小縣城硬裝公司承接了樣板房售樓部軟裝該如何做
2021-08-31 16:08 次瀏覽
現如今,在中國許多地方的縣城,一些大地產公司也在下沉推出自己的系列樓盤,像這些大地產如果是自己全部投資,他們的樣板房和售樓部軟裝,當地的裝飾公司很難接得到軟裝業務,一般他們都有完善的配套合作的軟裝公司,如果只是借用了這些地產的品牌字和影響力,投資方另有其人,那當地的裝飾公司或許通過關系,還能拿到他們樓盤的樣板房和售樓部的軟裝業務。
但是在縣城的裝飾公司是一種什么樣的存在,想必很多人都清楚,公司只有少數幾個設計員和業務人員,施工人員這部分,基本就是有了業務后臨時湊起來的隊伍,硬裝品質有很大的提升空間,更別說軟裝了。但是他們通過各種方法和關系卻又拿到樣板房和售樓部的軟裝業務,這時候他們其實是冒險的,甲方的交期越來越近,硬裝可能都做得讓甲方不滿意,加之軟裝是個空白,如是就到處找可以幫其落地的軟裝公司,病急亂投醫。
他們找了一大圈,肯定會遇上這幾類軟裝公司,由于對軟裝一無所知,簡直有了選擇困難綜合癥,最后運氣好的,可能草草地解決問題,運氣不好的,整個業務全搞砸賠個精光。
第一種:在當地縣城找了軟裝公司來設計,由于前期不了解其硬裝進度,根據軟裝設計的方法來設計,水平也許還可以,但產品落地,顯得非常困難,預算超出了,因為畢竟不在軟裝設計的前沿城市,也不是家具等軟裝配飾產品的主產地,人家也要生存的,這類小縣城的軟裝公司給開出的清單預算,讓你受不了。但是加盟了大城市軟裝品牌公司的,另當別論,畢竟這類軟裝公司后面有一個龐大的業務支撐體系,你完全可以放心選擇。
第二種:在較大的城市找,例如北上廣深等地,這些中國經濟高度發達的大城市,軟裝設計水平比起小縣城來肯定不是一個檔次,預算不一定比小縣城的貴,因為這些城市整個產業鏈穩定成熟,無論是從設計到產品,物流運輸到落地安裝,是小縣城軟裝公司沒法比擬的。尤其像廣州和佛山、東莞等地更是中國家具的生產集散地,也是世界家具生產的中心地之一。在這些大城市的軟裝公司當中其實,也有兩類不同的軟裝公司:
A類:有完整的設計團隊,設計水平也還可以,但是沒有成熟的成品家具供應鏈體系,往往這種軟裝公司,不管三七二十一的,會要你所有產品都定制,定制就意味著工期較長,價格更貴,品質還不一定得到保障,畢竟是照你的產品圖片來第一次做。這樣一來,整個預算也就不比小縣軟裝設計公司的便宜了。
B類:有完整的設計團隊,設計水平也還可以,有完整成熟的成品家具供應鏈體系,也有一定數量合作的定制工廠,他們會根據你的硬裝程度和工期長得來決定,如果你工期效緊,預算又低,會建議你部分成品代替,部分定制。充分讓你的預算合理化,性價比最大化。
但一般在縣城接的軟裝業務,預算能多到哪里去?文章前面開頭提到縣城裝飾公司的情況,也提到了他們是如何接的樣板房和售樓部的軟裝業務,加之他們不懂軟裝,所以被人忽悠的可能性非常大,有什么樣的方法能減小風險,把事辦好呢?肯定有,那就是親自己去一趟你選定的幾家軟裝公司,根據自己的預算、工期、品質要求等親自實地考察,是最好不過的,并且還可以要求參觀工廠等,不比不知道,一比見分曉。
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