華潤置地62.36億元自母公司購入深圳灣項目

　　8月26日，華潤置地有限公司發布公告稱，其與宏祥企業有限公司訂立收購協議，據此華潤置地有條件同意收購及宏祥有條件同意出售待售股份（相當于明翠企業有限公司全部已發行股本），代價為人民幣62.36億元。

　　根據收購協議，華潤置地須于完成日期起計一年內任何時間以現金或現金等值物支付，并須按年利率3.14%繳付利息。

　　公告顯示，明翠為一間投資控股公司，寶億萊家居飾品，而目標集團的主要資產為深圳灣項目的全部權益。目標集團亦擁有停車場項目的大多數權益，寶億萊家居飾品，全部項目地塊均位于中國，寶億萊家居飾品，連同自有物業、經營權及/或管理權。

　　此外， 宏祥為華潤集團的全資附屬公司，而華潤集團為華潤置地控股股東。因此，軟裝設計家居產業鏈，訂立收購協議因而構成關連交易，而完成該交易還需取決于獨立股東于股東特別大會上以股數投票方式批準。

　　據觀點地產新媒體查閱公告，深圳灣商住項目為深圳市南山區內一個多用途綜合發展項目，毗連深圳灣體育中心。項目將發展為四座高層住宅樓宇、一座以“Andaz”品牌營運的時尚酒店、豪華服務式公寓及一座現代化的購物商場。

　　該項目可銷售住宅發展項目、可銷售服務式公寓、酒店、購物商場及停車場的建筑面積將分別約為14.90萬平方米、5萬平方米、4萬平方米、5.8萬平方米及10.90萬平方米。

　　其中，可售發展住宅發展項目于2015年底開展預售，截至2016年6月30日預售的約3.7萬平方米，錄得銷售額逾人民幣42億元，整體軟裝寶億萊家居飾品，預計將于2018年交樓。服務式公寓則預計于2020年交樓；購物商場及酒店預計將于分別于2018年及2019年開幕。

　　此外，華潤置地透露，由高力國際所提供深圳灣商住項目于2016年6月30日在現況下的估算價值約為140.25億元，占高力國際所提供目標公司應占自有物業于2016年6月30日在現況下之總估算價值約90.5%。

　　而停車場項目則包括23個在中國管理及經營停車場和有較小部分用作商業及其他用途的配套物業擁有權的項目。停車場項目合共擁有超過13,300個停車位，停車場項目主要位于中國多個省會。

　　華潤置地稱，公司董事相信收購事項為該集團的良機以增加其位于中國一線城市及省會的土地儲備。收購事項完成后，該集團的土地儲備（以總建筑面積計算）將增加約74萬平方米（包括地下面積）。

來源：觀點地產網

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