家居生活館十一：花都全新盤多達12個 最低5字頭

保利悅廷是花都全新盤之一，該項目10月1日將開放銷售中心和樣板間

  廣州北部處處是風景，可能你一開始只是匆匆趕路的過客，在樓盤里隨意看樓或許就成了業主。

  對于置業人士來說，白云價格為2.5萬~3萬元/平左右，金沙洲在1.5萬元~2萬元/平之間；花都價格在8000~1.5萬元/平；從化則在“6字頭”至“8字頭”之間；清遠則更長期徘徊在“五六字頭”。

  國慶期間，北部不少樓盤的價格都讓人怦然心動，例如花都新機場板塊的嘉匯城和自由人花園，兩大樓盤都推出二期，且價格也有所回落，以一期價格作為二期開盤價，而該板塊的新秀——雅居樂·萬科熱橙，也以緊湊型的戶型以及“價格殺手”的開盤風格，讓購房者對后國慶的樓市有所期待。向北置業，單套物業總價在100萬元左右，寶億萊軟裝配飾，不少家庭都可以輕松應付。

  假期置業，最怕事后后悔。北部置業，未來有輕軌以及吹風中的地鐵8號線北沿線接駁，前景不錯，但是希望10年內體現升值并可以套現離場，或許不一定現實，大家最好抱著買度假房“第二居所”的心態來置業，才可以避免事后后悔。

  地鐵9號線2016年通車，開一家家居飾品店要多少錢>，地鐵8號線北沿線將延伸到花都乃至清遠……最近有關花都交通配套的新聞頻見報端，對于選擇公共交通工具出行的“剛需”一族來說，這無疑是重大利好。據陽光家緣9月份價格統計，花都成交套數463套，成交均價在9087元/平。

  全新盤多達12個

  “十一”黃金月期間，花都區預計有15盤推新，開家居生活館，全新盤就有12個，開家居生活館，如建設北路的綠地新里緹香和花山鎮的雅居樂萬科熱橙等。

  從價格來看，花都區最近一個月的網簽價格大致平穩，寶億萊家居飾品，在成交前五名的樓盤里，頤和盛世和頤和山莊成交價在“五六字頭”；三東大道的保利花城始終維持在1.1萬元/平以上的簽約價；廣州北站區域的祈福萬景峰則在“9字頭”，獅嶺鎮的御華園在“8字頭”。自去年開始，受2013年3月的新“國五條”推動，花都區“置業洼地”的地位大幅提升，短時間內價格變動較大，去年初“8字頭”的樓盤，去年底已賣到過萬。今年由于受到整體經濟氣氛不景以及樓市調控持續的影響，花都區價格暴漲勢頭不再，例如新機場板塊的兩個樓盤推新，開盤價已回落到一期的價格。

  中小戶型最熱賣

  若以產品類型分，大部分樓盤都是中小戶型當道，三個主力供貨盤——雅居樂萬科熱橙、路勁悅峰和綠地新里緹香都有“剛需”產品上市。雅居樂萬科熱橙為緊湊設計，82~95平全為三房設計；路勁·悅峰戶型涵蓋64~80平兩房，89~128平三房，以及143平四房，路勁雋悅豪庭一二期全為毛坯交樓，三期悅峰則為帶裝修交樓；位于花都中心區域的綠地新里緹香，由5棟29~31層的板式洋房組成，主力戶型為57~186平的一至四房。全新盤保利悅廷位于風神大以南，天馬河西面，位處在建中的地鐵九號線汽車城站出口附近，將建8棟12～32層的高層洋房，戶型涵蓋75～134平的精致兩房至奢華四房，尤其以83平實用三房為主力戶型。

  至于舊推新的大盤，如嘉匯城和自由人花園，二期推出多種戶型可供挑選，相信與一期一樣，兩房三房戶型將最受追捧。

  清遠

  舊盤新推貨量充足

  全新盤推養生別墅

  清遠雖然離廣州距離不近，但不少樓盤還是吸引廣州客前往購買，尤其是近期傳出廣清城軌將與廣州地鐵8號線接駁的消息，更吸引了不少買家將眼光投向這個價格洼地。其中以廣州買家為主要目標群體的北部萬科城、中國美林湖貨量都相當充足，而全新盤勤天·熹樂谷則會在本周末亮相，勤天·熹樂谷位于佛岡湯塘，為勤天集團耗費7年打造，總規劃占地2千畝。首期將推出將近300套溫泉養生別墅、500多套溫泉酒店公寓，主要面向珠三角度假客戶及投資客戶。

  看樓

  路線精選

  新機場板塊

  機場高速花山出口—雅居樂萬科熱橙—機場高速—繞城高速—廣花路—自由人花園—嘉匯城

  戶型選擇多

  這條路最適合國慶高速免費出行，從廣州可以駕車經機場高速直奔華山出口去看一下兩大開發商聯手的出品如何，都是緊湊型三房，買個房再買輛車，小白領可以一步到位；再沿機場高速轉繞城高速下廣花路，到自由人花園，二期新品戶型多可以慢慢挑選；再從鏡湖大道轉到嘉匯城，二期新品從80多平方米到140多平，加上樓盤將建設小學和中學，或許把學位房也解決了。花都高速路沿線都有不少美食選擇，吃個農家樂再回城，剛好可以安排一天的假期。

  汽車城板塊

  廣清高速-風神大道-保利悅廷-風神大道轉瑞云路-天河馬壹號-荔紅中路-風神大道-祈福輝煌臺

  正建地鐵站

  不知不覺，汽車城板塊已聚集多個大盤，且紛紛進入入住階段。正在緊張施工中的地鐵9號線在該板塊有飛鵝嶺公園、廣州北站兩站。目前看樓仍以自駕為主，從保利悅廷到天馬河壹號和祈福輝煌臺，可以看多個“剛需”戶型。

  新區府板塊

  廣清高速-獅嶺出口至海布互通立交-平布大道轉三東大道-保利花城、路勁悅峰—迎賓大道轉花城北路-芙蓉春曉-沿建設北路向南行到綠地新里緹香

  近花都CBD

  花都CBD規劃去年底公布，周邊樓盤立即應聲漲1000多元/平。新區府板塊可能是離花都CBD板塊最近的居住區域，保利花城長居花都區網簽榜前列。路勁悅峰是路勁雋悅豪庭的新一期組團，相信也會延續熱銷的勢頭。綠地新里緹香則是綠地集團“新里”系列在廣州首個亮相的項目，位于建設路和紫薇路交界處，是花都最旺的區域之一，一路看樓完畢至此，可以順便嘗試花都美食。目前這個區域供應較多的依然是“剛需”戶型——兩房和三房單位，100萬元即可入手一個單位，廣州上班族在這里置業沒難度。