聯合資信下調綠地集團評級

聯合資信日前發布跟蹤評級報告，下調了對綠地控股集團有限公司主體及相關債項的信用評級。
    聯合資信指出，綠地控股集團有限公司在經營規模、品牌影響力、多元化經營等方面保持突出優勢；在鞏固房地產開發核心主導業務的同時，公司還積極發展“大基建、大金融、大消費”等板塊，以多元化經營適度分散經營風險；2015年8月，公司股東綠地控股集團股份有限公司在上海證券交易所上市，其直接融資渠道得到拓寬。
    同時，聯合資信也關注到受公司收縮能源產業規模等影響，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，其營業收入出現較大幅度下降；公司房地產主業經營壓力加大，營業收入近年來首次出現下滑情況，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品， 且公司目前在建/在售項目規模大，未來去庫存壓力大；公司債務負擔持續加重、利潤總額對投資收益和公允價值變動收益依賴大、經營性凈現金流持續大幅流出等因素對公司經營和發展帶來的不利影響。
    聯合資信認為，未來，公司將加快金融產業、基建產業、消費產業等板塊發展步伐，加大多元產業轉型發展力度；同時，公司將逐步調整房地產主業投資策略和產品結構，以提升業績增長動力。
    公司存續期內公司債券“14綠地債”募集資金20億元， 期限為6年，寶億萊家居飾品，公司設立專項償債資金監管賬戶和分期償還本金的條款，有利于保障本息按時足額償還、緩解未來集中償付壓力。跟蹤期內，公司經營活動現金流入量和EBITDA對“14綠地債”保障能力強，此外，“14綠地債”由公司評估價值為361000萬元（取整）的房地產作為抵押擔保，為“14綠地債”本金總額的1.81倍，提升了存續期債券本息償還的安全性。
    綜合考慮，聯合資信將公司主體長期信用等級由AAA調整為AA +，整體軟裝寶億萊家居飾品，評級展望為穩定，并將“14綠地債”的信用等級由AAA調整為AA +。