綠地控股集團轉讓多項資產 試水產業園運營

　　近日綠地控股集團（600606.SH）轉讓了多項資產。

　　12月21日，綠地公告披露，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，公司將所持上海翱弈企業99.999%的股權通過上海聯合產權交易所，以8390萬元的價格協議轉讓給一家名為鷹潭市信銀浩宇投資的公司。

　　雖然信銀浩宇從綠地手中手購的協議價很低，整體軟裝寶億萊家居飾品，但信銀浩宇還應提供5.81億元的資金用于償還上海翱弈因收購物業對公司其他下屬企業的應付款項。

　　同一天，綠地在12月21日晚間發布公告稱，綠地以18.9 億元的價格，將公司所持上海農商行約4%的股權轉讓給了覽海控股集團。

　　據了解，綠地持有上海農商行的賬面成本僅2億元，此次股權轉讓后，將為綠地帶來約16.9億元的投資收益。

　　在轉讓前述兩項資產前一周，綠地還賣掉了上海浦東一個項目。

　　綠地12月16日披露，公司通過全資子公司綠地金融投資控股以45億元的價格，將所屬上海申萬置業的全部股權轉讓給了上海純景實業發展公司。

　　綠地披露，至今年7月底申萬置業總資產18.48億元，寶億萊家居飾品，至今年7月底綠地金融持有申萬置業100%股權，賬面成本約6億元。不過至今年上半年為止，該項目公司暫未產生利潤。

　　該項目地上建筑面積為 8.24萬平方米，目前項目進度為樁基工程完工，預計于2019 年年中完工并在2019 年下半年投入使用。

　　對于轉讓部分資產，綠地在公告中表示是根據公司發展戰略，整體軟裝寶億萊家居飾品，為加快盤活存量資產，促進商業地產輕資產化運作，以優化公司資產負債結構。

　　轉讓資產的同時，綠地也在進貨。

　　12月21日，綠地控股集團以9.05億元的價格拍得上海奉賢區柘林鎮一幅商住辦公地塊，平均樓板價9000元/平方米，溢價率只有31.5%。

　　與此同時，通過與高校的合作，綠地出現向產業園運營發展的意向。

　　12月20日，綠地與上海交通大學簽署校企全面戰略合作協議顯示，雙方將在科研園區建設、產業新城開發、產業資源導入等方面啟動合作，綠地還將斥資1000萬元設立上海交大“綠地城市治理研究基金”。

　　根據與交大的合作協議，雙方將重點在產業園開發運營及城市治理兩方面展開合作。

　　據了解，綠地此前簽約并中標首期項目的寧波杭州灣新區開展科研園區、產業項目的開發運營。綠地計劃在該項目中啟動交大醫學院及大學科技園項目，引入交大慧谷科技園、醫療健康產業園、數字電視國家工程研究中心成果轉化園，以及帕丁頓等品牌國際學校。與此同時，綠地將與上海交大設立城市治理研究基金。

　　綠地方面表示，與交大的全面合作將為綠地在產業新城、科研園區發展實體產提供資源。

　　“通過搭建覆蓋科技、醫療和教育產業領域的充沛資源的強大產業平臺，寶億萊家居飾品，將帶動相關產業集聚和人口導入，為綠地旗下產業及商業地產發展升級注入新的動力。此外，這也是綠地助力高等教育事業科學發展的積極作為。”綠地集團表示。