房企近4成員工稱感到“強(qiáng)壓” 恒大高管薪酬超2億

[摘要]地產(chǎn)業(yè)一直被認(rèn)為是高薪行業(yè)，但日前出爐的2016房企薪酬報(bào)告顯示，房企飯并不好吃。

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圖/新華社

羊城晚報(bào)記者 趙燕華

地產(chǎn)業(yè)一直被認(rèn)為是高薪行業(yè)，但日前出爐的2016房企薪酬報(bào)告顯示，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，房企飯并不好吃。數(shù)據(jù)顯示，在地產(chǎn)業(yè)加劇整合的大環(huán)境下，127家上市房企薪酬總額887.86億元，同比上漲21%，較上年的漲幅有所下跌。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，39.71%員工認(rèn)為薪酬滿意度處于“勉強(qiáng)接受”范疇，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，36%員工感到“強(qiáng)壓”，八成以上員工加班成為常態(tài)，不過，對(duì)于未來兩年行業(yè)景氣趨勢(shì)，六成受訪者持樂觀態(tài)度。

薪酬漲幅有所下降

由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、易居（中國(guó)）企業(yè)集團(tuán)克而瑞研究中心、地產(chǎn)人網(wǎng)通過聯(lián)合調(diào)研和分析，日前發(fā)布“2016年中國(guó)房地產(chǎn)雇主影響力調(diào)研報(bào)告”。其中包括的“2015-2016年中國(guó)上市房地產(chǎn)企業(yè)薪酬報(bào)告”，數(shù)據(jù)分別來源于127家上市房企2015年年報(bào)披露的薪酬數(shù)據(jù)和2016年全國(guó)38個(gè)城市近10000個(gè)職位的薪酬調(diào)研成果。

從薪酬總額看，2015年度127家上市房企薪酬總額為887.86億元，比上年度同期提升21%。2015年度薪酬總額TOP20入榜門檻為10.83億元，比上年度同期提升31%。127家上市房企平均薪酬總額為7.1億元，比上年度同期提升19%，其中15家重點(diǎn)房企薪酬總額上漲18%，相較上年的漲幅有所下跌，下跌25個(gè)百分點(diǎn)。

15家重點(diǎn)房企運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健，薪酬總額仍延續(xù)上揚(yáng)趨勢(shì)；其中恒大地產(chǎn)和華夏幸福兩家企業(yè)最高，薪酬總額漲幅分別為41%和40%；緊接其后的是華潤(rùn)、龍湖和綠城，薪酬總額漲幅在30%-40%之間。整體而言，15家重點(diǎn)房企激勵(lì)機(jī)制優(yōu)于中小企業(yè)。

高管薪酬10倍于操作層級(jí)

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2016年國(guó)內(nèi)房企從具體操作到集團(tuán)高管四大層級(jí)的平均薪資為23萬元、49萬元、149萬元、262萬元。

集團(tuán)高管層級(jí)方面，從平均年薪看，與2015年相比，總經(jīng)理助理平均年薪上漲9.5%，董事會(huì)秘書年薪較上年度漲幅為13%，集團(tuán)（副）總經(jīng)理及區(qū)域副總經(jīng)理2016年的年薪則均有9%上下的漲幅，集團(tuán)總經(jīng)理漲幅在4%。

部門高管層級(jí)方面，從年薪總額看，工程類部門高管平均薪酬最高，寶億萊家居飾品，達(dá)172萬元，接下來依次為管理類部門高管152萬元、輔助類部門高管134萬元。同比，三類部門高管年薪均有所上漲，輔助類漲幅18%，管理類10%，工程類8%，總體薪酬漲幅遠(yuǎn)高于上年度。

中層管理崗位級(jí)別的年薪在40-55萬元之間，其中工程類崗位的年度總薪酬最高，約為53.97萬元。最低的是輔助類崗位，約44.37萬元。三類中層管理崗位員工年度薪酬較上年度都明顯提高。

從四大層級(jí)整體薪酬水平的同比變化看，中層管理薪酬變化最高，增幅為9.2%，其次是部門高管，增幅在8.7%，集團(tuán)高管薪酬增幅明顯放緩，相較于上年度18%的增幅，下降了近12個(gè)百分點(diǎn)。

2015年的集團(tuán)高管與操作層級(jí)間的最大落差為8.1倍，2016年擴(kuò)大到10倍。相較于2015年，集團(tuán)高管平均薪酬水平上漲6%；相反，操作層級(jí)崗位薪酬同比方面僅上漲2.2%。

逾八成員工加班成常態(tài)

在對(duì)員工進(jìn)行的《房地產(chǎn)企業(yè)員工生存狀況調(diào)研》顯示，對(duì)薪酬福利的滿意度調(diào)研中，非常滿意和比較滿意的員工占比18.66%，勉強(qiáng)接受目前薪酬的員工占比39.71%。68%以上地產(chǎn)人月薪未過萬元，多集中在5000-10000元，相比去年，多數(shù)地產(chǎn)從業(yè)者，工資“原地踏步”未出現(xiàn)明顯波動(dòng)。40%員工享有通訊補(bǔ)助、餐補(bǔ)、交通補(bǔ)助等“剛性”福利，不到20%員工享有旅游、大額消費(fèi)免單等“享受型”福利。

八成以上員工加班成為常態(tài)，60%的員工平均每周加班時(shí)長(zhǎng)在25小時(shí)以內(nèi)，多數(shù)屬于“無償”加班，或僅有象征性補(bǔ)貼。 近半數(shù)員工認(rèn)為，自己有工作壓力，但屬于“正常”可控范圍；但仍有36%的員工感覺到來自工作的“強(qiáng)壓”。

不過，在受訪者中“未來兩年房地產(chǎn)行業(yè)景氣趨勢(shì)如何？”的判斷中，有34.6%的受訪者認(rèn)為行業(yè)將會(huì)在曲線波動(dòng)中上行； 總體上，60.1%的受訪者持樂觀態(tài)度。

上市房企高管薪酬總額TOP20

排名 企業(yè)名稱 薪酬總額（億元）

1恒大地產(chǎn) 2.08

2碧桂園 0.97

3綠地控股 0.76

4招商蛇口 0.64

5龍湖地產(chǎn) 0.63

6綠城中國(guó) 0.6

7萬科地產(chǎn) 0.54

8金科股份 0.49

9金地集團(tuán) 0.46

10華夏幸福 0.41

排名 企業(yè)名稱 薪酬總額（億元）

11路勁基建 0.41

12中國(guó)海外 0.40

13遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 0.39

14新城控股 0.37

15嘉華國(guó)際 0.36

16中渝置地 0.36

17越秀地產(chǎn) 0.33

18雅居樂 0.33

19保利地產(chǎn) 0.31

20華遠(yuǎn)地產(chǎn) 0.28

(羊城晚報(bào))

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