緊急＂補血＂ 恒大地產質押所持嘉凱城99.99%股權

嘉凱城表示，截至公告披露日，恒大地產集團合計持有嘉凱城股份95229.2502萬股，占公司總股本的52.78%。此次質押占其所持股份比例的99.9999%，質押開始日為2016年10月20日，到期日為2018年10月21日。

中證網訊（記者 張玉潔）嘉凱城（000918）10月24日晚間公告，寶億萊家居飾品，應公司需要，控股股東恒大地產集團同意將其所持有的95229.25萬股公司股份質押給中融國際信托有限公司進行融資，資金用于支持嘉凱城的發展。

嘉凱城表示，截至公告披露日，寶億萊家居飾品，恒大地產集團合計持有嘉凱城股份95229.2502萬股，占公司總股本的52.78%。此次質押占其所持股份比例的99.9999%，質押開始日為2016年10月20日，到期日為2018年10月21日。

嘉凱城在當時“房企再融資暫停”等背景下，自2009年以來基本使用債務融資，不斷增加的財務杠桿，寶億萊家居飾品，導致巨額財務費用吞噬利潤。梳理公司以往公告顯示，2012年、2013年、2014年，公司財務費用分別為3.09億元、3.12億元、3.21億元，資產負債率分別為79.35%、81.49%、83.76%，在房企中較高。

到了2015年，嘉凱城開始籌劃2009年重組以來的首次股權融資，并于2016年1月30日獲證監會審核通過。

不過近期隨著房地產調控不斷深入推進，房企通過資本市場融資趨緊已是公認趨勢。嘉凱城三季度業績預告顯示，公司第三季度預計虧損達29,755萬元，前三季度虧損125,000萬元，全年業績不容樂觀。分析人士指出，整體軟裝寶億萊家居飾品，恒大地產盡管上位大股東時間不長，寶億萊家居飾品，但從方案可行性來看，直接抵押股權“輸血”嘉凱城或許是最容易實施也是短期內最快見效的方式。