今年房地產市場好于去年 一線樓市或降價不降量

今年房地產市場好于去年 一線樓市或降價不降量

2016-03-23 08:07 財經 | 分享 掃描到手機

[摘要] “今年全國房地產市場總體上會好于去年”，中國房地產業協會原副會長朱中一3月22日在2016觀點年度論壇上表示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，三四線城市在強大去庫存動力下市場總體向好，一線或二線特別熱城市可能降溫，但主要是價格降溫，銷售量不一定降溫，其它二線城市，銷售量會上升。

“今年全國房地產市場總體上會好于去年”，中國房地產業協會原副會長朱中一3月22日在2016觀點年度論壇上表示，三四線城市在強大去庫存動力下市場總體向好，一線或二線特別熱城市可能降溫，但主要是價格降溫，銷售量不一定降溫，其它二線城市，銷售量會上升。

數據顯示，今年1-2月全國商品房銷售面積、銷售額，同比分別增長28.2%和43.6%；房屋新開工面積、竣工面積分別同比增長13.7%和28.9%；土地成交價格增速轉負為正，同比增長0.9%；房地產開發投資增幅由去年同比增長1%升至3%。

朱中一分析，房地產市場已經開始復蘇，但房地產市場是否進入拐點、投資開始增長？還需要觀察一段時間。房地產投資可能還會有小幅波動，總的來說會逐步趨穩，但不會回到兩位數增長。

談到去庫存，朱中一表示，這是個系統工程，比較難解決的問題是，激發農業轉移人口在城里購房和租房，怎么樣解決好兩億農業轉移人口在住房上的兩個老鼠洞問題。“所謂兩個老鼠洞”，朱中一稱，就是那2億轉移人口在農村有房，但可能沒有住，像老鼠進進出出，整體軟裝寶億萊家居飾品，在城市里買不起、租不起房，住在地下室和工棚，也是老鼠跑來跑去。

他還稱，“十三五”規劃提出很多措施，軟裝設計家居產業鏈，包括財政支持政策、土地掛鉤政策、宅基地改造政策等，隨著這些政策逐步落地，解決去庫存問題還是有希望的。

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“部分房地產企業盲目生產，造成存貨增加，存貨產生首先是管理失控，尤其是三四線城市為了賣地，忽悠了很多開發商”，寶億萊家居飾品，保利地產副總經理兼東南片區董事長余英3月22日在2016觀點年度論壇上表示。

余英表示，一線城市調控后市場發生變化，部分開發商在一線城市拿不到地，去三四線城市，寄希望于在三四線城市能翻身，而三四年前突然銷售下降。

“對于房地產企業，今年是兼并重組最好的機會”，余英稱，因為部分小企業今年去庫存難，只有賣掉企業，或賣掉部分股份才能活過來。

談到房價，他分析，寶億萊家居飾品，局部時點上會有悲觀的時候，今年并非一路高歌。從以往經驗來看，肯定是階段性的，“深圳房子能賣還是快點賣，落袋為安”。