勢互補實現共同發展是未來的趨勢。“二萬”的合作不僅僅針對共同拿地開發，還涉及輕資產運營、發展策略等更多領域，這樣的深入合作或將對其他開發商產生引領作用。

互聯網+房地產

站在風口飛得高

今年兩會，提出了“互聯網+”的新經濟形態，簡單地說，就是充分發揮互聯網在生產要素配置中的優化和集成作用，實現互聯網與傳統行業的結合，將前者的創新成果深度融合于經濟社會各領域中。

時間并未走遠，觸角蔓延的互聯網很快“+”到了房地產行業。本月正榮集團首先透露，將與早已覬覦地產圈的小米公司合作，以蘇州某項目為載體，植入小米生產的高性價比科技產品，如智能燈泡、智能插座、路由器等，打造智能居住環境。針對此次合作有評論指出，除了家居裝備的智能升級外，互聯網思維中極其重要的粉絲經濟將為正榮帶來大量的“小米粉”。

緊隨其后的是華遠和中化方興，兩家房企分別宣布與360、騰訊合作，并喊出了同一個口號——智慧家。此次，360給房地產業帶來的新變化與小米類似，將選取華遠項目展開360智能硬件產品應用和智能平臺系統搭建；騰訊則將在房產、微信、游戲、汽車、會員、匯聯金控等領域與方興合作，以產品及服務升級革新為根本，共同建造以智慧家為主體的2+x互聯網生態圈。

“開發及物業企業開始認識到傳統的運營模式已經不能滿足新時代業主的需求，因而嘗試與高速發展的互聯網企業合作探索新市場，目前主攻的方向集中在居住體驗的提升和銷售環節的優化方面。”祁麗靜判斷，房企與互聯網的合作未來將普遍存在，由于這個市場剛剛起步，寶億萊家居生活館，尚無定勢可言，極有可能呈現百花齊放的態勢。

金融+房地產

資本與專業擁抱

在方興與騰訊的合作中，雙方計劃利用q易貸等九大金融產品，將互聯網金融貸款、理財、眾籌等模式落實到房產交易的每個環節，全面打開社區金融的藍圖。這一合作細節的披露，也恰恰引出了房企熱衷的另一合作對象——金融業。

實際上，金融業對房地產早就飽有熱情，此前諸多從業企業在各地頻頻拿地，寶億萊家居生活館，手筆之大竟有趕超傳統房企之勢。然而畢竟術業有專攻，寶億萊家居飾品，時至今日，兩個行業綻放出了融合之花。一段時間以來，有關金融企業與房地產合作的案例不勝枚舉，如：民生銀行與廣州萬科簽訂框架合作協議，發布了地產金融產品“萬民寶”；中國平安旗下公司在杭州先后斬獲3宗土地，分別交由金地、綠城和保利負責操盤，無獨有偶，此類合作同樣發生在生命人壽、安邦保險等一批投資者身上。“開發商從拿地到開發、銷售，需要大量資金作為支持，在房地產業利潤率降低的今天，輕資產運營無疑是他們更好的生存方式。而與對房地產業有著濃厚興趣又不差錢的金融企業合作，正是開發企業的一條捷徑”，祁麗靜分析表示。

記者劉弘

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