VR地產(chǎn)落地面面觀，使用過的人都怎么說？

2016年的科技行業(yè)有一個熱詞叫“VR虛擬現(xiàn)實”，簡單來說就是利用計算機軟硬件制作一個高仿真的三維空間，讓用戶沉浸到該環(huán)境中的技術(shù)。前有facebook收購oculus，后有天貓雙十一VR全球購物，互聯(lián)網(wǎng)巨頭公司的動作似乎預示著虛擬現(xiàn)實的黃金時期已然來臨。在地產(chǎn)行業(yè)這個細分領(lǐng)域今年涌現(xiàn)出了無憂我房，指揮家，千萬間科技等一批VR虛擬地產(chǎn)制作和研發(fā)型公司，并且在極短的時間內(nèi)就獲得了綠地，保利，碧桂園，金地等一眾房企的熱情試水。那么，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，這項技術(shù)在地產(chǎn)行業(yè)的真正使用情況又是怎么樣的哪?帶著這個疑問，小編對相關(guān)行業(yè)內(nèi)人員進行了一次簡短的訪談 (以下采訪人員均為化名)。

Q1：打造精品VR項目并不比建設(shè)實體樣板間容易?　　

小張是某一線房企室內(nèi)專業(yè)的負責人，今年下半年他第一次接到對接VR樣板間制作的工作。小張說一套達到房企展示要求標準的VR樣板間所花去的精力真的不比建造實體樣板間少。“地產(chǎn)行業(yè)進化到現(xiàn)在，所有的設(shè)計，尺寸，材料都是有嚴格規(guī)范標準的，在有限的營銷時間節(jié)點內(nèi)做出符合要求的成品，對于制作單位的讀圖能力和效果把控是有要求的。”小張目前的VR制作團隊是一家以程序為主的公司，雙方關(guān)于設(shè)計標準認知理解上存在較大的溝通障礙。 “制作公司認為鋪磚尺寸，欄桿樣式等等對大效果并不會帶來太大影響，可是我們會希望客戶最終看到的就是他所要購買的房產(chǎn)的狀態(tài)。說到底，不希望把VR只是當做純噱頭，而是希望它真正能夠起到一部分實體樣板間的展示作用”。

玄關(guān)柜精裝交付標準，好的VR是對設(shè)計的100%的還原

照片級的表現(xiàn)效果，實景?VR?傻傻分不清楚　　

Q2：設(shè)計不足會在VR中暴露，寶億萊家居飾品，未來設(shè)計公司和VR制作團隊面臨更大的挑戰(zhàn)　　

小王是一家VR地產(chǎn)制作公司的項目經(jīng)理。“我負責的一線房企項目都對展示效果有非常高的要求”小王如是說。目前每次新接手一個案子的時候，小王這邊能夠拿到的資料僅僅是房企設(shè)計公司給到的平面方案圖和效果圖，通常只是某個角度的擺設(shè)。當把設(shè)計方案還原成三維的時候會暴露出原有設(shè)計在空間思考方面的不足。“有時候項目時間緊，我們不得不自行想象補充整個空間內(nèi)容，要達到房企要求的標準其實相當耗費精力”。　　作為一名資深的行業(yè)從業(yè)者，小王對VR看房的前景還是很樂觀的，他認為這也可能另一個側(cè)面來推動傳統(tǒng)設(shè)計行業(yè)的革新。在不遠的將來設(shè)計公司及VR制作團隊所要面臨的挑戰(zhàn)具體來說就是，設(shè)計方案在論證階段即會VR化，對設(shè)計師三維空間把控能力提出更高的要求。而VR制作公司則會需要吸納更多本身具備一定設(shè)計素養(yǎng)的專業(yè)人才，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，能對成果進行補充和修正。目前，小王所在的公司正準備推出一系列標準化室內(nèi)軟裝搭配的服務(wù)，面對時間緊張的項目，選擇這種標準化室內(nèi)軟裝搭配方案可以進一步節(jié)約制作時間，同時還能一定程度上節(jié)約制作成本。

好的VR必須是720度無死角　　

Q3：VR制作規(guī)劃和園林更具有營銷價值，售后服務(wù)支持很重要　　

房企營銷小劉所負責的項目由于當期開放戶型已建設(shè)實體樣板間，所以并沒有再制作VR樣板間。“VR表現(xiàn)規(guī)劃和景觀有更強烈的需求”他告訴小編說，“客戶在選擇是否購買某處房產(chǎn)時，除了會考慮戶型、售價以外，更多會考慮項目的區(qū)位配套和規(guī)劃。從目前地產(chǎn)開發(fā)的流程上來說規(guī)劃和園林都是不會在短時間內(nèi)建設(shè)完成的，給客戶提早體驗的價值會大于只看樣板間。”小劉的VR制作公司已克服目前VR景觀面數(shù)控制和硬件幀率上限的問題，且提供了較為完善的使用培訓和售后技術(shù)服務(wù)支持。“作為一個新興技術(shù)，銷售和客戶同樣需要學習使用，也會存在很多硬件售后使用的顧慮。供方能夠解決這個問題是我們最終決定應(yīng)用這種技術(shù)的一個重要原因”。　　

Q4：購房者不想看一個干巴巴的樣板間，更希望體驗生動有趣　　

小徐所銷售的項目是今年上半年就試用VR技術(shù)的，在半年的時間段內(nèi)技術(shù)也取得突飛猛進的進步。“我們的項目在當時僅制作了樣板間，作為一個推廣的亮點。實際試用下來還是有更多可以改進的地方的。”他對小編說“比如遇到客戶排隊的狀況，有最新的多人交互技術(shù)可以解決了。” 同時，寶億萊家居飾品，現(xiàn)在較新的項目會針對項目亮點植入各種豐富的交互功能，比如以智能家居類為賣點的會做家電互動，宣傳景觀的項目會做一些樓層景觀變換的功能等等。“這些都是很好的嘗試方向，讓看樣板間變成了一種有意思的互動體驗，延長了客戶看房的時間，讓我們銷售有更多的時間向客戶推介。”　　這些訪談內(nèi)容不知道是否對想深入了解VR地產(chǎn)領(lǐng)域的你有所幫助哪?其實，小編知道上面所說的這些有一個成立還不到一年的團隊都做到了，他們就是...　　千萬間(上海)科技有限公司---擁有超過10年的地產(chǎn)設(shè)計基因， 僅半年達成40+一線房企項目實戰(zhàn)。是行業(yè)內(nèi)設(shè)計理解力，效果控制，交互功能，售后體系等最完善的VR制作團隊。到2016年底這個團隊就一歲了!掃描下方二維碼可以回顧這個團隊的成長歷程。此外，還有特別的周年活動可以參加!