中信地產“沉淪”史 碧桂園緣何能撿漏惠州460萬平大盤？

與中信的地產業務重組一度讓中海成為央企整合的大贏家之一。不過最新消息顯示，在中海之前，另一家千億房企已搶先拿走中信旗下一部分地產業務資產。

該消息源自北京產權交易所半年前公布的一份成交公示，并于近日進入行業視野。公示顯示，中信惠州控股有限公司旗下南源投資、恒嘉實業、健源投資、首明投資等8家子公司于2016年1月8日出讓，掛牌總價12.59億元。

此后，上述8家子公司流入惠東碧桂園房地產開發有限公司之手。根據相關公告，8家子公司與中信房地產存在欠款4.14億元，需要買受人承擔。

通過股權轉讓，近年來急于在莞惠深擴大版圖的碧桂園，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，如愿獲得了位于惠陽南站新橋片區共計63宗地塊，總占地193.3萬平方米。有消息進一步指，這些地塊正是“中信新城”項目的所在地，總建筑面積460萬平方米。

據觀點地產新媒體了解，寶億萊家居飾品，上述股權轉讓均發生在3月14日中海與中信締結重組契約前夕。也就是說，中海“全面收購”中信旗下121個項目、3486萬平方米物業面積中，寶億萊家居飾品，并不包括惠州中信新城項目。

目前尚不知悉中信緣何與中海進行地產業務重組之際，還選擇與碧桂園達成惠州超級大盤的轉讓協議。不過，中信在掛牌惠州項目后，同時剝離其住宅業務資產給中海，這說明了其時地產業務板塊在這家央企已式微的事實。

作為曾經與招商、華潤一樣含金鑰匙誕生的央企，中信曾是中國首批具有一級房地產開發資質的企業。但與中信旗下銀行、證券、信托等金融板塊相比，地產業務多年來一直處于分散的尷尬境地，整體軟裝寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，以致于在后來的整合過程中日漸“沉淪”。