長(zhǎng)株潭迎來(lái)城鐵時(shí)代，湘潭房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月19日訊     長(zhǎng)株潭城鐵終于要通車了！貫穿長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市的長(zhǎng)株潭城際鐵路將于2016年12月底正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)，三市之間將形成“人字形”快速、便捷的半小時(shí)通勤圈。

    誠(chéng)然，長(zhǎng)沙、株洲、湘潭城鐵蓄勢(shì)待發(fā)，三地將進(jìn)入同城時(shí)代，城鐵不僅是一條交通軌道，更是一條城市經(jīng)濟(jì)活力命脈，改變的是城市生活的方方面面，“人的流動(dòng)就是資源、財(cái)富的流動(dòng)”。

     長(zhǎng)株潭城鐵一旦開(kāi)通，不僅將加速長(zhǎng)株潭三市融城步伐，同時(shí)也給三地房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，可以說(shuō)一條城軌改變的不是三地居民交通，更有可能改變?nèi)�地之間房?jī)r(jià)。

    目前三市之中，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)最高，均價(jià)在7500-8000元/平米，梅溪湖、濱江新城等熱點(diǎn)板塊更是頻現(xiàn)“萬(wàn)元盤(pán)”，11月份，長(zhǎng)沙新地王誕生，樓面價(jià)9240元/平米，預(yù)計(jì)未來(lái)房子售價(jià)不會(huì)低于1.5萬(wàn)/平米；其次是株洲房?jī)r(jià)，2016年株洲房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲，均價(jià)在5000元/平米左右；房?jī)r(jià)最低的是湘潭，但2016年在去庫(kù)存政策影響下，房?jī)r(jià)突飛猛進(jìn)，均價(jià)4500元/平方米，但岳塘區(qū)、雨湖區(qū)不少樓盤(pán)單價(jià)超過(guò)5000元/平米，個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格達(dá)到6000-8000元/平米。

     有分析人士表示，長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷輻射周邊區(qū)域，城鐵的開(kāi)通在不斷的三市之間縮短距離，湘潭、株洲也將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，房地產(chǎn)也不例外。那么，長(zhǎng)株潭城際鐵路已經(jīng)確定2016年12月年通車，那么湘潭房?jī)r(jià)會(huì)漲起來(lái)嗎？

    房?jī)r(jià)落差或?qū)⒁�長(zhǎng)沙人來(lái)湘潭買(mǎi)房

    近年來(lái)，長(zhǎng)沙一直是湖南樓市最熱城市之一。而隨著長(zhǎng)株潭城際鐵路通車，長(zhǎng)沙到湘潭只需要30分鐘。值得關(guān)注的是，作為湖南省經(jīng)濟(jì)大市以及長(zhǎng)株潭核心城市，湘潭房?jī)r(jià)目前只有長(zhǎng)沙的一半。

    隨著城際鐵路、地鐵線路以及省會(huì)等眾多利好，長(zhǎng)沙已經(jīng)成為湖南人最向往的城市之一。然而，需求的旺盛，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)也不斷上漲，2016年以來(lái)，長(zhǎng)沙寧新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格，每平方米普遍都在萬(wàn)元以上。

    而在距離長(zhǎng)沙只有30分鐘動(dòng)車車程的湘潭城市中心，房?jī)r(jià)卻只有長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的一半。特別需要指出的是，湘潭城市中心高價(jià)樓盤(pán)也就5000-6000元/平米，這個(gè)價(jià)格僅相當(dāng)于與長(zhǎng)沙郊區(qū)的價(jià)格，甚至還低、

    湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，單論樓盤(pán)品質(zhì)，如今這些大開(kāi)發(fā)商在湘潭開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，品質(zhì)并不遜色于長(zhǎng)沙樓盤(pán)。一方面是長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的不斷上漲，一方面是湘潭房?jī)r(jià)的“歷史性洼地”；一方面是長(zhǎng)沙不斷擴(kuò)大，一方面湘潭城市中心的不可復(fù)制。無(wú)論從哪個(gè)方面對(duì)比，隨著長(zhǎng)株潭城際鐵路的開(kāi)通，寶億萊家居飾品，湘潭都十分期待享受長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的“外溢性”福利。

   長(zhǎng)株潭城際鐵路會(huì)拉高湘潭房?jī)r(jià)嗎?

    長(zhǎng)株潭三市于2007年12月獲批全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，2009年長(zhǎng)途區(qū)號(hào)統(tǒng)一為“0731”。此后一系列政策出臺(tái)以及相關(guān)措施的不斷實(shí)施加速了融城步伐。

    如今，長(zhǎng)株潭城鐵采用貫通三市主城區(qū)的站點(diǎn)設(shè)置方式，寶億萊家居飾品，多個(gè)站點(diǎn)與市區(qū)公共交通無(wú)縫接駁，帶來(lái)的不僅僅的市民通行的便捷，還將有效帶動(dòng)沿線經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)。

    城際鐵路，突破了原先城市之間的界限，人們工作生活雙城化、社交網(wǎng)絡(luò)拓寬，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，就業(yè)、置業(yè)、生活方式等觀念有了新的變化，原先單一城市生活工作模式被打破，未來(lái)各城市之間的連通性會(huì)更強(qiáng)。

    隨著長(zhǎng)株潭城際鐵路的全線貫通，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，長(zhǎng)株潭三個(gè)城市間的距離縮短，城市間的空間架構(gòu)得到改變，湘潭將加速融入長(zhǎng)株潭“半小時(shí)生活圈”，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，從而進(jìn)一步凸顯湘潭區(qū)域的價(jià)值洼地空間價(jià)值，從而帶動(dòng)湘潭經(jīng)濟(jì)及房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，未來(lái)會(huì)有越越多的周邊城市居民涌入湘潭樓市，房?jī)r(jià)自然也會(huì)隨之上漲。