2016年華潤連奪兩塊新地 4618元刷新長春樓面價

94輪搶拍，樓面價3525元/平；59輪角逐，樓面價4618元/平……10月27日的長春土拍，華潤連拿南關(guān)區(qū)和凈月區(qū)2塊新地。在凈月區(qū)聚業(yè)大街地塊的角逐中，共有四家房企參與競買報價，搶拍中多次出現(xiàn)跳價100元，在近年長春土拍上都是少見的。不過，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，華潤拍得的凈月地塊緊鄰偉峰上周四新摘地塊，樓面價較偉峰卻高出一倍之多，差價達(dá)2425元/平，溢價率81%，更是高于中鐵建此前經(jīng)開地塊的4549元，成為2009年以來長春樓面價新高。

經(jīng)過94輪競拍，南關(guān)地塊由華潤置地以樓面價3525元/平斬獲，總價達(dá)7.42億元。

凈月區(qū)地塊最終經(jīng)過59輪角逐，由華潤置地成功拍得，寶億萊家居飾品，樓面價4618元，總價約5.6億元。

4618元/平長春地價再刷新高

此前長春經(jīng)開區(qū)東方廣場地塊4549元/平的樓面價創(chuàng)2009年以來新高，現(xiàn)在要“讓位于”華潤了。華潤今日所摘凈月地塊樓面價4618元，雖然未經(jīng)過太多輪的搶拍，但是在整個拍賣過程中直接多次出現(xiàn)100元的跳價，寶億萊家居飾品，更有一次跳價200元，這在近年長春土地拍賣中實為少見。可見，各家開發(fā)商對凈月這塊地十分感興趣，而房企們手里的土地儲備已經(jīng)不多，都在試圖尋找新地塊開發(fā)。

華潤凈月地塊緊挨偉峰新項目 樓盤集中

業(yè)內(nèi)人士：華潤地價較高或面臨挑戰(zhàn)

華潤此次所摘凈月地塊東至聚業(yè)大街、西至郁金香街、南至天澤大路、北至丙三十三路，緊鄰偉峰上周四新摘地塊，與偉峰此前的新項目更是一街之隔，不過樓面價相差一倍之多。有業(yè)內(nèi)人士稱，華潤此次摘地樓面價較高，與同區(qū)域的偉峰地產(chǎn)差價較大，日后勢必售價較高，這就對華潤所建產(chǎn)品的定位、品質(zhì)等要求較高，同片區(qū)內(nèi)產(chǎn)品同質(zhì)性嚴(yán)重，對華潤來說是個不小的挑戰(zhàn)。

華潤所摘地塊已經(jīng)接近凈月區(qū)最邊緣，不過這里卻是凈月區(qū)樓盤最為密集的區(qū)域之一。附近匯聚了益田、保利、華瀚、遠(yuǎn)洋等眾多房企，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，區(qū)域輸出的產(chǎn)品則以洋房和別墅為主。不過，從近期土拍可以獲知的是，凈月區(qū)土地出讓由聚業(yè)大街東側(cè)轉(zhuǎn)移到了西側(cè)。近些年，寶億萊家居飾品，凈月區(qū)在“富人區(qū)”的標(biāo)志基礎(chǔ)上，區(qū)域可售產(chǎn)品逐漸豐富化，不過地塊所在周邊的樓盤以中高端為主，所開發(fā)產(chǎn)品更多的針對改善型客群，洋房、別墅仍是主力。華潤首次進軍凈月區(qū)，所開發(fā)的產(chǎn)品令人期待。