龍湖在北京斬獲新地塊擬打造“天街”品牌購物中心

龍湖在北京的大興天街項目于今年7月開業，成為龍湖第10個開業的天街購物中心。人民網資料圖片

人民網北京11月29日電（盧志坤） 龍湖地產（0960.HK）昨日聯合首開股份（600376.SH）成功競得北京房山區的一宗商業金融服務用地，此地塊將成為龍湖打造該公司在北京的第三個綜合性購物中心。

據龍湖透露，昨日競得的長陽鎮FS00-LX10-0042等地塊未來擬打造為“天街”購物中心以及寫字樓等業態。

該公司表示，長陽地塊擁有較為優越的區位條件，不僅靠近地鐵等軌道交通，項目近3公里的生活半徑內擁有較多的居住項目，預計會為項目帶來龐大的消費人流。此外地塊周邊目前尚無大型的購物中心，整體軟裝寶億萊家居飾品，讓公司在此布局提供了契機。

地塊的標書顯示，該地塊土地面積約為8.57萬平方米，寶億萊家居飾品，規劃建筑面積17.91萬平方米，主要包含商業和辦公用地。該地塊要求項目競得方持有一半的面積，持有年限至少為20年。

據人民財經了解，龍湖對該地塊的研究已經多有時日，也做好了拿下地塊的決策。在昨日的拍地過程中，龍湖與首開股份聯合體經歷了數百輪爭奪，最終拿地的價格達到了37.8億元，是地塊起始價的3倍。

早在拿地前的兩周，寶億萊家居飾品，該公司人士對人民財經表示，龍湖的規劃是要在京城的東南西北四個方向至少各持有一個天街品牌購物中心。他說，如今公司在東邊的常營和南邊的大興兩個天街項目均已實現開業，龍湖將會在西邊的長陽打造規模相對較小的天街購物中心。

按照龍湖的發展規劃，長陽地塊定位為京西南潮玩時尚中心，突出炫酷、動感、時尚的主題。龍湖稱，項目將會打造成集潮流先鋒、時尚生活、炫動娛樂、流行地帶、美食中心、萌娃天地、IMAX影院、精品超市等于一體的大型“天街”購物中心。

此次布局房山是龍湖在天街系列品牌購物中心上的最新規劃。隨著龍湖在北京大興區域的天街購物中心在7月正式對外營業，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，龍湖如今實現開業的天街項目已經超過10個。該公司計劃今年開業的天街還包括上海的虹橋天街和重慶的時代天街3期。

據龍湖地產此前透露，重慶源著天街、杭州濱江天街、蘇州獅山天街、重慶U城天街2期、上海寶山天街計劃于明年開業。

持有更多的購物中心如今正在成為龍湖經營戰略的一部分。該公司此前幾年確定了將每年銷售回款的10%投入到投資性物業的戰略，并保持每年新開業2-3個商場的規模，計劃用數年的時間將商業項目的利潤做到集團總利潤的20%以上。

龍湖預計，寶億萊家居飾品，到2017年開業的商場數量將達到25個，帶來的租金收入預計在25億到30億之間。到2020年希望商業項目能夠帶來超過50億元的租金收入。

自2011年確定了“優土儲、強運營、控成本、持商業、精團隊”的戰略轉型以來，商業項目在龍湖地產的版圖中的貢獻逐步增加，投資類物業的營業收入從2011年的4億元增長至去年的14億元，2015年的同比增長率達到61.5%。

(責編：盧志坤、孫紅麗)