地鐵/機場/地產大鱷扎堆膠州 見證青島發展一路向北

地鐵/機場/地產大鱷扎堆膠州 見證青島發展一路向北 房天下     2016-12-23 11:22

[摘要] 隨著膠東國際機場的開建以及膠州國家級經濟技術開發區獲批，膠州已成為大青島環灣發展的重要一極。地鐵八號線開工、濟青高鐵與青連鐵路規劃將貫通膠州、青島大學膠州校區選址落戶，種種利好規劃讓這片土地成為市民關注的熱點。

2016年，紅島如她的名字一般，“紅”了，也帶動了整個青島樓市“向北看”！目睹了紅島的崛起，不少市民開始猜測下一個能“紅”起來的片區在哪里！于是，膠州在新機場、地鐵8號線等大規劃的加持下，就站在了青島樓市的前臺，不少地產圈業內專家都預測，在紅島“紅”了之后，青島樓市將崛起的下一個實力片區將是北岸新城的另一個代表區域——膠州。

的確，隨著膠東國際機場的開建以及膠州國家級經濟技術開發區獲批，膠州已成為大青島環灣發展的重要一極。地鐵八號線開工、濟青高鐵與青連鐵路規劃將貫通膠州、青島大學膠州校區選址落戶，種種利好規劃讓這片土地成為市民關注的熱點。

10月19日，膠州市政府副市長姜青華做客網絡民生在線欄目時介紹道，膠州濱海地區是膠州國家級經濟技術開發區的重要載體，良好的投資環境和發展空間吸引國內外許多高精尖項目不斷積聚，待跨海大橋膠州連接線建成后，將會進一步提升膠州在三城聯動中的地位和作用，更加融入青島。

對于不少市民來說，關注較多的莫過于新機場的建設。目前，膠東國際機場航站區正在進行地下主體結構、鋼結構吊裝等施工，飛行區場道工程、土方回填等完成60%以上，信息中心主體已封頂，有關配套工程按計劃推進，計劃將于2019年投入使用。在新機場周圍，李哥莊小城市作為臨空經濟區服務新機場的中心區域，承擔著為機場服務的重要職責，寶億萊家居飾品，未來規劃為航空小鎮和高端居住區。

此外，對于大家關注的軌道交通建設方面，膠州副市長姜青華也做了介紹。目前地鐵線網規劃涉及膠州市的有8號線、12號線、14號線、8號線支線和16號線支線等5條軌道交通線，其中地鐵8號線、12號線、14號線正在進行建設前期研究，8號線支線和16號線支線處于規劃階段。

除眾多利好規劃外，膠州活躍的土地市場令不少購房者更加關注這一區域。從今年10月份開始，新城、銀盛泰、保利等重量級房企相繼進駐膠州，大手筆的拿地動作同時也堅定著購房者的置業信心。

以大沽河流域內的少海新城為例，少海新城是膠州重要的樓市板塊。2010年，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，少海新城規劃的確立，“疏老城、建新城、連少海、融青島”的發展理念，讓少海新區樓市進入發展快車道。少海新城依托國家4A級國家濕地公園，以旅游服務業為發展動力，建立許多別墅度假區，推動了膠州旅游業和房地產市場的發展。目前區域內已開發中海森林湖、湖尚一品熙湖等項目。

業內人士表示，大沽河的治理為青島向北發展預留了發展空間。膠州本地人的購房熱情很高，買房成為一種普遍選擇，未來地鐵8號線貫通膠州后，外部人口注入將進一步促進房地產業發展。

新城控股計劃“1+3”全國戰略布局青島膠州/紅島大手筆拿地

2016年10月12日，軟裝設計家居產業鏈，新城控股青島公司以15.7億元收購青島市源洲投資有限公司下屬8家全資子公司100%股權，獲得膠州市少海新城23宗地塊國有土地使用權，新城地產的進駐將為少海新城的發展注入新鮮血液。據資料顯示，新城控股收購的23宗地塊位于膠州少海新城規劃區域北部，少海風景區東北部，東臨大沽河，水景資源得天獨厚。地塊占地面積約809199平米，折合1213.7畝，容積率從0.8—2.0不等，后期或將打造別墅、洋房、高層等建筑業態。

對于島城市民來說，新城地產已經不再陌生。位于東李生態商住區的新城香溢紫郡自面市以來，“虜獲”了大量的“新城粉”，新城香溢紫郡的洋房產品更是一房難求。新城控股創立于1993年，總部設于上海，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，是跨足住宅地產和商業地產的綜合性地產集團。集團已于2015年成功實現B轉A，是國內較早B轉A成功的民營房企，實現H股、A股雙上市。新城控股連續9年躋身中國房地產行業前20強，并于2016年1-11月挺進中國典型房企銷售金額TOP15，提前完成年度目標。

新城控股計劃以“上海為中樞，長三角為核心，并向珠三角、環渤海和中西部地區擴張”的“1+3”戰略進行全國布局。目前，公司已在上海、南京、蘇州、杭州、常州、天津、南昌、成都、昆明、海口、長春、濟南、青島等全國28個大、中城市累計發展了近150個住宅和商業項目。在青島，短短的兩個月時間內，新城控股大手筆拿下膠州少海新城與高新區羊毛灘，合計超過2000畝土地，一躍成為島城土地儲備量較大的房企之一。

日前，新城控股青島公司正式為青島/膠州項目招兵買馬，二十余工作崗位期待“新鮮血液”的加入，如果你對以下工作崗位充滿興趣，寶億萊家居飾品，將簡歷投至人力資源部郵箱，新城控股青島公司歡迎你的加入！

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