恒大地產(chǎn)優(yōu)債13號集合資金信托計劃

信用增級情況 1、股權(quán)質(zhì)押：在恒大地產(chǎn)集團呼和浩特有限公司的100%股權(quán)質(zhì)押予四川信托； 2、集團保證：恒大集團（國內(nèi)經(jīng)營實體）為項目公司按約定償還貸款本息提供連帶責任保證擔保； 3、土地抵押：借款人及其關(guān)聯(lián)方以如下項目用地提供抵押予我司； 4、貸后檢查：項目公司應(yīng)定期向我司提交公司財務(wù)資料、標的項目的開發(fā)及銷售進度、監(jiān)理報告等我司認為本項目必要的資料； 5、商業(yè)計劃書：項目公司向我司提交標的項目的開發(fā)商業(yè)計劃書，約定標的項目開發(fā)及銷售進度； 6、承諾函： （1）按照上述抵押物條款要求，寶億萊家居飾品，辦理相應(yīng)抵押物到我司名下； （2）對于第一及第二階段貸款發(fā)放完畢后的累計放款額，若上述抵押物實際可辦理抵押登記的抵押物價值不滿足抵押率不超過70%的要求，寶億萊家居飾品，則抵押人必須在第二階段放款后4個月內(nèi)補足我司認可的抵押物； （3）信托期間內(nèi)，對借款人的往來款、股東借款等投入款項放棄優(yōu)先受償，均不主張優(yōu)先于信托貸款償還； （4）標的項目的開發(fā)資金不足或抵押物土地后續(xù)存在罰金，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，則承擔補足義務(wù)提供足額開發(fā)資金或承擔罰金。 7、分期還款：22個月末起，每個月末分期還款本金比例為15%：15%：70%。