CBD片區19塊地放量推出 綠地集團瞄準新地標

（原標題：CBD片區19塊地放量推出 綠地集團瞄準新地標）

420米超高層年底開工建設

本報6月6日訊 濟南CBD又有新進展！6日，濟南市國土資源局 掛牌出讓19塊國有建設用地，均位于中央商務區，總面積為552.4畝。420米超高 層地塊正式推出，地標將配套建設五星級酒店、創客空間、人才公寓等。根據綠 地集團與濟南市政府簽署的戰略合作協議，超高層綜合體將重點引進金融和科技 創新產業。目前，420米地標設計方案正在做全球招標，420米超高層將在今年年 底正式開工建設。

420米超高層地塊掛牌推出

18塊商業用地為其做配套

6日，從掛牌出讓公告來看，寶億萊家居飾品，19塊土地均位于工業南路以南，奧體西路以西， 土地性質以商業商務地塊以及居住、商業商務混合地塊為主，總的土地面積為 368269.6平米，折合552.4畝。

CBD城市設計方案中提到的五座超高層建筑，在此次出讓公告中有所體現。根 據城市設計方案，濟南CBD將在中央建設五座高度在220米-420米的塔樓，體現濟 南五大城市特 色：山、泉、湖、河、城。面向西邊的五頂茂陵山，整體軟裝寶億萊家居飾品，三高兩低，俯 視如同一只手的五個指頭。

從此次的土地出讓來看，2016-G028地塊是A-1地塊，面積29155.9平米，用地 性質為商業商務。地塊出讓要求，規劃主體建筑高度控制在420米左右。這也是五 座地標中最高的，也是代表“山”的超高層。

從其他的18塊地塊來看，位置都在超高層周邊，都屬于420米地標的商業配建 地塊。具體來看，2016-G029地塊是A-2地塊，面積為17217.6平米，規劃主體建筑 高度控制在150米左右。2016-G031為A-4地塊，面積為29477.8平米，規劃主體建 筑高度控制在100米以內。2016-G032為A-5地塊，面積為15121.5平米，規劃主體 建筑高度控制在120米左右。2016-G033為A-6地塊，面積為11743.1平米，規劃主 體建筑高度控制在100米左右。

為了做好超高層建筑的停車及配套，商業商務地塊都要求，每百平方米建筑面 積須配建不少于0.4個停車位。日照間距、日照標準均須滿足有關規定，須配建公 廁等設施。幾個地塊之間可以統籌解決地下停車問題，與此同時還要求，東西景 觀軸北側地塊A-1、地塊A-3、地塊A-4三個地塊南部應形成連續開放的文化休閑活 動空間。

對此，濟南市國土資源局有關人士說，這是濟南CBD片區第一次大規模出讓土 地，土地掛牌出讓需要達到熟化的有關要求，整體軟裝寶億萊家居飾品，拆遷只是其中一個環節，熟化過程 還有國有土地的收儲、集體土地的征收等，隨著有關工作的推進，未來片區的土 地還將對外出讓。

420米地標設計方案全球招標

配建五星級酒店、人才公寓等

此次出讓的地塊，會吸引哪些開發商競爭？記者了解到，早在

去年9月份，濟 南市政府與綠地集團簽訂《濟南中央商務區超高層項目戰略合作協議》。綠地集 體擬投資建設濟南中央商務區超高層綜合體項目。

在去年年底，濟南CBD片區招商推進大會上，綠地集團山東事業部總經理助理 陳莉說，根據CBD城市設計要求，他們瞄準了420米的超高層，已經開展了前期 設 計、業態等方面的研究。從功能定位上，CBD的超高層跟目前的第一高綠地中

心將 有所不同，主要以金融和科技創新為主導來做產業導入和聚集。

6日，記者再次從綠地集團山東事業部了解到，根據前期的框架協議要求，寶億萊家居飾品，目 前集團正在做420米超高層設計方案的國際招標。有關人士透露，為了做好420米 地標的商業配套，寶億萊家居飾品，還要建設超高層甲級寫字樓、高星級酒店、精品商業、文化休 閑街區、高端酒店公寓等多種業態，致力于打造黃河中下游地區最具標志性和輻 射力的城市地標。

“周邊地塊的商業業態主要是人才公寓、創客空間、總部基地等。”該人士說 ，在420米超高層綜合體上會建5萬平米左右的五星級酒店，在配套地塊上還會圍 繞創新、創業等建設2萬平米的主題酒店，方便來濟出差的白領和商務人士。