軟裝配飾生活館增城商業(yè)格局巨變：合匯中央廣場因萬達(dá)改變項(xiàng)目規(guī)劃

　　（贏商網(wǎng)記者報(bào)道） 廣州東進(jìn)看增城，在住宅大面積開發(fā)的同時(shí)，增城各商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也紛紛入市，新商圈的崛起在改變著增城傳統(tǒng)的商業(yè)面貌。

　　在未來雙地鐵口交匯的增城廣場，萬達(dá)的進(jìn)駐給周邊項(xiàng)目帶來巨大影響，合匯地產(chǎn)投資的合匯中央廣場因萬達(dá)廣場（）（）的開業(yè)被迫改變商業(yè)規(guī)劃，延遲開業(yè)時(shí)間，開業(yè)三年的購物中心富港東匯城加強(qiáng)體驗(yàn)特色，敏捷錦繡廣場努力以差異化的定位吸引消費(fèi)群體，這一切，都代表著增城商業(yè)格局的變化、消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì)。

　　增城商業(yè)地產(chǎn)踩盤系列報(bào)道

　　增城萬達(dá)廣場：開業(yè)三個(gè)月后人氣冷清 旺場需三年以上

　　增城東匯城：大潤發(fā)吸引人流 與萬達(dá)廣場競爭又互補(bǔ)

　　萬達(dá)開業(yè) 合匯中央廣場被迫改變商業(yè)規(guī)劃

　　贏商網(wǎng)記者近日在一個(gè)周四的下午探訪增城萬達(dá)廣場時(shí)發(fā)現(xiàn)，開業(yè)三個(gè)多月后，這個(gè)商業(yè)面積18萬平方米的購物中心內(nèi)，開家居飾品店，華潤萬家超市、萬達(dá)百貨、服飾零售區(qū)均人氣冷清，店內(nèi)閑逛的人群十分稀少，只有大玩家、大白鯨世界、大歌星和餐飲店內(nèi)有部分人們光顧，另外萬達(dá)金街絕大多數(shù)商家未開業(yè)，萬達(dá)寫多棟寫字樓也還未開業(yè)。

　　戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)部主管及高級(jí)助理董事伍林認(rèn)為，萬達(dá)帶來的各大中高端品牌需要時(shí)間被認(rèn)識(shí)和了解，新項(xiàng)目有個(gè)認(rèn)知、逐步被吸收和調(diào)整的過程，養(yǎng)商期和過渡期是必不可少的，萬達(dá)開業(yè)帶出的一些新消費(fèi)觀念會(huì)逐步改變當(dāng)?shù)卦�有的消息�?xí)慣，消費(fèi)市場擴(kuò)大是未來的趨勢(shì)。

　　萬達(dá)的進(jìn)駐給增城廣場周邊的商業(yè)項(xiàng)目帶來較大的影響，面對(duì)萬達(dá)百貨的開業(yè)，東匯城的廣百百貨已經(jīng)在調(diào)整里面的品類，東匯城購物中心也在增加體驗(yàn)性業(yè)態(tài)，與萬達(dá)錯(cuò)位經(jīng)營。

合匯中央廣場因萬達(dá)廣場的開業(yè)被迫改變商業(yè)規(guī)劃

萬達(dá)的進(jìn)駐給增城廣場周邊項(xiàng)目帶來巨大影響

　　事實(shí)上，萬達(dá)的開業(yè)對(duì)合匯中央廣場的影響最大。

　　合匯中央廣場位于增城廣場與東匯城之間，是最接近地鐵口的項(xiàng)目，整體家居飾品軟裝生活體驗(yàn)館，占地面積30610平米，總建筑面積214509平米，開發(fā)商是廣州市萬慶房地產(chǎn)有限公司，投資商是廣州市合匯房地產(chǎn)有限公司，原計(jì)劃定位為增城首家體驗(yàn)式休閑商業(yè)綜合體，原規(guī)劃有45000平米大型情景體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)、12000平方米地下商業(yè)、空中花園、空中泳池、健身會(huì)館等，寶億萊家居生活館，面對(duì)萬達(dá)的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐和快速開業(yè)，合匯中央廣場不得不改變規(guī)劃，延遲開業(yè)。

　　贏商網(wǎng)致電合匯中央廣場相關(guān)人士得知，目前項(xiàng)目的施工方正在打地樁，現(xiàn)場已被圍擋圍住，預(yù)計(jì)住宅將在2015年開售，商業(yè)部分的定位規(guī)劃還沒有確定。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，合匯城與東匯城緊挨著，寶億萊家居生活館，在產(chǎn)品定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃上應(yīng)該有互補(bǔ)和差異的地方，才能培育好自己的固定消費(fèi)群體。

　　此外，與增城廣場相距1.5公里的敏捷錦繡廣場也處于該處于該區(qū)域，該項(xiàng)目位于荔城街府佑路與荔星大道交匯處（增城市公安局對(duì)面），建筑面積12.5萬平方米，包含公寓和購物中心，購物中心定位為港式時(shí)尚主題購物中心，面積近7萬平方米，該項(xiàng)目將與萬達(dá)廣場形成定位差異，開一家家居飾品店要多少錢>，走“港式精品、時(shí)尚”路線，主打年輕客戶，已經(jīng)啟動(dòng)招商，不久將開業(yè)。

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