碧桂園和中萃地產又牽手了

南都訊 記者蔣奇政 在臨深片區繼續謀求合作開發模式的碧桂園，本月上旬再度聯手中萃地產合作開發碧桂園中萃公園。1月13日23點，碧桂園中萃公園在官微上正式公布了上述消息，雙方合作開發原中萃地產位于石化大道中段上揚路地塊中萃艷陽下項目，更名為碧桂園中萃公園，地塊占地7.1萬平方米，規劃總建面17.87萬平方米。

為深圳人打造公園新資產

1月13日23點，碧桂園中萃公園官微上公布了碧桂園和中萃地產合作開發原艷陽下項目的消息，項目更名為碧桂園中萃公園，碧桂園集團將其項目價值點重新梳理為深圳人打造公園新資產，官微稱項目前臨河灘風箏公園，淡澳河生態景觀長廊。

碧桂園中萃花園位于大亞灣石化大道中段，已是在售項目，東臨中興二路，南向有河，總占地約1 4萬平方米，寶億萊家居飾品，分兩期開發，一期占地約7萬平方米，總建面24萬平方米，已經于2014年9月20日正式發售，主力戶型為88-102平方米三、四房。此次碧桂園選擇合作的地塊是原艷陽下項目的二期開發地塊，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，占地7 .1萬平方米，首批戶型將是介于45-143平方米精裝修1到4房高拓展產品。

暫未透露合作開發模式

碧桂園方面并未透露和中萃地產此次的合作開發模式，但業界觀察人士分析，按照碧桂園其他項目的合作慣例，家居行業升級轉型 ，即是對方以土地入股，碧桂園以資金和渠道品牌注入，給項目溢價、去化速度上帶來更高的預期。

和今年大亞灣西區房地產市場量價齊升相比，位于澳頭高速出口處的中萃艷陽下項目2015年市場表現較為一般，均價并沒有出現明顯的上漲，1月11日搜房網的最新售價為4200元/平方米，5萬元首付即可購房。上述業界觀察人士稱，這也或許是中萃地產尋求和碧桂園集團合作開發的重要原因，“碧桂園的營銷、品牌、資金以及在深圳的業主認可度都是中萃集團需要的，和碧桂園合作，項目的溢價能力將明顯提升。”

中萃集團成立于1982年，寶億萊家居飾品，2009年開始在大亞灣投資建設中萃花城灣，其官網稱，2011年到2013年中萃集團在惠州新增約300萬平方米土地儲備，涉及到惠陽、大亞灣多處地塊，其在鄰深片區的土地儲備不排除和碧桂園繼續合作開發的可能性。

碧桂園中萃公園也是在惠州區域繼逸泉山莊、翠湖灣、九龍灣之后的第四個合作開發在售項目，碧桂園鄰深片區相關負責人曾在此前受訪時稱，在碧桂園集團的架構調整后，深惠區域公司將擁有更多的自主權，將繼續尋求以合作開發的模式，寶億萊家居飾品，提高市場占有率，加快在鄰深片區的進一步布局。