王健林談萬達(dá)欠債4000億：說我首負(fù)是誤導(dǎo)吃瓜群眾

　　雷帝網(wǎng) 樂天 12月10日報道

　　萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林今日在第十五屆中國企業(yè)領(lǐng)袖年會上就萬達(dá)接班人及網(wǎng)傳萬達(dá)欠債4000億的事情做出回應(yīng)。

　　王健林說，我問過我兒子，他不愿意過我這種生活，這是年輕人自己的選擇。但是我想這個問題還來得及考慮，我們公司職業(yè)經(jīng)理人也有很多。

　　“可能交給職業(yè)經(jīng)理人更好，我們職業(yè)經(jīng)理人備選人好幾萬，在自己經(jīng)營團(tuán)隊中選合適的就可以了。”

　　王健林表示，刻意培養(yǎng)的不一定那么好，寶億萊家居飾品，萬達(dá)不會刻意培養(yǎng)。萬達(dá)有五個重點產(chǎn)業(yè)，這五個產(chǎn)業(yè)的CEO都有可能成為未來萬達(dá)的接班人。

　　談及網(wǎng)上傳聞萬達(dá)欠債4000億，首富其實是首負(fù)一事時，王健林說，我們先做一個經(jīng)普，什么叫經(jīng)普，科學(xué)知識的普及叫科普。我這個叫經(jīng)濟(jì)知識的普及。

　　第一個問題，誰在負(fù)債，我也看了這個文章，文章中說，我負(fù)債四千多億，我資產(chǎn)兩千多億，這就是欠債很多，肯定是首負(fù)。這個概念搞錯了。

　　關(guān)于四千多億，他們應(yīng)該是看了萬達(dá)商業(yè)的財報，那是2015或者是2016年的上半年的萬達(dá)商業(yè)的負(fù)債，負(fù)債的對象搞錯了。

　　第二，資產(chǎn)的負(fù)債。負(fù)債四千多億，資產(chǎn)是多少，如果資產(chǎn)跟負(fù)債差不多可能還行，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，資產(chǎn)小于負(fù)債可能真的就有問題了。公開資料中，萬達(dá)資產(chǎn)是6900億，負(fù)債4000多億，這就很清楚了。

　　第三個概念，就是房地產(chǎn)的負(fù)債。房地產(chǎn)的負(fù)債跟別的公司的負(fù)債有所不同，房地產(chǎn)的預(yù)售，就是房子的銷售收入算負(fù)債，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，這一點很多不是財經(jīng)界的就搞不懂，于是房地產(chǎn)算負(fù)債，只有等到房子竣工了，拿到竣工證才能轉(zhuǎn)化為收入。

　　所以大型的房地產(chǎn)企業(yè)都會有一千多億的人民幣算到資產(chǎn)里去。

　　王健林說，說萬達(dá)欠了銀行四千多億貸款，其實連負(fù)債和貸款的概念都沒搞清楚。

　　第四個概念，凈資產(chǎn)。萬達(dá)不講別的公司，就講萬達(dá)商業(yè)。2016年6月30號，寶億萊家居飾品，萬達(dá)商業(yè)財報凈資產(chǎn)是1900億，中國房地產(chǎn)行業(yè)里有這樣凈資產(chǎn)的公司只有萬科和萬達(dá)。

　　到年底萬達(dá)凈資產(chǎn)肯定超過兩千億，什么叫凈資產(chǎn)呢，就是你的資產(chǎn)剝?nèi)ツ闼�有的�?fù)債，在剝?nèi)ツ愕膽?yīng)收帳款，全去了，凈的就是你自己的。

　　“你的公司有兩千多億的凈資產(chǎn)，這個公司還差嗎。這就是為什么我們退市，45塊錢的價格，還有那么多人蜂擁去買。”

　　王健林還說，我究竟是負(fù)還是富。首先我也不是炫耀，不管多富我最后都要捐助給社會，只不過現(xiàn)在還在享受這個追逐的過程。

　　王健林在萬達(dá)商業(yè)和萬達(dá)院線，這兩個都上市公司，擁有的股票大概約1500億。這里不說王健林還有其它很多很多的公司。

　　“你們可以去看銀行公布和財政報表，看我在銀行里有沒有抵押。我沒有抵押，拿著股票去抵押和套現(xiàn)一千個億出來了，這是缺錢。”

　　王健林最后說，說我首負(fù)的這個新聞，只有兩種可能了，一是這小子是真不懂，所以我今天經(jīng)普一下。第二個他是真懂，其它的不說，就說萬達(dá)商業(yè)負(fù)債這一條，寶億萊家居飾品，誤導(dǎo)廣大的吃瓜群眾。

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