業主與開發商又爭執綠地 開發商:早有規劃

天秀新苑A小區中間綠化帶一部分已被鏟除，并被開發商用鐵皮圍蔽。

　　●本報記者 羅誠浩

　　12月12日，梅縣區新縣城天秀新苑A區的業主們被小區花園內的一陣嘈雜聲驚醒，小區的開發商——梅縣興盛房地產開發有限公司將A區樓下的綠地圍蔽，欲建商品樓。小區業主們認為，天秀新苑A區早已建設完畢，交付業主使用，現開發商又欲在綠地上建樓，有損業主的利益，同時質疑梅縣區住建規劃部門的規劃審批，希望“民生一線”欄目能夠介入調查。

　　■開發商欲在小區綠地上蓋樓房

　　日前，記者來到天秀新苑小區，走進小區就能看到鐵皮圍蔽的花園，與此相隔約10米的地方就是小區的A棟住宅樓。記者隨機采訪了小區內的業主，他們表示，圍蔽的空間內原有綠地，不少業主原用來停車。“12月7日，開發商在小區內張貼公告，欲在靠近A棟的花園上加建E4、E6兩棟樓房。”業主告訴記者，寶億萊家居飾品，這塊地方按照開發商最先的宣傳是留給業主使用的公共綠地，小區業主也使用了10多年，物業也種了花草樹木，現在為何又要來建樓？

　　■業主：購房時稱有花園和兒童游樂場

　　根據業主提供的資料表示，開發商曾宣稱有3500平方米的花園，還有兒童游樂場。“我們當時買房時就是看中里面的花園，現在兒童游樂場在2006年時被開發商拿去建E5、E7兩棟樓房了。”小區業主表示，一直以來都沒有聽說那里要建高層的建筑。記者在采訪時遇到幾位業主，他們拿著合同告訴記者，買房時開發商在購房合同中有補充協議：E4、E6棟屬公司的八層高建房保留用地，現修改為保留建設車庫用地，樓高為二層以內。

　　面對小區數百平方米的花園綠地被“侵蝕”，天秀新苑A區280多戶業主們心里不是滋味，他們希望開發商能夠保留花園，給業主寬敞舒適的居住環境。

　　■開發商：正在報建并嚴格按規劃建設

　　根據小區門口張貼的公告，目前圍蔽的土地屬開發商所有，占地面積分別為291.6平方米和267.5平方米，在2009年天秀新苑總規劃圖上已有規劃E4、E6兩棟樓房。記者聯系了梅縣興盛房地產開發有限公司。開發商鄒姓負責人說，E4、E6兩棟在早期規劃時就有，并不存在亂改規劃，亂建樓的行為。目前，開發商已把報建材料送至梅縣區住建局了，“沒有完備的手續不會動工，并將嚴格按照規劃圖紙建設。”此外，關于向業主宣傳小區花園的問題，鄒姓負責人說，這是以前按照政府要求做的宣傳牌，并沒有對業主有何承諾。

　　而關于改成車庫的問題，鄒姓負責人說，開發商曾經想把E4、E6棟改成車庫，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，與部分業主簽訂了這樣的合同條款，但并未向所有業主承諾，也未公開公示，后來規劃部門不同意改成車庫。“如果我們違約，將按照合同約定賠付給業主。”

　　■住建規劃部門：將協調雙方解決問題

　　記者還來到梅縣區住建局了解情況。該局分管規劃的賴姓負責人拿著天秀新苑的規劃圖告訴記者，2000年出了一份總體平面圖，2009年有一次規劃修改，兩次的圖紙上，軟裝設計家居產業鏈，都規劃有E4、E6兩棟樓。“目前已經收到了開發商提供的材料，但還未受理。”賴姓負責人還表示，開發商確實曾想改變規劃做車庫，但沒有通過規劃，接下來將調查情況，協調雙方解決問題。

　　在采訪中，小區不少業主向記者表示，原來的規劃已過去16年，即便是修改后的規劃也過去7年了，開發商現在才準備建設，這是否還符合最新的規劃要求？樓房建那么密，容積率達不達標？消防車能否安全駛入？

　　“民生一線”欄目將持續關注此事。