珠江金茂府業主論壇團購中博鰲特稿 | 珠江金茂府：一府如何定華南？

　　“對于珠江金茂府，我們要求因地制宜，軟裝設計拎包入住，精工細作，因為它承載著打響金茂品牌，實現在廣州（樓盤）3年樹標4年建區的目標。”

　　編者按：2016年，又是一年博鰲（樓盤）之夏，這是一個新供給改革的年代。雖然房地產仍然是支撐中國經濟穩定發展的重要力量，但改變已經在進行，唯有直面并順應時代潮流，才能更好地生存、發展。

　　這個夏天，一直以前瞻思想引導中國房地產脈絡跳動的博鰲房地產論壇，因應形勢推陳出新，堅持為行業的變革找尋全新思路，奠定思想高度及方向。

　　總結過往、沉淀歷史。觀點地產新媒體繼續推出“2016博鰲特稿”系列報道。

　　觀點地產網 隨著布局的一路南下，軟裝飾加盟寶億萊，中國金茂第七座金茂府在華南面市。

　　經過兩個多月前營銷中心開放的預熱，華南首個金茂府產品“珠江金茂府”，在7月16日推出樣板間。

　　“珠江金茂府代表的是精工制作、綠色健康、人性化的品質，金茂希望用匠心精神，將最好的產品呈現給廣州的客戶。”金茂廣州公司總經理魏浙在樣板間開放活動儀式上表示。

　　2013年首次落子華南重鎮廣州后，金茂便樹立“1年立足、2年深耕、3年樹標、4年建區、5年百億”的目標，作為金茂最高端的“府”系產品，珠江金茂府毫無疑問是樹標的不二之選。

　　在樣板間開放活動上的一句“

　　一府定天下”，已足以體現珠江金茂府在金茂華南戰略布局中舉足輕重的地位。

　　之所以被寄予厚望，源于2011年全國首個“府”系產品面市至今，已入市的六座的金茂府都獲得了較好的銷售成績，軟裝飾加盟寶億萊，并幫助金茂從北京（樓盤）到上海（樓盤）一路向南打響品牌，成為金茂擴張并扎根區域的標志性項目。

　　一府定天下

　　“府、悅、墅、山、湖、灣”是金茂住宅旗下的六大產品系，府系產品則一直被金茂冠以“最高端”之名，逐漸成為金茂全國擴張路上的標志性項目。

　　截至目前，金茂已在北京、上海、寧波（樓盤）、蘇州（樓盤）等城市布局6座金茂府，此次開放樣板間的廣州珠江金茂府，以及杭州（樓盤）濱江金茂府、寧波江東金茂府也將在2016年下半年陸續入市。

　　據觀點地產新媒體了解，截至6月30日，今年上半年金茂簽約銷售額及土地一級開發銷售額為207億元，比去年的102.46億增長約102%，完成2016年目標近60%。

　　其中，僅上海大寧金茂府和蘇州姑蘇金茂府兩座府系產品，分別獲得了單盤34.55億元、12.63億元的銷售額。

　　在此之前，2011年，金茂的第一個府系產品北京廣渠金茂府首次開盤入市，當年便以單盤45.62億元的成績成為北京豪宅銷售冠軍，2012年再次以54億元蟬聯銷冠。此后陸續入市的望京金茂府、姑蘇金茂府、寧波南塘金茂府等項目也都多次開盤售罄。

　　尤其是曾飽受質疑的101億地王項目上海大寧金茂府，在2015年4月18日首次開盤當天，就因一小時錄得21.2億元銷售額受到市場關注。2015年全年，大寧金茂府以60億元的成績奠定了金茂在上海豪宅市場的地位，成為金茂“

　　一府定天下”的最好詮釋。

　　從北京到上海不斷南下擴張的金茂，一路借助金茂府順利打響品牌，2013年在廣州南沙落子第一個項目金茂灣之后，便一直考慮如何深耕華南，實現3年樹標、4年建區的目標。

　　2014年9月29日，與金融街(000402,股吧)聯合32.43億元競得荔灣區廣鋼新城AF040125地塊，首次進入廣州中心六區后，金茂便對此了寄予厚望，將項目打造為第七座金茂府，從而一舉打響華南市場。

　　華南首府亮相

　　“對于珠江金茂府，我們要求因地制宜，精工細作，因為它承載著打響金茂品牌，實現在廣州3年樹標4年建區的目標。”7月16日，珠江金茂府樣板間開放儀式上金茂相關負責人表示。

　　“看得見與看不見的建筑與科技細節”，以及人性化是金茂在樣板間開放活動上對珠江金茂府最著重介紹的方面。

　　定位“南中國科技定制大宅”的珠江金茂府，沿用了金茂以往的綠金科技，按照9大標準，同時擁有呼吸、飲水、靜音、調溫、遮陽、智能等12大科技系統。

　　“金茂珍惜拿到的每一塊土地，以用心、認真的態度去打造。作為中國金茂在廣州打造的第一座府系產品，軟裝飾加盟寶億萊，我們希望珠江金茂府更多的是讓客戶感受到金茂與眾不同的高品質，通過產品細節的精致打磨，通過綠金健康人居科技的精心塑造，獲得客戶的認可。”此前金茂廣州公司總經理魏浙接受觀點地產新媒體采訪時曾表示。

　　7月16日當天開放樣板間的儀式上，魏浙再次強調，珠江金茂府代表的是精工制作、綠色健康、人性化的品質，“金茂希望用匠心精神，將最好的產品呈現給廣州的客戶。”

　　不過，由于體量33萬平方米的珠江金茂府總貨量僅1000多套，軟裝飾加盟寶億萊，或將于2017年基本消化完，因此，在珠江金茂府之后，金茂已經開始盤算將這一高端產品系列延伸到廣州其它地區。

　　就在珠江金茂府開放樣板間前幾天，由金茂與信達地產(600657,股吧)合作開發的廣州天河北廣日電梯項目也公布了規劃設計。

　　體量23.86萬平方米的項目主要由7棟27-29層的高層住宅及4棟5-28層高的商業樓組成，其中居住建筑面積為10萬平方米，商業建筑面積為13.86萬平方米。

　　據魏浙透露，廣日電梯地塊住宅部分將打造成繼珠江金茂府之后，在廣州的第二個“府系”產品，且若條件允許，該項目或許也計劃于明年左右入市。