萬(wàn)達(dá)告別房地產(chǎn)企業(yè)形象 2020年市值沖擊萬(wàn)億

　　商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬(wàn)達(dá)看來(lái)是執(zhí)意要與“開(kāi)發(fā)商”分道揚(yáng)鑣。

　　盡管上市公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（03699.HK）的2015上半年財(cái)報(bào)尚未出爐，但萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林在講話中已對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)展輕重緩急有所透露。據(jù)悉，寶億萊家居飾品，在最新內(nèi)部半年會(huì)議上，王健林對(duì)萬(wàn)達(dá)服務(wù)業(yè)（萬(wàn)達(dá)院線(002739,股吧)、文化旅游、萬(wàn)達(dá)電商、互聯(lián)網(wǎng)金融等）業(yè)務(wù)大書(shū)特書(shū)，而對(duì)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售、萬(wàn)達(dá)百貨、大歌星業(yè)務(wù)則只是寥寥幾筆帶過(guò)。

　　“到2016年，萬(wàn)達(dá)服務(wù)業(yè)將會(huì)首次超過(guò)房地產(chǎn)。從嚴(yán)格意義上講，明年萬(wàn)達(dá)就不再是房地產(chǎn)企業(yè)。”王健林如此表示。

　　會(huì)上，萬(wàn)達(dá)董事會(huì)提出了集團(tuán)的全新目標(biāo)——將公司轉(zhuǎn)型提前至2018年完成；與此同時(shí)，到2020年萬(wàn)達(dá)市值要超過(guò)2000億美元，收入也要做到超過(guò)1000億美元。

　　輕資產(chǎn)快速轉(zhuǎn)型

　　根據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)提供的數(shù)據(jù)：今年上半年集團(tuán)收入1084.7億元，完成全年計(jì)劃的40%，同比增幅18%。這個(gè)數(shù)雖然比去年上半年20%的增幅有所下降，但在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下仍屬比較亮眼。

　　作為集團(tuán)最核心的業(yè)務(wù)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)上半年收入為734.1億元，完成全年計(jì)劃的39%，完成上半年計(jì)劃的101%，同比增幅12%。其中，房地產(chǎn)合同收入612.4億元，寶億萊家居飾品，完成年計(jì)劃的38%，上半年計(jì)劃的102%，同比增幅10%；上半年租金收入70.2億元，完成年計(jì)劃的47%，上半年計(jì)劃的102%，同比增幅33%；上半年租金收繳率達(dá)到100%。

　　目前，萬(wàn)達(dá)全集團(tuán)收入增幅快于房地產(chǎn)收入增幅，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，特別是萬(wàn)達(dá)商業(yè)租金收入增幅是房地產(chǎn)收入增幅的近3倍。“這是非常可喜的變化，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，說(shuō)明萬(wàn)達(dá)的持續(xù)現(xiàn)金流增長(zhǎng)非常迅猛。”王健林表示。

　　從上半年業(yè)務(wù)發(fā)展可以看出，萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略也有了不小的進(jìn)展。公司今年上半年新發(fā)展項(xiàng)目25個(gè)，其中重資產(chǎn)項(xiàng)目5個(gè)，輕資產(chǎn)項(xiàng)目16個(gè)；上半年新增持有物業(yè)面積82.9萬(wàn)平方米。截至目前，萬(wàn)達(dá)全集團(tuán)持有物業(yè)面積達(dá)2304.6萬(wàn)平方米，其中萬(wàn)達(dá)商業(yè)擁有2239.6萬(wàn)平方米。

　　“明年以后，輕資產(chǎn)就要在萬(wàn)達(dá)唱主角了。”王健林透露。值得一提的是，今年5月份，萬(wàn)達(dá)與萬(wàn)科開(kāi)啟的戰(zhàn)略合作，這也成為萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)化的重要一環(huán)。截至目前，萬(wàn)達(dá)總土地儲(chǔ)備面積8715.2萬(wàn)平方米，其中很大一部分是可銷(xiāo)售物業(yè)，而這些業(yè)務(wù)萬(wàn)達(dá)方面一直希望交給萬(wàn)科來(lái)做。

　　萬(wàn)科董秘譚華杰對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者透露，雙方現(xiàn)在屬于看項(xiàng)目的階段，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，判斷哪個(gè)項(xiàng)目可以納入合作都是靠?jī)蓚�(gè)公司總部對(duì)接的，今年之內(nèi)肯定會(huì)有大量具體的合作新計(jì)劃。“未來(lái)總體合作所涉及到的項(xiàng)目規(guī)模肯定會(huì)超過(guò)一千億，一切只是時(shí)間問(wèn)題。”

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