9月南京二手房價(jià)漲幅全國第四 南京15家樓盤漲幅超10%

南京房價(jià)還在漲！昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了全國70個(gè)大中城市住宅銷售情況，上月南京房價(jià)環(huán)比再漲0.7%，位列9月房價(jià)漲幅第六。

這已是今年3月以來，南京房價(jià)連續(xù)第7個(gè)月上漲。同月，南京二手房也上漲了1%，漲幅位列全國第四。

與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有21個(gè)，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.0%，最低為下降0.7%。

與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。

9月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為38.3%，最低為下降7.4%。

數(shù)據(jù)顯示，9月份，開家居生活館，一線城市“北上廣深”房價(jià)堅(jiān)挺，仍然是漲價(jià)主力軍。深圳以4%的漲幅名列第一；如北京漲幅1.1%；上海漲幅1.9%；廣州漲幅1.4%。而廈門與南京作為二線城市的前段班，分別以1.0%和0.7%的漲幅，位列第五、第六名。

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)9月，南京共有42家樓盤推出了超過6600多套房源，新房成交達(dá)到了10609套，成交量同比超過150%。

9月23日下午，鼓北G34地塊土拍創(chuàng)下高達(dá)22373元/㎡的樓面地價(jià)，成為新的南京“地王”。

記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，南京房價(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了半年，而這一態(tài)勢或仍將持續(xù)。多個(gè)即將推新房源的樓盤，正在醞釀以較高價(jià)格入市。

與之相對的，則是近期樓市庫存量重新回升；8月下旬庫存一度跌破5萬套，之后又很快增加，昨日網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示已升至5.7萬套。

南京15家樓盤漲幅超10%

昨天，河西片區(qū)的樓盤宏圖上水云錦加推188套房源，其成交均價(jià)達(dá)37500元/㎡，最高單價(jià)高達(dá)43500元/㎡，為河西板塊目前最貴的住宅樓盤。雖然這個(gè)價(jià)格相比半年前其首次開盤大漲了7000元/平米，但昨天下午仍在兩個(gè)小時(shí)內(nèi)認(rèn)購了150多套，開發(fā)商攬金約8億元。

漲幅如此驚人的，寶億萊家居生活館，并非上水云錦一盤。記者統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，開家居生活館，今年以來價(jià)格上調(diào)的樓盤遍及各個(gè)板塊，其中約有15家樓盤價(jià)格漲幅已經(jīng)超10%。

橋北板塊的大華錦繡華城，是典型的剛需樓盤，今年年初均價(jià)僅10800元/㎡，但從江北國家新區(qū)獲批后，3個(gè)月的時(shí)間里漲了4200元/㎡，目前其在售房源均價(jià)已達(dá)15000元/㎡，漲幅已達(dá)近40%；新房價(jià)格也影響了二手房價(jià)格的走勢，附近某中介公司的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，錦繡華城二手房價(jià)格漲幅也達(dá)2000元/㎡左右，“據(jù)我們所知，樓盤新房源的買主中有大量的投資客。”

漲幅較高的還有奧體板塊的仁恒江灣城四期，年初時(shí)均價(jià)28000元/㎡，目前在售房源均價(jià)在35000元-41000元/㎡，“預(yù)計(jì)年內(nèi)還有一批房源推出，但是量不會太多，價(jià)格怎么定要等待集團(tuán)批示。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。另外位于城中板塊的金基尚書里，年初時(shí)毛坯房均價(jià)38000元/㎡，目前精裝修房價(jià)已達(dá)45000元/㎡-48000元/㎡。

此外，位于城中板塊的中航金城一號，近期或?qū)⒁?.6萬元/㎡開盤。該盤9月申報(bào)的毛坯房源銷售許可證價(jià)格是3.8萬元/㎡。離該盤最近的多家樓盤，目前在售房價(jià)28000元/㎡至32000元/㎡不等。而位于下關(guān)濱江板塊的龍湖春江紫宸，年內(nèi)推出的住宅欲以2.7萬元/㎡上市。“一期開盤推出的房源是65年產(chǎn)權(quán)的，房價(jià)2.2萬元/㎡，二期開盤的房價(jià)比一期的要高5000元/㎡。”龍湖春江紫宸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人直言。

同樣，位于城北濱江板塊的純新盤盛世濱江，一期推出一千套左右房源，500套左右的沿江景觀房將要賣到4萬元/㎡的。

今年3月31日，家居軟裝體驗(yàn)館>，山東魯能以25.2億元，競得河西南部NO.2015G01地塊首進(jìn)南京，樓面地價(jià)高達(dá)14078元/㎡，成為河西南部的新“地王”。近期，有業(yè)內(nèi)人士透露該盤欲以2.7萬元/㎡開盤。而該盤所在的區(qū)域，目前在售樓盤升龍?zhí)靺R均價(jià)也已經(jīng)達(dá)到25500元/㎡。

同策南京公司副總經(jīng)理?xiàng)钿J分析，受一系列政策利好的刺激，部分品質(zhì)樓盤價(jià)格上漲，但還有一些樓盤屬于“跟風(fēng)”，因投資客回升而導(dǎo)致房價(jià)上漲；　但是從目前的監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，投資熱度在減。不過，開一家家居飾品店要多少錢>，他預(yù)計(jì)四季度一些熱點(diǎn)樓盤還會有一定的上漲空間。返回南京365淘房>>