房地產市場有望回暖 國瑞佛山項目啟動迎爆發契機

　　國家統計局19日發布的數據顯示,第三季度全國房地產開發投資70,535億元,同比(與上年同期相比)名義增長2.6%,增速比前8月回落0.9個百分點。這是自2014年初以來,房地產開發投資連續第20個月下滑,且當前的投資增速處于歷史最低。

　　在三季度經濟增速持續放緩的背景下,四季度降準降息預期強烈,預計貨幣政策有望進一步寬松,這將進一步刺激房地產市場,加快市場去庫存化。興業證券認為,貨幣政策是決定房地產基本面最重要的核心因素。從大類資產配置角度看,貨幣寬松周期,房地產占居民大類資產配置比例將會上升,該券商對地產行業保持樂觀預期。

　　作為在港上市的內房股領軍企業,國瑞置業(2329.HK)上半年業績實現營業收入和凈利潤逆勢雙增長,三季度業績有望延續盈利態勢。公司近年來不斷加大全國性戰略布局,上半年公司土地儲備總建筑面積達775.62萬平方米,主要覆蓋北京中心及周邊區域的稀缺資源。目前公司擁有投資物業主要涵蓋:北京國瑞中心(北京哈德門廣場)、北京國瑞購物中心、國瑞?西安金融中心、汕頭國瑞城、深圳·南山及國瑞升平商業中心,增長區域主要集中在一線城市北京及深圳周邊。

　　日前,由國瑞打造的佛山國瑞升平商業中心首度亮相,即引發業界關注。據了解,該項目是2014年國瑞置業以溢價3000萬,合計成交總價14.83億元競得禪城蓮升片區9萬平方米的商住地塊,創造禪城區樓面價“第二高”地王。國瑞升平商業中心項目總建筑面積達36萬平米,涵蓋主題酒店式公寓、高端購物商場,海洋娛樂城和機器人體驗互動區、嶺南體驗式文化旅游商業街。

　　國瑞升平悅世界所在的蓮升片區,從古至今都是佛山的商業核心旺地,記錄著佛山悠久的歷史人文變遷和百年商業輝煌。國瑞置業在引入高端商業的同時,將百年商埠地標最大化還原,以潮人街市、風情酒吧街、嶺南民俗街、演繹茶樓街、婚慶喜樂街、娛食天地6大復合業態演繹世界級的文化商業典范。

　　依托國瑞置業雄厚的開發實力與運作經驗,預計佛山國瑞升平商業中心,連同鄭州、沈陽、海口等多地國瑞城優質項目將成為國瑞置業未來強有力的業績保障。國瑞置業良好的戰略規劃和充足的項目儲備極大地保證了國瑞在未來相當長的一個時期內的健康發展,其上市標的在港股地產板塊中股本小、市值低,伴隨市場的筑底后上行,公司的業績增長勢頭有望延續,二級市場表現值得關注。

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