家居生活館加盟與粵海開發創建合資公司 天河城有望內地連鎖化復制

　　作為中國最早的購物中心，天河城（）（）擬在內地連鎖復制購物中心的愿望終于有望實現。

　　近日，粵海投資（H K .00270）在香港發布公告稱，由該公司持有76 .09%股份的廣東天河城集團將與母公司粵海控股持有51%股份的廣東粵海開發有限公司成立合資公司，整體家居飾品軟裝生活體驗館，在內地發展大型綜合商業項目。這是自粵海重組后，天河城的實際控制人廣東粵海控股公司在商業地產連鎖化發展邁出的實質性一步。這意味著，寶億萊軟裝設計，之前一直被視為非主業的天河城有望被扶持成主業。

　　廣東粵海控股內部人士向記者透露，廣東粵海開發之前的主要業務是房地產開發、建造、銷售、出售、咨詢等業務，此前主要操作的項目是番禺的麗江花園以及珠江新城的粵海麗江花園。根據公告，廣東天河城將出資2.4億元，廣東粵海出資1.6億元，作為合資公司注冊資本，廣東天河城和廣東粵海在合資公司中各占60%及40%的股份。

　　據悉，合資公司的主要業務包括中國物業的持有及投資。“如遇到合適的商機，本公司預期透過合資公司發展大型商業項目，寶億萊軟裝配飾，寶億萊家居生活館，包括購物中心及商務公寓等。”粵海投資董事會表示，預計該公司業務所需資金為20億元人民幣。

　　廣東省流通業商會執行會長黃文杰表示，天河城一直籌劃異地連鎖發展，但一方面未得到集團松綁；另一方面，“隨著廣州天河城多年運營，其早期開發部門解體、人才流失，缺乏符合資質的開發主體。”如今，廣東粵海控股對商業地產大力扶持，廣東粵海開發在物色土地資源及房地產開發建設上有優勢，且具有拿地、報建、開發等優勢，而廣東天河城集團則具有商業地產營運、百貨零售及物業管理上的優勢，雙方合作資源整合，有利于產生協同效應。“廣東粵海開發很可能作為今后商業項目的投資開發主體，而天河城則負責商場的招商、運營和管理。”

　　有地產分析人士認為，這種發展趨勢與保利等其它地產商的發展模式殊途同歸，開家居生活館，未來不排除廣東粵海控股今后將所有商業項目整合做大，然后打包上市的可能。 記者 田愛麗