中海、萬(wàn)科、龍光紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外？最高估值43.8億的香港地塊遭圍獵

12月16日港媒報(bào)道稱，香港啟德第1L區(qū)3號(hào)地盤住宅用地已經(jīng)截止收取標(biāo)書，至少收到15份標(biāo)書，包括華懋、長(zhǎng)實(shí)、中海外、帝國(guó)集團(tuán)、萬(wàn)科置業(yè)海外、嘉華、新世界、英皇國(guó)際、信和、龍光地產(chǎn)、遠(yuǎn)東及會(huì)德豐等。

其中，寶億萊家居飾品，華懋、帝國(guó)集團(tuán)、嘉華、龍光地產(chǎn)、遠(yuǎn)東及會(huì)德豐表示獨(dú)資入標(biāo)。

綜合市場(chǎng)預(yù)測(cè)，該地皮估值介乎29.8億港元至43.8億港元，每呎樓面地價(jià)7500至1.1萬(wàn)港元。

有分析人士表示，地皮位處前排單邊，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，部分可享海景，地皮估值約39.8億港元，每呎樓面地價(jià)1萬(wàn)港元。他相信，新“辣招”無(wú)阻發(fā)展商吸納優(yōu)質(zhì)市區(qū)地皮的意欲。

延伸閱讀：李嘉誠(chéng)殺回香港 長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)又看上了一塊啟德地皮

另?yè)?jù)資料，寶億萊家居飾品，此次出讓的啟德第1L區(qū)3號(hào)地盤毗鄰上月由海航集團(tuán)以88億港元（樓面呎價(jià)1.35萬(wàn)元）投得的1K區(qū)3號(hào)地。

香港政府推出的啟德第1L區(qū)3號(hào)地皮，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，今日(16日)中午截標(biāo)。智通財(cái)經(jīng)了解到，目前最少有3間發(fā)展商入標(biāo)，包括長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)(01113)及華懋集團(tuán)。

資料顯示，寶億萊家居飾品，截標(biāo)地皮位于啟德第1L區(qū)3號(hào)地盤的新九龍內(nèi)地段第6562號(hào)，地盤面積約94755平方呎，指定作私宅用途，最低及最高的樓面面積分別為238789方呎及397967方呎。

智通財(cái)經(jīng)了解到，目前李嘉誠(chéng)開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港樓市，9月份，其旗下裕輝投資有限公司以19.53億港元競(jìng)得沙田九肚麗坪豪宅地，為出價(jià)最高的投標(biāo)者。

該項(xiàng)目總樓面約24.4萬(wàn)平方英尺，每平方英尺的地價(jià)約8001港元，較市場(chǎng)預(yù)期最高約6000元，還要大幅高出約33.4%。