碧桂園進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 五年投千億打造科技小鎮(zhèn)

產(chǎn)城融合正成為傳統(tǒng)開發(fā)商轉(zhuǎn)型的新路徑，曾經(jīng)的郊區(qū)大盤制造者碧桂園也加入了這一行列。

8月9日，碧桂園“產(chǎn)城融合戰(zhàn)略”發(fā)布會(huì)暨“科技小鎮(zhèn)”項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)在其總部舉行。碧桂園與李開復(fù)的創(chuàng)新工場(chǎng)、思科集團(tuán)、平安銀行等簽訂了《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議書》，決定在創(chuàng)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)城融合、科技小鎮(zhèn)等方面展開合作，建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。

對(duì)碧桂園而言，科技小鎮(zhèn)將是其傳統(tǒng)“大盤模式”的升級(jí)和革新，同時(shí)又與一二線戰(zhàn)略緊密結(jié)合。作為產(chǎn)城融合戰(zhàn)略的具體落地，“科技小鎮(zhèn)”一般選址一線城市周邊和強(qiáng)二線城市的30-80公里重要區(qū)域，占地2-5平方公里。

另外，碧桂園還將投入不低于20億元，聯(lián)合多個(gè)知名投資機(jī)構(gòu)設(shè)立科技小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)基金，為小鎮(zhèn)企業(yè)定向提供全周期金融服務(wù)和成長(zhǎng)輔導(dǎo)，對(duì)接產(chǎn)業(yè)資源和金融服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)。

碧桂園總裁莫斌表示，科技小鎮(zhèn)的開發(fā)是軟硬件并行的，產(chǎn)業(yè)配套、城市配套和住宅開發(fā)同時(shí)進(jìn)行，而并不是先建和先賣住宅回籠資金。

作為碧桂園的第二大股份，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，平安集團(tuán)將利用其產(chǎn)業(yè)基金全力支持碧桂園科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目。同時(shí)李開復(fù)的創(chuàng)新工場(chǎng)將為項(xiàng)目提供科技和人才等方面的資源。

碧桂園助理總裁向俊波透露，今后將在5年內(nèi)投資千億，建設(shè)數(shù)個(gè)智慧生態(tài)科技小鎮(zhèn)，重點(diǎn)選取一二線城市的周邊土地和項(xiàng)目。目前，碧桂園已有三個(gè)科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目啟動(dòng)，分別為惠東稔山科技生態(tài)城項(xiàng)目、惠州潼湖創(chuàng)新小鎮(zhèn)項(xiàng)目、惠州潼湖科學(xué)城項(xiàng)目，未來(lái)還將在全國(guó)因地制宜打造極具活力的科技小鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)開發(fā)和運(yùn)維成功經(jīng)驗(yàn)與模式的輸出。

由于科技造城、產(chǎn)融結(jié)合此前國(guó)內(nèi)還沒有成功的先例，對(duì)碧桂園而言這也將是一個(gè)全新的課題。莫斌表示，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，碧桂園目前也在研究產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)如何盈利，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，當(dāng)前主要是先將現(xiàn)有項(xiàng)目做好，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，然后擇機(jī)向全國(guó)復(fù)制。

選擇科技小鎮(zhèn)作為今后產(chǎn)城融合的突破重點(diǎn)，國(guó)家政策也是一大推動(dòng)因素。“十三五”規(guī)劃綱已經(jīng)提出，寶億萊家居飾品，要因地制宜發(fā)展特色鮮明、產(chǎn)城融合、充滿魅力的小城鎮(zhèn)。今年5月，國(guó)家發(fā)改委也表示，將強(qiáng)化對(duì)特色鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金支持，支持特色小鎮(zhèn)提升基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等功能，并將選擇一千個(gè)左右條件較好的小城鎮(zhèn)，整體軟裝寶億萊家居飾品，積極引導(dǎo)扶持。

在國(guó)家大的戰(zhàn)略背景下進(jìn)行科技小鎮(zhèn)的創(chuàng)新推動(dòng)，也是碧桂園通過(guò)產(chǎn)城融合進(jìn)行身份轉(zhuǎn)化和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的樣本，他們的角色也將從整合原有地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)化到整合更廣泛的社會(huì)資源。