珠江地產明年將成立商業地產公司

與朱孟依高調打造手中合生創展商業地產不同的是，同為朱氏旗下企業的珠江地產在商業地產方面卻是悄無聲息地低調前行。

據接近珠江地產的知情人士透露，明年珠江地產將成立商業地產公司，專門負責打理運營旗下的商業地產項目。

其稱，珠江地產在兩三年前其實就已經在布局商業地產，只是明年才正式對外公布，以專門的商業地產公司的名義亮相。

據悉，目前珠江地產在成都、廣州、西安以及北京都有商業地產項目。而其中，成都項目可能是目前為止最大體量的項目。

2007年8月2日下午，珠江地產與保利進行了236輪的較量之后，以18.35億元的最終價格將成都花博會商業地塊拿下。

資料顯示，花博會園區土地的《國有土地使用權掛拍出讓文件》中包含的“地塊控制圖”顯示，規劃范圍內總建筑面積不高于150萬平方米(不含地下面積)，且商業建筑面積不低于80萬平方米。

目前，整個地塊僅有100余畝土地被允許建設住宅。溫江方面對地塊的定位很明確：建成以商貿、商務辦公、會議會展、文化娛樂、旅游休閑、居住功能為主導功能的城市中心綜合區域。

該項目80萬建面的體量的確吸引了不少開發商的關注，在通過激烈競爭之后，珠江地產以底價近三倍的高價將其收入囊中。

彼時，軟裝設計家居產業鏈，珠江投資成都公司總經理徐道斌拿地后表示，這個價格拿下這塊地是有點高了，整體軟裝寶億萊家居飾品，但仍在珠江投資方面的預算之內。他感慨稱，數月的艱辛才換來的成功實屬不易，要知道，軟裝設計家居產業鏈，盯著這塊地的巨頭要比想象中的更多更狠。

朱孟依地產轉軌

顯然，以現在來看，珠江地產當時付出的18.35億元一點都不貴，實在劃算極了。經過近四年的時間，珠江地產成都花博會項目在2011年將推出市場。

據悉，按照珠江地產方面的計劃，商業地產在明年開始經過數年發展之后，將逐漸為集團帶來穩定的盈利，但盈利目標為多少，珠江地產方面還未明確對外透露。

無論怎樣，珠江地產的商業地產看上去已經有模有樣，蓄勢待發了。不過現在看起來，同樣是朱孟依旗下的合生創展在商業地產上歷程就曲折的多了。

2008年初，合生創展曾對外宣稱，未來一年將在北京、上海、廣州等多個城市開發10個商業地產項目，寶億萊家居飾品，一舉進入長期投資利潤更豐厚的商業地產領域。但在之后，合生在商業地產方面并沒有太大動靜，以致外界紛紛對其商業地產的前景表示疑惑。

或許是為了打破外界對合生商業地產的疑問，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，2009年12月29日，合生創展主席朱孟依突然現身上海合生國際廣場的奠基儀式，該項目為合生在上海最大的商業項目。

在今年3月的2009年業績發布會上，合生創展總裁薛虎明確表示，2009年是合生創展高級商業地產的起步之年，在北京、上海、廣州等地有11個商業地產項目啟動開發，部分項目將在今年投入運營和招商。