云南家居飾品｜光棍節開發商不逛淘寶忙認籌 品牌爭奪戰將打響

品牌開發商引領溧水樓市升級 資料圖片

365地產家居網 南京訊 “萬科城即將公開認籌。”近日關注溧水市場的365網友將目光都聚集到了萬科城項目上。隨著萬科城與亞東同城逸境兩大純新盤即將入市，溧水樓市迎來了新的關注度。

新盤開戰在即 當地開發商倍感壓力

據了解，在1月成功拿下溧水城東南5幅地塊的萬科，在11月11日公開認籌，首次開盤預計在今年12月，將推出2、5、7、10四棟樓，共計600余套房源。

“近期蓄水情況還是不錯的，尤其是143㎡這樣的改善大戶型。我們的價格還沒有正式出來，但是應該會有驚喜。”據萬科城工作人員介紹，雖然目前首開價格還未公開，但由于溧水今年市場形勢并不樂觀，寶億萊家居生活館，低價跑量依然是關鍵。

與此同時，在溧水城北的亞東同城逸境也有在今年年內首推計劃。雖然亞東同城逸境首推85㎡、86㎡、115㎡的毛坯剛需戶型，與萬科城的精裝產品無論是面積段還是產品類型都有所差異，但仍存在著競爭性。<<再掛9.3萬㎡商住地 溧水一個月內“豪”掛15幅地

“我們相比較萬科，可能在溧水的認可度會高一點，畢竟我們在溧水有成功的亞東同城印象項目。我們的動作也非常快，拿地時間比他們晚，開盤時間雖然沒定，但是今年肯定會開。”亞東同城逸境項目負責人則表示，溧水市場份額有限，無論產品差異度有多大，競爭必然存在。

網尚研究機構房地產經濟研究中心副經理張麗君表示，從萬科城目前的一些活動和新聞發布會上來看，其關注度還是非常高的，這也是品牌房企的魅力，今后隨著萬科城、亞東同城逸境的開盤，不排除溧水樓市會出現兩極分化的趨勢。<<樓市版最親密的敵人上演 開發商競爭最彪悍戶型

溧水庫存壓力大 業內：小眾房企突圍可選調整價格

在溧水跨入2014年之后，寶億萊家居飾品，成交量處于下滑的態勢，寶億萊軟裝設計，雖然經過“雙限解除”的刺激，樓市看似回暖，在10月也出現了認購量與成交量的小幅攀升，但與去年的熱銷景象還是不能比，整體市場環境不容樂觀。

與此同時，據南京網上房地產統計，目前溧水的庫存總量達7000余套，與年初的3000多套相比，翻了一倍多。除此之外，據溧水房管所相關工作人員透露，在今年年底到明年年初，溧水還將有大批的拆遷安置房上市，會給樓市帶來更大壓力。<<高淳開發區首個英國醫療公司落戶 助力高淳發展

盡管溧水近期樓市熱鬧非凡，純新盤身負“振興樓市”的重擔。當地小眾房企日子難過也是不爭的事實。

“萬科城的價格也不知道是多少，項目離我們項目也不遠，開家居生活館，我們還是有壓力的。”在小編的一次跑盤過程中，與萬科城項目僅一街之隔的凱陽花園項目負責人表示，近期凱陽花園也有加推，為多層產品，雖然與萬科城的產品有所區別，開家居飾品店，但是“萬科”的品牌效應還是對項目銷售產生不少的壓力。

“現在當地小眾房企想要突圍，一是調整產品類型，這比較困難，無論產品研發還是后期物業水平，小房企都無法與品牌房企抗衡；第二種方式相對簡單，就是價格拉開差距。”張麗君表示，隨著品牌房企大舉入市，溧水不排除會出現價格波動的情況。（365地產家居網 徐敏）電話：400-8181-365 轉 6593