王石：萬科綠色建筑占全國一半比重 用行動改善開發商形

攝影/人民網房產 張桂貴

　　人民網北京11月27日電 （余燕明 張桂貴）世界氣象組織（WMO）日前發表2015年全球氣候狀況臨時聲明時預測，2015年全球地表平均溫度可能達歷史最高，高出工業革命前1℃，成為一個關鍵性節點。

　　世界氣象組織進一步解釋說，全球溫度升高主要是由于強厄爾尼諾和全球變暖的共同作用。人類排放的溫室氣體積聚在氣候系統中，其超過90%均由海洋吸收。這導致海洋溫度升高，海平面上升。今年全球各大洋海表溫度均高于往年平均值。

　　今年11月底將在法國召開巴黎氣候變化大會，就2020年后應對氣候變化一攬子行動計劃及國際氣候制度進行磋商，國際社會充滿期待。

　　目前，《聯合國氣候變化框架公約》締約方中已有167個國家提交了國家（應對氣候變化）自主貢獻文件，其中中國提出了2020年后應對氣候變化行動目標以及實現目標的路徑和政策措施。

　　過去幾年間，中國民營企業已經形成推動應對環境和氣候變化的重要力量，而在今年，中糧集團董事長寧高寧則會作為國營企業身份參與巴黎氣候變化大會。

　　對此，萬科集團董事會主席王石感到興奮，他評價說，這意味著今后的全球氣候變化大會不再只有中國民營企業家的身影，中國國營企業和民營企業會共同聯手推動應對氣候和環境變化。

　　王石是11月26日在北京舉辦的“從哥本哈根到巴黎”民間聯合應對氣候變化發布會上作出上述評價的。他說，中國企業參加巴黎氣候變化大會，最有準備的行業是房地產業。

　　“過去一提到房地產，印象是高價、賺錢的黑心發展商，因此這得靠房地產業自身來改變形象。”王石說，“如果房地產商自身不改變，民眾的態度更不會改變。”

　　王石介紹說，其實城鎮化發展過程就是能源消耗的過程，能源消耗最大比例是建筑，在發達工業國家，建筑的能源消耗占比會達到一半左右，中國目前的建筑能源消耗比例也達到了40%，并且隨著城鎮化進一步推進，建筑能源消耗比例還會繼續擴大。

　　“所以在建筑中如何節省能耗是非常重要的。”王石說，很長一段時間談及建筑能源消耗時，主要認為是建筑過程的能源消耗，但能源消耗最大的實際上是建筑的使用過程，比如一套住宅使用幾十年，其中能源消耗最大的就是暖氣、冷氣等能耗使用，這些能耗占到了社會總能耗的一半。

　　王石解釋說，過去社會關注節能減排和能源消耗，比如碳排放聚焦發電廠、水泥廠，認為這些單位和行業是最大的能耗部門，但實際忽略了如何通過綠色建筑進行節能減排。

　　“如果建筑通過認證綠色三星的最高標準，能耗減排可以達到70%以上，而且可以享受到原來相同的居住條件。這就可以少消耗能源，少建發電廠。”王石說，萬科集團在綠色建筑上取得巨大成效，公司近兩年的住宅市場份額約為4%左右，但是其綠色建筑規模在2014年占中國綠色建筑總量的比例為36%，而從2009年開始，全國每2套綠色建筑中，就有1套是萬科的綠色建筑。

　　萬通控股董事長馮侖在“從哥本哈根到巴黎”民間聯合應對氣候變化發布會上向人民網記者表示，綠色建筑是節能減排的重要手段之一，目前綠色建筑的技術已經比較成熟，成本效益也相當可觀，但目前綠色建筑在建筑市場的占比仍然較低。

　　“目前國內開發商對綠色建筑的熱情度不夠，一是因為節能減排的意識不到位，另外則是綠色建筑會增加每平方米200元左右的建筑成本。”馮侖向記者分析說，“但是，隨著消費觀念和環保意識的增強，現在客戶更喜歡和青睞綠色產品，所以綠色建筑增加每平方米200元的銷售成本，在綠色產品銷售價格上其實可以得到更多回報。”

　　馮侖也進一步解釋，目前政府對綠色建筑給予的政策優惠和技術獎勵是非常全面的，并且激勵程度不斷增加，“所以對房地產商而言，應該聽從政府和社會的綠色引導，推開綠色建筑的開發設計。”