轉(zhuǎn)型升級(jí) 轉(zhuǎn)型發(fā)展 綠地集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)助推大東北發(fā)展

2015年5月19日，國(guó)務(wù)院辦公廳以國(guó)辦發(fā)〔2015〕42號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、發(fā)展改革委、人民銀行《關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。《意見(jiàn)》指出，在能源、交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)、科技、保障性安居工程、醫(yī)療、衛(wèi)生、等公共服務(wù)領(lǐng)域，鼓勵(lì)采用政府和社會(huì)資本合作(PPP)模式，吸引社會(huì)資本參與，為廣大人民群眾提供優(yōu)質(zhì)高效的公共服務(wù)。

　　僅僅7天后，由建行總行、綠地集團(tuán)牽頭發(fā)起，國(guó)內(nèi)首支千億規(guī)模的中國(guó)城市軌道交通PPP產(chǎn)業(yè)基金簽約誕生。該基金將抓住我國(guó)城市軌道交通建設(shè)領(lǐng)域涌現(xiàn)的歷史性機(jī)遇，當(dāng)前以綠地集團(tuán)簽約的城市軌道交通項(xiàng)目為主要投資對(duì)象。

　　作為2014年全球房地產(chǎn)行業(yè)銷冠的綠地集團(tuán)，2015年，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，提出加快“大基建”、“大金融”、“大消費(fèi)”三個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域的發(fā)展目標(biāo)，并將通過(guò)參股優(yōu)質(zhì)企業(yè)和嫁接互聯(lián)網(wǎng)培育新商業(yè)模式，打造“綠地系”企業(yè)群。

　　在東北，為助推新一輪老工業(yè)基地振興，2015綠地集團(tuán)將全面啟動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)：

　　開(kāi)啟PPP模式，與哈爾濱市政府成功簽署軌道交通及城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作備忘錄，就哈爾濱地鐵6號(hào)線、9號(hào)線等開(kāi)啟全方位合作;

　　強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，與亞洲最大航空企業(yè)南航集團(tuán)合作，建設(shè)沈陽(yáng)綠地南航國(guó)際航空城項(xiàng)目，并全力打造哈爾濱空港項(xiàng)目;

　　加快金融領(lǐng)域布局，即將在黑龍江、遼寧兩省設(shè)立金融交易中心及股權(quán)交易中心……

　　【新模式】：為東北大基建“提擋增速”

　　PPP模式成為今年地方兩會(huì)報(bào)告最火的詞。PPP模式即政府與社會(huì)資本合作模式，投資范圍幾乎覆蓋了所有公共服務(wù)領(lǐng)域。隨著《意見(jiàn)》的出臺(tái)，PPP模式已從一個(gè)熱詞變成了推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，增加公共產(chǎn)品、公共服務(wù)“雙引擎”的重要舉措。

　　但人們很難將這個(gè)熱詞，與2014年預(yù)銷售面積和預(yù)銷售金額全球第一的房地產(chǎn)企業(yè)綠地集團(tuán)聯(lián)系在一起。而面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基調(diào)、政策以及行業(yè)自身發(fā)展的轉(zhuǎn)變，綠地集團(tuán)顛覆傳統(tǒng)，大膽創(chuàng)新，全面轉(zhuǎn)型，借PPP模式東風(fēng)，在東北強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)“大基建”戰(zhàn)略。

　　2015年4月24日，綠地集團(tuán)與哈爾濱市政府成功簽署軌道交通及城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作備忘錄，就哈爾濱地鐵6號(hào)線、9號(hào)線等開(kāi)啟全方位合作。該項(xiàng)目將統(tǒng)一采取“項(xiàng)目投融資建設(shè)+施工總承包+物業(yè)綜合開(kāi)發(fā)”的PPP合作模式開(kāi)發(fā)建設(shè)，總投資達(dá)300億元。

　　根據(jù)此次簽署的合作備忘錄，哈爾濱市地鐵6號(hào)線項(xiàng)目全長(zhǎng)33公里，東起哈市道外區(qū)華南城、西至群力新區(qū);哈爾濱地鐵9號(hào)線項(xiàng)目全長(zhǎng)28公里，東起哈西高鐵站、西至太平國(guó)際機(jī)場(chǎng)。計(jì)劃于2016年開(kāi)工，分別于2020年、2018年建設(shè)完成。

　　哈爾濱市長(zhǎng)宋希斌認(rèn)為，綠地集團(tuán)與哈爾濱在地鐵建設(shè)領(lǐng)域開(kāi)展合作，為哈爾濱采用PPP模式推動(dòng)地鐵等重大基建項(xiàng)目樹(shù)立典范。綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，綠地集團(tuán)致力于打造在除房地產(chǎn)主業(yè)之外，包括金融、地鐵等若干行業(yè)具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的跨國(guó)公司。綠地集團(tuán)將以“地鐵+物業(yè)”綜合開(kāi)發(fā)為核心模式，推動(dòng)地鐵項(xiàng)目大規(guī)模落地。

　　【新戰(zhàn)略】：整合東北大空港優(yōu)勢(shì)資源

　　對(duì)始終堅(jiān)持“綠地，讓生活更美好”企業(yè)宗旨的綠地集團(tuán)而言，僅僅“入地”還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，綠地將目光轉(zhuǎn)向更加浩瀚的藍(lán)天。

　　在沈陽(yáng)，綠地集團(tuán)攜手亞洲最大航空企業(yè)南航集團(tuán)，整合東北空港優(yōu)勢(shì)資源，投資建設(shè)綠地南航國(guó)際航空城項(xiàng)目。航空城項(xiàng)目距沈陽(yáng)重要交通樞紐——桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅5公里，總占地15000畝，一期開(kāi)發(fā)用地約3400畝，整體軟裝寶億萊家居飾品，計(jì)劃投資500億元。

　　綠地集團(tuán)依托多年產(chǎn)城一體化開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，整合產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，嫁接到綠地南航國(guó)際航空城項(xiàng)目。以城市發(fā)展規(guī)劃為導(dǎo)向，結(jié)合各大產(chǎn)業(yè)資源板塊，打造新型產(chǎn)城發(fā)展體系，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化提供強(qiáng)大助推力量。

　　項(xiàng)目將借助沈陽(yáng)桃園機(jī)場(chǎng)在東北亞的輻射力，重點(diǎn)面向韓國(guó)、日本、俄羅斯，形成國(guó)際航空公司中國(guó)東北區(qū)域總部聚集區(qū);打造區(qū)域金融中心、研發(fā)中心、采購(gòu)中心、咨詢中心、培訓(xùn)中心的航空全產(chǎn)業(yè)鏈總部集群。

　　綠地集團(tuán)還將攜手戰(zhàn)略合作伙伴，引進(jìn)國(guó)際電商企業(yè)，整體軟裝寶億萊家居飾品，設(shè)立沈陽(yáng)區(qū)域性經(jīng)營(yíng)中心、結(jié)算中心，助推沈陽(yáng)打造國(guó)際綜合性跨境貿(mào)易電子商務(wù)試點(diǎn)城市，使之成為東北亞電子商務(wù)示范城市。依托航空樞紐區(qū)位及規(guī)模優(yōu)勢(shì)，綠地南航國(guó)際航空城將致力于打造航空經(jīng)濟(jì)新興產(chǎn)業(yè)，最終形成遼寧省區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極，成為中國(guó)航空城發(fā)展模式的嶄新樣本。

　　而在哈爾濱，綠地集團(tuán)將在哈西地區(qū)建設(shè)“空港產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目”和“東北亞貿(mào)易中心項(xiàng)目”兩大項(xiàng)目，項(xiàng)目以泛港金融、泛港信息、泛港物流為發(fā)展核心，以航空貿(mào)易、航空物流、臨空型現(xiàn)代制造業(yè)、臨空型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等新型產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，帶動(dòng)空港服務(wù)、配套商務(wù)、配套倉(cāng)儲(chǔ)及綜合服務(wù)等多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展。其中，空港產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目位于太平國(guó)際機(jī)場(chǎng)以南，擬建設(shè)成為哈爾濱現(xiàn)代物流區(qū)和綜合保稅區(qū)。東北亞貿(mào)易中心項(xiàng)目位于迎賓路以南、三環(huán)路以東區(qū)域，擬建設(shè)成為東北亞貿(mào)易中心和相關(guān)企業(yè)總部基地。綠地集團(tuán)空港產(chǎn)業(yè)城及東北亞貿(mào)易中心項(xiàng)目將有力推動(dòng)蒙東沿邊開(kāi)放開(kāi)發(fā)規(guī)劃和哈爾濱發(fā)展新戰(zhàn)略的深入實(shí)施，同時(shí)還會(huì)大大提升哈爾濱的東北地區(qū)中心城市的戰(zhàn)略地位和發(fā)展空間。

　　【新思維】：助力東北大金融產(chǎn)業(yè)升級(jí)

　　2015年4月10日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在長(zhǎng)春主持召開(kāi)東北三省經(jīng)濟(jì)工作座談會(huì)。李克強(qiáng)指出，對(duì)東北來(lái)說(shuō)，實(shí)現(xiàn)新一輪振興還要靠改革增動(dòng)力、開(kāi)放拓空間。要下大力氣把簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合向縱深推進(jìn)。在東北地區(qū)推廣中關(guān)村自主創(chuàng)新有關(guān)政策。發(fā)揚(yáng)東北人敢闖敢創(chuàng)的精神，打造大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新“沃土”。

　　對(duì)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新而言，資金支持尤為重要。2015年，綠地集團(tuán)加大在東北的金融領(lǐng)域布局。繼2014年在貴州成立綠地金融資產(chǎn)交易中心后，綠地集團(tuán)與黑龍江省委省政府積極達(dá)成合作共識(shí)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，近期將在黑龍江設(shè)立金融交易中心及股權(quán)交易中心，此舉將進(jìn)一步助力當(dāng)?shù)亟鹑诋a(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)科技企業(yè)孵化創(chuàng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)資本的有效轉(zhuǎn)化。

　　綠地集團(tuán)積極拓展在金融領(lǐng)域投資的廣度和深度，目標(biāo)是打造“大金融”，并非單純對(duì)金融機(jī)構(gòu)的投資，而是將在政策框架范圍內(nèi)，深度介入包括金融資產(chǎn)管理、信托、投資銀行、小貸公司運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)，自主參與經(jīng)營(yíng)。隨著在黑龍江設(shè)立金融交易中心及股權(quán)交易中心，未來(lái)幾年，綠地集團(tuán)在東北金融領(lǐng)域的規(guī)模將不斷擴(kuò)大，為大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新在東北營(yíng)造一個(gè)良好的氛圍。