國(guó)人熱衷投資馬來西亞房產(chǎn) 可擁永久地契

原標(biāo)題：馬來西亞房產(chǎn)可擁永久地契 成最大賣點(diǎn)吸引國(guó)人

　　馬來西亞是東盟地區(qū)少數(shù)國(guó)家，允許外國(guó)投資者直接購(gòu)買房地產(chǎn)，且能擁有永久地契，是吸引中國(guó)投資者的因素。馬來西亞房產(chǎn)的基本法律一直都沒修改，主要是在房產(chǎn)擁有權(quán)，馬來西亞的土地法是基于托倫斯制度（Torrens System），即外國(guó)投資者買了產(chǎn)業(yè)后，會(huì)擁有一張登記的地契，也就是產(chǎn)權(quán)，就算他們不在馬來西亞，把地契帶回祖國(guó)，數(shù)年后回來馬來西亞，該房產(chǎn)仍屬于他們。

　　馬來西亞也是東盟里少數(shù)允許外資直接購(gòu)買房地產(chǎn)的國(guó)家，因許多東盟國(guó)家，如越南、泰國(guó)、柬埔寨等，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，外國(guó)人是不能直接擁有產(chǎn)權(quán)，必須通過本地人替代。

　　最吸引中國(guó)投資者的就是外國(guó)人可在馬來西亞擁有永久地契，現(xiàn)在除了雪州之外，寶億萊家居飾品，外國(guó)投資者可在馬來西亞任何地區(qū)購(gòu)買有地房產(chǎn)。

　　馬來西亞一些酒店服務(wù)式公寓主要針對(duì)外國(guó)買家，政府沒有必要設(shè)定100萬令吉門檻，寶億萊家居飾品，因這并不會(huì)影響中低收入群體的權(quán)益。

　　吉隆坡（Kuala Lumpur）是馬來西亞房產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)最迅猛的地區(qū)之一，自九十年代亞洲經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展之后至今仍處于穩(wěn)定的成長(zhǎng)中。吉隆坡投資相當(dāng)便捷，城市機(jī)場(chǎng)連接各大主要航線，并有高速鐵路服務(wù)系統(tǒng)支持。許多跨國(guó)企業(yè)的區(qū)域總部就設(shè)于此，致使各國(guó)移民長(zhǎng)期在此地居住，各國(guó)文化和諧相融，寶億萊家居飾品，周遭建筑環(huán)境極富現(xiàn)代感，眾所周知的黃金三角區(qū)域正是位于吉隆坡市內(nèi)。吉隆坡被推選為馬來西亞最佳投資熱點(diǎn)，當(dāng)中主要原因是大吉隆坡計(jì)劃的效應(yīng)。接下來的10年，將是吉隆坡房地產(chǎn)投資的黃金10年，10年之后，吉隆坡的房地產(chǎn)將不是普通人能夠擁有的年代，而眾多知名開發(fā)商的樓盤爭(zhēng)先在這里開拓市場(chǎng)，唯恐落于人后。

　　海外房產(chǎn)網(wǎng)（）“大吉隆坡計(jì)劃”將在2020年實(shí)現(xiàn)住在大吉隆坡地區(qū)人口，從現(xiàn)有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎(jiǎng)勵(lì)，邀請(qǐng)世界上最優(yōu)秀的100個(gè)企業(yè)在馬來西亞設(shè)立據(jù)點(diǎn)，吸引國(guó)外大量人才。

　　同時(shí)，興建馬來西亞到新加坡的高速鐵路，通車后從吉隆坡到新加坡只需1.5小時(shí)，屆時(shí)將吸引大量新加坡居民到物價(jià)水平低的大馬居住。目前馬新兩地房產(chǎn)價(jià)格差距700%，一旦計(jì)劃成功實(shí)施，寶億萊家居飾品，馬新兩地的房產(chǎn)價(jià)格必定會(huì)拉低差距。這說明馬來西亞房產(chǎn)將有非常大的上漲空間。

　　馬來西亞房?jī)r(jià)還處于較低水平，1萬-3萬人民幣每平米，吉隆坡靠近市中心雙子塔的房?jī)r(jià)則接近4萬人民幣每平米，租金收益可達(dá)到5%-7%每年，投資回報(bào)率比較高，房產(chǎn)增值每年在10%左右，隨著“大吉隆坡計(jì)劃”的有序?qū)嵤�，未來幾年，大馬特別是吉隆坡的房?jī)r(jià)上漲的空間會(huì)更大。