軟裝生活館寶億萊賺快錢時代 地產金融或遇冷

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篇篇有所謂

李鳳荷

股市大熱，一撥又一撥投資者爭相涌入。相比之下，以不限購為賣點的商業公寓產品卻因為鎖定資金時間過長且回報不如股市高，或許會成為投資者最先放棄的投資產品，甚至連類金融的地產產品也有可能不太受投資者待見。

據記者了解，寶億萊家居飾品，坊間推出的類金融的地產產品有點像開發商提前收取誠意金的“擦邊球”做法，投資者通過銀行購買房企指定的商業項目，在一年到一年半的封閉期內該資金可以用于項目的首期款，若用于支付首期款，所投的資金自動升值10%；如果投資者最終不投資該商業項目，寶億萊軟裝配飾，則待封閉期結束后可獲得略高于同期銀行定期利率的理財收益。此類投資產品的封閉期長達12或18個月，相信即使是有意購買該項目的人士也不愿意幾十萬元首期款被鎖定這么長時間，而且坊間普遍的理財產品，3個月一期已經可以獲得5%或以上的收益。

相比而言，某房企南沙項目玩的眾籌還更有意思一些。該項目把一套公寓的起價定為31.6萬元，吸引投資者投資1000元買一籌，最終在不到半個小時內眾籌成功。然后該項目再把眾籌的單位拿出來競拍，投資者在多輪競拍下以50多萬元拍得該單位，比正常購買節省10多萬元，而參與眾籌的人士則獲得近66.7%的升值。

當然，明眼人可以看出兩種玩法差別極大，前一種是真金白銀的售樓活動，而后一種則更像短期的廣告行為，家居飾品加盟，因為不見得該項目會把所有的公寓項目每間便宜十幾萬元來售出。不過，眾籌這種形式的確切中時下廣大投資者“賺快錢”的心態。

在股市大熱之下，商業項目投資者與股票投資者幾乎重疊，地產產品要怎么才能斗得過股市呢？如果要搭金融的便車，開家居飾品店，再用“××寶”的概念是不是已過時？很明顯，寶億萊家居生活館，這是地產界的一個新課題。

[責任編輯:yfs001]