寶億萊軟裝配飾生活館一刀解樓:花都CBD物業亮相 保利花城7字頭送飄窗(圖)

新浪樂居訊(編輯 謝慧紅 實習生 陳喜杰)中軸線CBD!雙地鐵！雙高速！含著金湯匙出生的)自呱呱墜地起，就因被貼上“花都中軸線CBD”、“雙地鐵”、“雙高速”、“區府旁央企大盤”的標簽而備受關注。而前些日子，保利花城開放板房終于正式亮相，并準備12月開盤發售。可惜如今市道不佳，買家觀望情緒濃厚。沒有天時人和，保利花城是否能憑借地利和產品優勢沖破樓市陰霾大展拳腳？一刀帶大家一探究竟。>>>保利花城圖解看房

解樓之價格：折后售價7900~11000元/平米 與周邊樓價鼎立

保利花城位于花都區三東大道以西，原花都花卉市場舊址，東臨楊屋路，南臨三東大道。一刀從廣州桂花崗搭乘獅嶺大巴前往項目，耗時約50分鐘。雖然并非周末，但現場仍然有七、八臺客在咨詢。

據銷售人員介紹，保利花城分三期開發，由19棟樓宇組成，共2519套房源。項目將于今年12月開盤，寶億萊家居飾品，首推一期9棟18~30層高的洋房，主推80~180平米的二至四房，總共約1200套。售價在7900~11000元/平米之間，帶1800元/平米的裝修。現交1萬元誠意金登記，開盤可享額外96折。>>>點擊查看保利花城最新銷售動態

當一刀詢問7900~11000元/平米的售價是不是96折之后的價格時，銷售人員回應，“折后7900元/平米的售價是針對VIP客戶而言的，只要交了一萬塊的誠意金都是VIP客戶，開盤都有96折。”換而言之，保利花城折后售價都要去到7900~11000元/平米。當一刀表示折后最低售價也要7字頭有點小貴時，家居飾品加盟，銷售人員則解釋，“現在七、八千已經很難在周邊買到好房子了，有些毛坯的都要八、九千，甚至一萬二了。”同時她表示，保利花城無論是戶型面積還是價格區位選擇都很多，“要便宜點的七千也有，貴點的八、九千也有，最貴的一萬多的也有，任你挑。”>>>點擊查看保利花城價格分析

隨后一刀走訪周邊在售樓盤，發現與其相隔約一千米的)毛坯均價8500元/平米，特價單位約8000元/平米；而平步大道中的)毛坯均價7500元/平米，特惠單位低至6300元/平米。但雅居樂錦城和雅寶新城目前所推均為100平米以上的大戶型，寶億萊家居飾品，寶億萊家居生活館，均為毛坯交樓。而保利花城則有80~180平米的兩至四房可選，并且帶1800元/平米的裝修。如此對比，保利花城售價幾乎與周邊樓價鼎立，似乎還略有優勢。

另外，保利花城西側緊挨)。此項目規模約占保利花城三分之一，產品有洋房和疊加別墅，總共約600多套。據了解，此盤預計12月開放板房，2012年3月開盤。但一刀在現場看到，項目還正處于打地基階段。從沙盤上來看，社區內幾乎沒有什么配套。對保利花城來說，開家居生活館，自然沒有什么威脅而言。

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一刀解樓:保利花城7字頭起送飄窗 配套有待完善

解樓之戶型：贈送面積大 各種面積滿足不同需求

解樓之配套：享中軸線CBD規劃利好 配套有待完善