房地產拯救中國A股？ 巨頭“三缺一”萬達何時歸

萬達和萬科，過去是，現在是，未來依然可能是中國地產的兩根標桿，寶億萊家居飾品，當然恒大也不懶，就在萬達宣布削減地產收入600億的時候，恒大卻把2016年的營收目標從2000億調高為3000億，已經擺出一副天下舍我其誰的架勢，目前對于萬科的股權也是橫空出手，一副不達目的不罷休的樣子，控制局面重回新地產巨無霸的野心昭然若揭。地產綁架中國投資者還差不多，最新的數據表明新增貸款主要就是居民的按揭，甚至超過全部貸款增長，這不是什么好信號，點到為止，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，多說無益，各自理解吧。

圖

并非巧合。

8月15日，對于中國地產界而言是非同尋常的一天，當天在香港上市的萬達商業(yè)召開股東大會毫無懸念的通過了萬達私有化退市的決定，按程序，萬達商業(yè)將在9月13日結束最后一個交易日，9月20日正式摘牌；同一天，A股市場風起云涌，在萬科盤中強勢漲停的帶動下，地產板塊出現漲停潮，萬科，廊坊發(fā)展，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，嘉凱城已經形成恒大系，盤后恒大公布持萬科股份已達6.86%，投資達145億左右，而根據其成本，大家估計恒大獲利已經達100億左右，炒股三個月超過賣房干一年的。

萬達和萬科，過去是，現在是，未來依然可能是中國地產的兩根標桿，當然恒大也不懶，就在萬達宣布削減地產收入600億的時候，恒大卻把2016年的營收目標從2000億調高為3000億，已經擺出一副天下舍我其誰的架勢，目前對于萬科的股權也是橫空出手，一副不達目的不罷休的樣子，控制局面重回新地產巨無霸的野心昭然若揭。

萬達商業(yè)退市當然是為了在A股上市，前提肯定是港股對萬達商業(yè)嚴重低估，和同在港股的萬科相比，萬達的市盈率只有其一半，而恒大在港股上市，估值也差不多只有萬科的四分之一，萬科如此爆炒，恒大在港的股價也是不死不活，所以回A股，不僅是萬達之愿，同樣是恒大的心愿，在一般人的概念中，如果排隊，肯定在二年以后，故萬達和恒大如果回歸A股，快捷方式均是借殼，但是殼資源炒作又是當下證監(jiān)會打擊的重點，無論是廊坊控股的爭奪還是嘉凱城的控制都是恒大潛在的對象，當然更不排除萬科的曲線救國，暫時懸疑的只有萬達商業(yè)如何回歸。

世界500強過去只有上海綠地一家房地產主營的公司，今年一下進了三家，萬科排名第一，萬達第二，恒大第三，綠地第四，哥們四個正好一桌麻將，而在A股，現在獨缺萬達，三缺一有點不完美，更是種欠缺，因為無論萬科、恒大、綠地均是住宅為主，以商業(yè)地產為主的只有萬達一家，現在萬達從港股退市，資本市場缺了萬達商業(yè)似乎有點奇怪，至少說明王健林這個亞洲新首富個人價值并沒有得到A股的確認，這是王的遺憾，其實也是A股的遺憾，尤其是當下資產荒的前提下，，大把的資金沒有回報無處可投，但是萬達商業(yè)都在市場外排隊等候，一定程度上是不是也是一種錯配？中國有沒有好公司，當然有，在A股排隊的那么多家中就有，中國經濟的未來是不是在這些成長性的公司身上呢，答案也是肯定的，那么為什么他們上不了市？好公司上不了市，劣幣就會驅逐良幣，市場就會爆炒垃圾，欣泰電氣欺詐上市被證監(jiān)會宣布秋后斬，但是就是有人前赴后繼飛蛾撲火地買入，勸都勸不住，因為大家已經習慣了結果導向，什么結果，很可能不退市，換個馬甲繼續(xù)在A股生存，你可以說投資者不見棺材不掉淚，但是，這種心理定勢又是如何形成的呢？

萬達商業(yè)無異是中國地產的一個杰出代表，但是A股上市不斷歷經坎坷，現在仍然在A股排隊，何時完夢也是未知數，其中經歷過宏觀調控，整體軟裝寶億萊家居飾品，又經歷過去庫存，上上下下，起起伏伏，萬達商業(yè)本身也在轉型，正在向一個城市綜合體運營商轉，地產收入不斷下降，租金，運營，線上收入在上升，A股目前還沒有這種業(yè)態(tài)完整的大藍籌，萬達商業(yè)在A股上市可以說是對目前產業(yè)結構的補充，當然也是股市體現整體經濟升級換代的一種必然，否則，指標股也就是徒有其名，傳統(tǒng)的地產業(yè)務黃金時代正在過去，指望萬科的價值再發(fā)現也是短期的炒作，不可持續(xù)，萬科AH本身的差距也已經說明問題，有誰真的相信地產能解救中國嗎？地產綁架中國投資者還差不多，最新的數據表明新增貸款主要就是居民的按揭，甚至超過全部貸款增長，這不是什么好信號，點到為止，軟裝設計家居產業(yè)鏈，多說無益，各自理解吧。

          

               

分享到：QQ空間新浪微博騰訊微博人人網微信

• 上一篇：【新華訪談山西地產行業(yè)領軍人物系列③】趙亮：對山西未來五到十
• 下一篇：萬達商業(yè)又一位高管離職 副總裁陳德力轉戰(zhàn)新城控股