中海地產郝建民時代戛然而止 舊臣顏建國入主

　　郝建民時代戛然而止 舊臣顏建國入主中海　　

　　中海地產（00688.HK）的人事巨變還在持續，接替郝建民執掌中海的人選，正是數日前從龍湖地產辭職的顏建國。

　　12月7日晚間，中海地產的一紙公告正式宣布了顏建國回歸，他將出任中海執行董事兼行政總裁，此前接替郝建民擔任這一職務的肖肖則轉為專注中海地產主席一職。新的人事任命將從元旦后正式生效。

　　中海對顏建國的回歸表示出了極大熱忱。公告中提及，由于顏曾長期為中國建筑總公司及中海地產服務，歷練豐富，表現卓越，定能為公司未來的發展帶來積極貢獻。

　　現年五十歲的顏建國，絕大部分職業經歷都在中建系統內度過，期間曾兩次獲派駐到中海地產工作，歷任中海地產蘇州、上海總經理、中海地產董事副總經理兼華北區域總裁，也曾擔任過中國建筑的首席信息官、助理總經理等職務。

　　2014年6月，顏建國從中海離職加入龍湖地產出任副總裁，分管物業與運營部分，同年底被任命為執行董事，并成為龍湖薪資第二高的高管。

　　在郝建民至今不明原因的突然辭職后，顏建國數天前曾被傳出將回歸中海來主導這將央企接下來的業務。隨后12月5日，龍湖地產正式宣布了他的離職，而原因現在看來正是出于“老東家”中海的挖角，也是源于中建情懷的召喚。

　　顏建國從中海離職到龍湖擔任副總裁的時期，正是郝建民在中海地產內部借著與中建地產的整合契機推行一系列改革之際。通過這些改革措施，郝建民一度在中海內部確立了絕對權威，但也因次四處樹敵，原中建系高管大多離職出走，顏建國當時離職的原因或許與此相關。當然，這一定程度上也避免了此后與郝建民的交鋒。

　　與顏建國回歸同步的是，中海還有另一項人事調整。這家公司宣布董大平、林曉峰和闞洪波不再擔任旗下子公司中海地產集團的董事職務，三人均為中海地產元老級人物，再職時間超過20年，其中林曉峰更被認為是郝建民時期的“大內總管”。

　　當初郝建民在中海內部改革的第一步棋，是在接任董事會主席后成立了一個類似于萬科戰投部一樣的部門——戰略管控委員會，他親自擔任這個委員會的主任，并將中海所有權力收回到這個部門，林曉峰則是這個委員會的副主任，也是具體業務負責人。

　　在郝建民最初任職中海北京公司總經理時，林曉峰是其下屬的財務總監，在中海內部，他是公認的郝建民心腹。而負責工程公司的闞洪波，分管人力的董大平也被認為是郝建民執掌中海期間的核心高管。

　　如今隨著顏建國出任中海地產行政總裁，郝建民將徹底從中海體系內“脫離”，同時其在職時的核心圈子也被調離重要崗位，寶億萊家居飾品，這或許也是中建集團為顏建國回歸所做的種種鋪墊，從而確定他的領導地位。

　　一位中海內部人士告訴界面新聞，家居行業升級轉型 ，從郝建民突然辭職到顏建國回歸，他們內部事先均沒有接到明確消息，軟裝設計家居產業鏈，這一切都是中建集團在主導。這意味著，在郝建民時期堪稱“獨立王國”的中海地產，今后將更多的接受中建集團的指導，二者的聯系也會比以往更密切。而此前因在與郝建民的競爭中出走的大量原中建系高管，也有可能像顏建國般逐步回歸。

　　至于郝建民的去向，目前多方消息傳出，中建集團曾派人調查過他不止一次。但這一消息尚未得到官方證實。

　　現年60歲的肖肖將專職中海地產主席職位，但在央企領導人年齡有限制的規則下，這早已被認為是一次過渡性安排。今后隨著肖肖的退休，顏建國將接下其包括董事會主席、法定代表人等其他職務，中海將正式進入顏建國時代，同時也將伴隨更多內部主要職務的再一次調整。

　　顏建國接任的時期頗為微妙。盡管中海近年來依然保持了最賺錢開發商的地位，但在規模上卻與恒大、萬科、碧桂園等進一步拉開差距。今年前十一月，中海地產的銷售規模約在1850億元，排名全國房企第六位。

　　更為重要的是，在郝建民時期內，中海經歷了一大波人事變動。據不完全統計，從2014年底至今，中海地產先后共有13名高管離職，這極力的削弱了中海原本傲視業內的專業、管理、質量為上的優秀能力。

　　中海過往最強大的工程施工成本控制，也在這兩年的內部紛爭后有所影響，大量工程人員流失，不僅影響工程質量，寶億萊家居飾品，還會導致成本控制達不到以往最佳的標準。如今的中海，正漸漸喪失曾經引以為豪的基因，除盈利能力依然強勁外，其發展后勁，在公開土地市場的競爭力已不再突出。

　　不過作為央企，中海地產近幾年抓住整合機遇，先后完成了與中建地產的內部整合，今年三季度末，也完成了與中信集團地產業務的跨央企平臺重組，從而獲得了大量核心城市超過2000萬平的土地儲備，這將是今后中海地產可供開發的主要資源。

　　接連的人事巨變后，中海地產的郝建民時代已然完結，但連番內耗必然導致這家公司未來仍將面臨一段艱難時刻，新舵手顏建國將帶領這家曾經的房地產行業標桿企業走向何處？

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