深圳軟裝設(shè)計(jì)大市場！大流通！大贏家？ 成都建材家居市場真實(shí)記錄

2011年-2013年

成都新興建材家居市場

大事記

2011年

2011年1月8日，圣地亞BOX魔方廣場一期火爆試營業(yè)。

2011年7月3日，元瑞國際家居商城揭開面紗。

2011年7月30日，富森·美家居家具M(jìn)ALL盛大開業(yè)。

2011年9月10日，富森·美家居建材MALL新裝開業(yè)。

2011年9月10日，紅星美凱龍環(huán)球家居設(shè)計(jì)博覽中心雙楠商場2店閃亮蓉城。

2011年9月24日，居然之家成都琉璃店開業(yè)。

2011年10月1日，香江全球家居CBD正式開業(yè)。

2011年11月18日，中塑·成都國際貿(mào)易中心在新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)正式開業(yè)。

2012年

2012年4月11日，位于成綿高速廣漢出口的浪度國際家居博覽園一期盛大開業(yè)。

2012年5月14日，佳飛國際建材家居市場盛大開業(yè)。

2012年9月22日，香江全球家居CBD“2館”盛大開業(yè)。

2012年9月22日，家和家園國際家居商城盛大開業(yè)。

2012年9月23日，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，大港建材城一期在成都青白江區(qū)開業(yè)。

2012年10月18日，位于廣漢市向陽鎮(zhèn)的四川國際石材產(chǎn)業(yè)園開業(yè)。

2012年10月27日，青龍國際建材裝飾城在成都市青白江區(qū)盛大開市。

2012年11月25日，愛燈堡西部燈飾采購中心隆重開業(yè)。

2013年

2013年1月6日，位于青白江區(qū)的華川銀地國際建材城(A區(qū))盛大啟幕。

2013年5月8日，位于成都北部商貿(mào)區(qū)的物聯(lián)港·成都國際五金機(jī)電城正式投入運(yùn)營。

2013年5月18日，位于青白江川陜干道與貨運(yùn)大道交會處，蜀都建材城旗艦精品建材市場正式啟航。

2013年6月6日，中塑博美居家MALL全球招商推介會即將盛大啟動。

……

這是2011年至2013年部分大成都建材家居市場的開業(yè)時(shí)間表，成為反映整個(gè)行業(yè)擴(kuò)張的不完全縮影。

曾經(jīng)，高筍塘、紅牌樓、太升路、五塊石是整個(gè)行業(yè)耳熟能詳?shù)呢?cái)富寶地;現(xiàn)在，新的聚寶盆又一撥一撥向我們襲來。隨著“中調(diào)+北改”戰(zhàn)略效應(yīng)的疊加，成都繞城高速與第二繞城高速之間的建材家居經(jīng)濟(jì)帶正逐漸形成。

事實(shí)上，成都建材家居市場迎來“井噴”可以追溯到2009年。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2009年在成都市區(qū)版圖上，同時(shí)開建了不低于三十家建材家居市場，集中分布于三環(huán)外繞城高速周圍。

隨著各路江湖高手厲兵秣馬，千里馳騁決戰(zhàn)西南市場，全行業(yè)都將目光聚焦在西南重鎮(zhèn)——成都。在這里，外來品牌與本地品牌不斷發(fā)力，將行業(yè)發(fā)展推向了一個(gè)全新的高度。

從本期開始，我們將針對目前“建材家居賣場格局”、“ 建材家居大商圈”、“ 建材家居行業(yè)產(chǎn)業(yè)集群”等熱點(diǎn)現(xiàn)象推出“大市場!大流通!大贏家?”大型系列報(bào)道，全面記錄成都建材家居市場的發(fā)展軌跡，深入解讀它們的口岸價(jià)值和投資潛力，為行業(yè)廠商提供一線參考。

成都建材家居市場再掀“江湖大戰(zhàn)”

全國建材家居市場競爭，當(dāng)數(shù)成都最激烈。作為工業(yè)地產(chǎn)，成都建材家居市場無論開發(fā)速度還是規(guī)模以及賣場數(shù)量，在全國均可謂首屈一指，體量的巨大，導(dǎo)致市場競爭的慘烈程度亦堪稱國內(nèi)之最。就中國建材家居產(chǎn)業(yè)而言，“成都現(xiàn)象”從來就備受業(yè)內(nèi)關(guān)注并質(zhì)疑。

中心城區(qū)建材家居市場

十年大戰(zhàn)江湖初定

2000年，紅牌樓、太升路、荷花池、五塊石、高筍塘、金府路等區(qū)域還是成都市內(nèi)專業(yè)市場發(fā)展較早的幾大區(qū)域。

2002年三環(huán)通車后，經(jīng)營面積達(dá)60萬平米的富森·美家居(城北)裝飾建材總部正式開業(yè)，在與駐場上千商家“同發(fā)展共繁榮”的理念指導(dǎo)下，富森·美家居的崛起徹底顛覆了原有的市場格局。

在以富森·美家居這一成功范例為參照物下，不少新勢力強(qiáng)勢入市。大型裝飾材料市場盡管先后有東方家園、歐培德(后轉(zhuǎn)手百安居)、金府裝飾城、西南精品裝飾城、好萊屋、東方長城、天府裝飾城、東泰建材市場等關(guān)門歇業(yè)，億家天下裝飾城轉(zhuǎn)行為窗簾市場等大起大落的行業(yè)演變，仍有前仆后繼者，比如眾多的品牌家裝公司的主動升級換代——大辦“家居體驗(yàn)館”，朝著精品化、小型化的“裝飾城”邁進(jìn)，力圖在賣材料上與大型裝飾城分一杯羹。

據(jù)專業(yè)市場統(tǒng)計(jì)調(diào)查，截至2011年底，成都市三環(huán)路以內(nèi)“泛家居”專業(yè)市場(包括裝飾建材、家具、家居)共近70個(gè)，經(jīng)營面積近400萬平方米，2011年總交易額約676億元，其中本地批發(fā)零售額約占74.56%，即504億元;輻射省內(nèi)和省外消費(fèi)約占25.44%，即172億元。

在市中心，矗立著裝飾業(yè)的標(biāo)桿博美裝飾城的太升、西門、南門三店，城里相互對峙的有川豪·家世界建材城、新空間·美殼裝飾城、府河橋建材市場、輝煌燈飾城等專業(yè)賣場;

再往北，依次有圣地亞家居、富森·美家居北門店;

在社區(qū)配套成熟的城南地區(qū)，新世紀(jì)裝飾城、百安居、好百年、紅星美凱龍、宜家、富森·美家居建材MALL和家具M(jìn)ALL，以及東南方向的居然之家琉璃店等硬件豪華的現(xiàn)代室內(nèi)家居賣場。

此外，在城南地區(qū)的紅牌樓商圈，根深蒂固，家居飾品加盟，輻射力遠(yuǎn)及省內(nèi)各二、三級城市的八益家具城、成都太平園家私廣場、西部家居裝飾材料城也自成一體，形成裝飾材料、家具、床墊、沙發(fā)、五金配件等門類齊全的“10里長街九座城“的雄踞之勢。

總體而言，經(jīng)過10余年時(shí)間市場演化，成都中心城區(qū)相對已經(jīng)明確地劃分出“北裝飾，南家居“的市場格局。

“北改”提速“中調(diào)”

城內(nèi)城外不再平靜

隨著城市的發(fā)展，布局于市內(nèi)的傳統(tǒng)商貿(mào)市場，逐漸受到城市交通、物流、擴(kuò)展空間等限制，面臨產(chǎn)業(yè)升級和長遠(yuǎn)發(fā)展的瓶頸，同時(shí)也極大地影響了整個(gè)城市形象、交通狀況、產(chǎn)業(yè)布局等。

另一方面，近年來成都房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入飛速發(fā)展時(shí)期，成都市內(nèi)中心城區(qū)的土地變得越來越“珍稀”，土地價(jià)格也持續(xù)上升，比較于“寸土如金”的中心城區(qū)，三環(huán)外的郊區(qū)或郊縣，就變得更加適合專業(yè)市場的發(fā)展。

2009年8月成都市商務(wù)局公布《成都市商品市場布局規(guī)劃(2009-2020)》，根據(jù)規(guī)劃，到2020年，成都市將建立起北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)、青白江市場集中發(fā)展區(qū)、雙流市場集中發(fā)展區(qū)、龍泉驛市場發(fā)展區(qū)四大專業(yè)市場集中片區(qū)，同時(shí)以彭州市蒙陽鎮(zhèn)作為后備發(fā)展區(qū)。